ライオンズマンション東長崎の売却価格1,100万円〜3,380万円・賃料5.5万円〜
ライオンズマンション東長崎
東京都豊島区長崎4丁目17番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築43年
- 49戸
- 東長崎駅徒歩 5 分
売却相場
1,100万円〜3,380万円
坪単価
248.8万円
137.4万円
347.1万円
平米単価
75.2万円
41.5万円
105万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,991万円
平米単価 75.2万円 × 26.46平米
売却後の手残り額（概算）
916万円
売却価格の 46% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,991万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,991万×3%+6万) ×1.1 | -72万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 916万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.7%
賃料
5.5万円〜
2階：17.8㎡の賃料
修繕積立金
225円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1DK | 西 | 26.5㎡ | 2.5㎡ | 1,580万円 | 197.4万円 | 16,200円 | - | 2026/02/01 |
| 5階 | 1R | 南西 | 24.6㎡ | 1.8㎡ | 2,280万円 | 306.7万円 | 14,600円 | 5,520円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 1R | 南西 | 24.6㎡ | 1.8㎡ | 2,300万円 | 309.4万円 | 14,600円 | 5,520円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 1R | 南東 | 17.1㎡ | 2.8㎡ | 1,500万円 | 290.3万円 | 10,500円 | 3,840円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1DK | 西 | 26.5㎡ | - | 1,250万円 | 156.1万円 | 10,060円 | 6,140円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 1R | 北西 | 24.6㎡ | 1.8㎡ | 2,350万円 | 316.1万円 | 14,600円 | 5,520円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 1R | 北西 | 24.6㎡ | 1.8㎡ | 2,480万円 | 333.6万円 | 14,600円 | 5,520円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 1R | 北西 | 24.6㎡ | 1.8㎡ | 2,580万円 | 347.1万円 | 14,600円 | 5,520円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1DK | 西 | 26.5㎡ | 2.5㎡ | 1,250万円 | 156.1万円 | 10,060円 | 6,140円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 1R | 西 | 26.5㎡ | 2.5㎡ | 1,580万円 | 197.4万円 | 12,170円 | 5,560円 | 2024/04/01 |
| 3階 | - | 西 | 26.5㎡ | 2.5㎡ | 1,750万円 | 218.6万円 | 1,170円 | 5,560円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 38.9㎡ | - | 3,280万円 | 278.9万円 | 17,880円 | 8,160円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 38.9㎡ | - | 3,380万円 | 287.4万円 | 17,880円 | 8,160円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 1DK | 西 | 26.5㎡ | 2.5㎡ | 1,250万円 | 156.1万円 | 10,060円 | 6,140円 | 2023/11/01 |
| 2階 | 1DK | 北西 | 26.5㎡ | 2.8㎡ | 1,100万円 | 137.4万円 | 12,170円 | 5,560円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 1DK | 西 | 26.5㎡ | 2.5㎡ | 1,250万円 | 156.1万円 | 10,060円 | 6,140円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション東長崎 |
|---|---|
| 所在地 | 〒171-0051東京都豊島区長崎4丁目17番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数49戸 |
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 交通① | 西武池袋線 東長崎駅 徒歩5分 |
よくある質問
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販売相場
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