レーベン北池袋の売却価格5,400万円〜8,480万円

レーベン北池袋

東京都板橋区熊野町5番7号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 13階建
  • 築12年
  • 61戸
  • 下板橋駅徒歩 10 分
  • 北池袋駅徒歩 11 分
  • 大山駅徒歩 12 分

売却相場

5,400万円〜8,480万円

坪単価

坪単価

346.3万円

276.5万円

387.7万円

low
high
平米単価

平米単価

104.7万円

83.6万円

117.2万円

low
high
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板橋区の平均より28.7万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

レーベン北池袋
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72m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7,574万円

平米単価 104.7万円 × 72.3平米

売却後の手残り額（概算）

2,713万円

売却価格の 35.8% が手元に残ります

手残り 35.8%35.8%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 10.6%10.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7,574万円
住宅ローン残債-3,800万円
仲介手数料（税込）(7,574万×3%+6万) ×1.1-257万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-800万円
手取り額2,713万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格板橋区平均
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板橋区の2025年の㎡単価の平均が76万円でレーベン北池袋は83.6万円〜117.2万円だよ！
板橋区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

212円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

19件/19件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階3LDK南72.3㎡12.8㎡7,680万円351.1万円15,200円15,320円2025/12/01
12階3LDK南72.3㎡12.8㎡7,600万円347.5万円15,200円15,320円2025/12/01
9階3LDK南70.9㎡12.6㎡7,499万円349.8万円15,200円15,320円2025/11/01
5階3LDK南72.3㎡12.8㎡7,780万円355.7万円15,200円15,320円2025/10/01
3階3LDK南73.5㎡23.4㎡7,280万円327.4万円15,400円15,580円2025/09/01
10階3SLDK南72.3㎡12.8㎡7,180万円328.2万円15,200円15,320円2025/08/01
10階3SLDK南72.3㎡12.8㎡7,380万円337.4万円15,200円15,320円2025/07/01
12階3LDK南72.3㎡12.8㎡7,780万円355.7万円-15,320円2025/06/01
10階3SLDK南72.3㎡12.8㎡7,680万円351.1万円15,200円15,320円2025/06/01
12階3LDK南72.3㎡12.8㎡7,990万円365.3万円-15,320円2025/05/01
12階3LDK南72.3㎡12.8㎡8,480万円387.7万円15,140円15,320円2025/04/01
5階2LDK南60.2㎡10.4㎡6,450万円353.9万円12,700円12,770円2024/12/01
7階3LDK南73.5㎡23.4㎡7,280万円327.4万円15,400円15,580円2024/11/01
7階3LDK南73.5㎡23.4㎡7,700万円346.3万円15,400円15,580円2024/10/01
2階3LDK南73.5㎡23.4㎡6,290万円282.9万円15,400円15,580円2023/11/01
2階3LDK南73.5㎡23.4㎡6,480万円291.4万円15,400円15,580円2023/10/01
2階3LDK南73.5㎡23.4㎡6,590万円296.4万円15,400円15,580円2023/09/01
2階3LDK南60.2㎡10.4㎡5,499万円301.7万円12,700円12,770円2023/05/01
7階2LDK東64.5㎡13.4㎡5,400万円276.5万円13,600円13,680円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名レーベン北池袋
所在地〒173-0025東京都板橋区熊野町5番7号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上13階建 / 総戸数61戸
築年月2013年11月（築12年）
交通①東武東上線 下板橋駅 徒歩10分
交通②東武東上線 北池袋駅 徒歩11分
交通③東武東上線 大山駅 徒歩12分
交通④都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩13分
交通⑤JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 池袋駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価276.5万円〜387.7万円。60.2㎡〜73.5㎡のお部屋が5,400万円〜8,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2013年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上13階建て、総戸数61戸のマンションです。
A
東武東上線 下板橋駅まで徒歩10分、東武東上線 北池袋駅まで徒歩11分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,200円、修繕積立金 月額15,320円（72.3㎡の場合）。修繕積立金は212円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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