キャッスルマンション千早町の売却価格3,480万円〜6,480万円・賃料9万円〜
キャッスルマンション千早町
東京都豊島区千早4丁目27番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築40年
- 23戸
- 複数路線利用可
- 千川駅徒歩 5 分
- 小竹向原駅徒歩 9 分
売却相場
3,480万円〜6,480万円
坪単価
264.3万円
228.8万円
333.4万円
平米単価
79.9万円
69.2万円
100.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,876万円
平米単価 79.9万円 × 48.47平米
売却後の手残り額（概算）
1,728万円
売却価格の 44.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,876万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,876万×3%+6万) ×1.1 | -135万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -111万円 |
| 手取り額 | 1,728万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
9.0万円〜
1階：32.1㎡の賃料
修繕積立金
310円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1SLDK | 南東 | 64.3㎡ | 7.2㎡ | 6,480万円 | 333.4万円 | 14,990円 | 19,910円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 48.5㎡ | 5.2㎡ | 3,680万円 | 250.9万円 | 11,310円 | 15,020円 | 2025/01/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 48.5㎡ | 5.2㎡ | 4,180万円 | 285万円 | 11,310円 | 15,020円 | 2024/12/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 53.8㎡ | 5.8㎡ | 4,299万円 | 264.3万円 | 12,540円 | 16,660円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 西 | 53.8㎡ | 5.8㎡ | 4,399万円 | 270.5万円 | 12,540円 | 16,660円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 1SLDK | 南西 | 45.1㎡ | 13.6㎡ | 3,999万円 | 292.9万円 | 10,530円 | 13,980円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 53.8㎡ | 5.8㎡ | 4,499万円 | 276.6万円 | 12,540円 | 16,660円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 2DK | 南西 | 45.1㎡ | 3.6㎡ | 3,490万円 | 255.7万円 | 10,530円 | 13,980円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 1SLDK | 西 | 50.3㎡ | 5.5㎡ | 3,480万円 | 228.8万円 | 12,540円 | 16,660円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 2DK | 南西 | 45.1㎡ | 3.6㎡ | 3,490万円 | 255.7万円 | - | 13,980円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 48.5㎡ | 5.2㎡ | 3,490万円 | 238万円 | - | 15,020円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | キャッスルマンション千早町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒171-0044東京都豊島区千早4丁目27番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数23戸 |
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
| 交通① | 東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 千川駅 徒歩5分 |
| 交通② | 西武有楽町線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 小竹向原駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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