愛知県名古屋市の中古一戸建ての売却相場と価格推移
名古屋市の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
3,800万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
105㎡ | 39.33坪 |
築年数 | 売却件数 |
7年 | 2,974件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
公開されているデータでは、名古屋市の相場推移は「微増」や「横ばい」に見えるかもしれません。しかし、実際の不動産取引現場における肌感覚としては、データには表れない着実な価格上昇を実感しています。特に令和に入ってからの直近数年間は、弊社が拠点を置く南区に限らず、名古屋市内の複数のエリアで成約価格が上昇傾...
相場価格の推移
西暦 | 名古屋市 | 愛知県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2025年 | 3,800万円 | 100 % | 2,974件 | 3,200万円 | 97 % | 8,274件 |
| 2024年 | 3,800万円 | 97 % | 2,461件 | 3,300万円 | 100 % | 7,307件 |
| 2023年 | 3,900万円 | 103 % | 2,427件 | 3,300万円 | 100 % | 7,098件 |
| 2022年 | 3,800万円 | 103 % | 2,405件 | 3,300万円 | 100 % | 6,714件 |
| 2021年 | 3,700万円 | 100 % | 2,610件 | 3,300万円 | 100 % | 7,233件 |
| 2020年 | 3,700万円 | 95 % | 2,102件 | 3,300万円 | 97 % | 5,817件 |
| 2019年 | 3,900万円 | 103 % | 1,812件 | 3,400万円 | 103 % | 4,982件 |
| 2018年 | 3,800万円 | 100 % | 1,830件 | 3,300万円 | 100 % | 5,088件 |
| 2017年 | 3,800万円 | 100 % | 1,831件 | 3,300万円 | 100 % | 5,173件 |
| 2016年 | 3,800万円 | 106 % | 1,886件 | 3,300万円 | 103 % | 5,064件 |
| 2015年 | 3,600万円 | - | 1,722件 | 3,200万円 | - | 4,912件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
築年数 | 名古屋市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 4,000万円 | 1,428件 | 3,600万円 | 3,998件 |
| 6～10年 | 4,000万円 | 247件 | 3,300万円 | 614件 |
| 11～15年 | 3,600万円 | 165件 | 2,900万円 | 452件 |
| 16～20年 | 3,950万円 | 178件 | 2,900万円 | 501件 |
| 21～25年 | 3,500万円 | 185件 | 2,700万円 | 436件 |
| 26～30年 | 3,000万円 | 167件 | 2,500万円 | 531件 |
| 31～35年 | 3,150万円 | 148件 | 2,300万円 | 446件 |
| 36～40年 | 3,000万円 | 125件 | 2,000万円 | 377件 |
| 41～50年 | 1,800万円 | 175件 | 1,200万円 | 562件 |
| 50年～ | 2,050万円 | 156件 | 1,000万円 | 357件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
延床面積 | 名古屋市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 60㎡～69㎡ | 1,000万円 | 33件 | 690万円 | 96件 |
| 70㎡～79㎡ | 1,700万円 | 84件 | 1,150万円 | 202件 |
| 80㎡～89㎡ | 3,000万円 | 140件 | 2,000万円 | 330件 |
| 90㎡～99㎡ | 3,400万円 | 379件 | 3,000万円 | 968件 |
| 100㎡～149㎡ | 3,800万円 | 1,712件 | 3,300万円 | 5,365件 |
| 150㎡～199㎡ | 5,000万円 | 266件 | 3,500万円 | 596件 |
| 200㎡～299㎡ | 6,500万円 | 137件 | 4,500万円 | 292件 |
| 300㎡～399㎡ | 1億円 | 74件 | 7,500万円 | 153件 |
| 400㎡～499㎡ | 9,850万円 | 42件 | 7,500万円 | 80件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
