シャトレー東池袋の売却価格1,400万円〜2,040万円・賃料7.2万円〜
シャトレー東池袋
東京都豊島区東池袋1丁目39番15号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築47年
- 63戸
- 複数路線利用可
- 池袋駅徒歩 4 分
売却相場
1,400万円〜2,040万円
坪単価
243.3万円
211.6万円
287.9万円
平米単価
73.6万円
64万円
87万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,882万円
平米単価 73.6万円 × 25.56平米
売却後の手残り額（概算）
910万円
売却価格の 48.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,882万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,882万×3%+6万) ×1.1 | -69万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 910万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.1%
賃料
7.2万円〜
4階：17.6㎡の賃料
修繕積立金
113円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1R | 南西 | 21.9㎡ | 3.3㎡ | 1,700万円 | 256.9万円 | 8,260円 | 2,470円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 1DK | 東 | 25.6㎡ | - | 1,980万円 | 256万円 | 9,650円 | 2,860円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 1DK | 東 | 25.6㎡ | - | 2,040万円 | 263.8万円 | 9,650円 | 2,860円 | 2024/10/01 |
| 8階 | 1K | 南西 | 25.6㎡ | 2.0㎡ | 1,790万円 | 231.5万円 | 9,650円 | 2,860円 | 2024/09/01 |
| 8階 | 1K | 南西 | 25.6㎡ | 2.0㎡ | 1,790万円 | 231.5万円 | 9,650円 | 2,860円 | 2024/03/01 |
| 8階 | 1K | 南西 | 25.6㎡ | 2.0㎡ | 1,790万円 | 231.5万円 | 9,650円 | 2,860円 | 2023/09/01 |
| 8階 | 1K | 南西 | 25.6㎡ | 2.0㎡ | 1,800万円 | 232.8万円 | 9,650円 | 2,860円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 1R | 西 | 21.9㎡ | 3.3㎡ | 1,680万円 | 253.9万円 | 8,260円 | 2,470円 | 2023/04/01 |
| 4階 | 1K | 南西 | 21.9㎡ | 3.5㎡ | 1,400万円 | 211.6万円 | 8,260円 | 2,470円 | 2023/04/01 |
| 6階 | 1R | 南東 | 19.3㎡ | 3㎡ | 1,680万円 | 287.9万円 | 7,300円 | 2,190円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シャトレー東池袋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒170-0013東京都豊島区東池袋1丁目39番15号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数63戸 |
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 交通① | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩4分 |
よくある質問
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販売相場
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