駅から家までの徒歩時間 | 名古屋市 | 愛知県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 6,700万円 | 89件 | 4,050万円 | 170件 |
4分～6分 | 4,300万円 | 401件 | 3,500万円 | 826件 |
7分～9分 | 4,750万円 | 242件 | 3,700万円 | 530件 |
10分～12分 | 4,000万円 | 589件 | 3,500万円 | 1,439件 |
13分～15分 | 3,700万円 | 514件 | 3,200万円 | 1,411件 |
16分～20分 | 3,700万円 | 438件 | 3,200万円 | 1,125件 |
21分～29分 | 3,500万円 | 372件 | 3,200万円 | 1,094件 |
30分～59分 | 3,400万円 | 124件 | 2,900万円 | 744件 |
行政区ごとの売却相場
名古屋市の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| こも原町 | 65㎡ | 17坪 | 34年 | 120万円 | 枇杷島 | 15分 | 2022年 |
| 一つ山 | 120㎡ | 20坪 | 0年 | 3,000万円 | 相生山 | 20分 | 2022年 |
| 一本松 | 90㎡ | 18坪 | 0年 | 3,400万円 | 塩釜口 | 16分 | 2024年 |
| 一番 | 85㎡ | 17坪 | 5年 | 2,400万円 | 六番町 | 15分 | 2025年 |
| 一社 | 100㎡ | 17坪 | 0年 | 3,800万円 | 上社 | 8分 | 2020年 |
| 七番町 | 55㎡ | 15坪 | 37年 | 200万円 | 東海通 | 3分 | 2016年 |
| 三吉町 | 50㎡ | 18坪 | 2年 | 2,400万円 | 柴田 | 10分 | 2020年 |
| 三本松町 | 70㎡ | 14坪 | 0年 | 3,900万円 | 神宮前 | 3分 | 2024年 |
| 三条 | 75㎡ | 20坪 | 43年 | 1,000万円 | 道徳 | 8分 | 2024年 |
| 上名古屋 | 100㎡ | 20坪 | 1年 | 4,200万円 | 浄心 | 10分 | 2025年 |
| 上坂町 | 75㎡ | 15坪 | 0年 | 3,000万円 | 堀田(名鉄) | 12分 | 2021年 |
| 上堀越町 | 35㎡ | 20坪 | 61年 | 250万円 | 庄内通 | 15分 | 2021年 |
| 上小田井 | 125㎡ | 20坪 | 0年 | 3,900万円 | 庄内緑地公園 | 7分 | 2022年 |
| 上流町 | 95㎡ | 17坪 | 1年 | 2,700万円 | 南荒子 | 5分 | 2023年 |
| 上社 | 95㎡ | 18坪 | 2年 | 4,100万円 | 上社 | 10分 | 2025年 |
| 上米野町 | 90㎡ | 18坪 | 1年 | 3,600万円 | 太閤通 | 4分 | 2021年 |
| 上脇町 | 105㎡ | 20坪 | 54年 | 600万円 | 荒子 | 19分 | 2023年 |
| 上野 | 75㎡ | 15坪 | 0年 | 3,400万円 | 砂田橋 | 9分 | 2021年 |
| 上飯田南町 | 85㎡ | 15坪 | 0年 | 3,000万円 | 上飯田 | 6分 | 2020年 |
| 下之一色町 | 75㎡ | 20坪 | 50年 | 10万円 | 伏屋 | 25分 | 2025年 |
| 下坂町 | 95㎡ | 20坪 | 0年 | 3,400万円 | 堀田(名鉄) | 8分 | 2021年 |
| 下山町 | 95㎡ | 20坪 | 1年 | 4,200万円 | 瑞穂運動場東 | 2分 | 2020年 |
| 下方町 | 75㎡ | 14坪 | 0年 | 3,500万円 | 砂田橋 | 16分 | 2025年 |
| 下米野町 | 20㎡ | 17坪 | 76年 | 630万円 | 米野 | 5分 | 2025年 |
| 下飯田町 | 65㎡ | 18坪 | 54年 | 900万円 | 平安通 | 4分 | 2017年 |
| 並木 | 75㎡ | 15坪 | 0年 | 3,300万円 | 岩塚 | 7分 | 2022年 |
| 中丸町 | 65㎡ | 14坪 | 55年 | 550万円 | 庄内通 | 18分 | 2024年 |
| 中切町 | 95㎡ | 20坪 | 0年 | 3,300万円 | 黒川(愛知) | 24分 | 2020年 |
| 中割町 | 90㎡ | 17坪 | 0年 | 3,100万円 | 大江(愛知) | 18分 | 2022年 |
| 中小田井 | 105㎡ | 20坪 | 0年 | 3,400万円 | 上小田井 | 10分 | 2019年 |
このページにコメントをした専門家
保木 覚
（アースリアリティ株式会社 代表取締役）
アースリアリティ株式会社の代表取締役。証券会社で約10年勤務後、整体師などを経て不動産業界へ。名古屋を拠点に空き家問題の解決に特化した事業を展開。「人の心に寄り添う」姿勢を第一に、相続や空き家の相談に対応し、地域に根差した不動産サービスを提供している。