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埼玉県さいたま市の中古一戸建ての売却相場と価格推移
さいたま市の一戸建ての
売却価格相場
| 直近1年の売却相場 | |
|---|---|
4,000万円 | |
延床面積 | 土地面積 |
100㎡ | 33.28坪 |
築年数 | 売却件数 |
1年 | 1,511件 |
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
さいたま市の戸建て相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
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相場価格の推移
取引総額の相場が一番高いのは2023年の4,200万円だよ！
西暦 | さいたま市 | 埼玉県 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
相場 | 前年比 | 対象件数 | 相場 | 前年比 | 対象件数 | |
| 2024年 | 4,000万円 | 95 % | 1,494件 | 3,100万円 | 97 % | 8,436件 |
| 2023年 | 4,200万円 | 102 % | 1,629件 | 3,200万円 | 103 % | 8,252件 |
| 2022年 | 4,100万円 | 108 % | 1,644件 | 3,100万円 | 103 % | 8,387件 |
| 2021年 | 3,800万円 | 103 % | 2,024件 | 3,000万円 | 100 % | 9,558件 |
| 2020年 | 3,700万円 | 100 % | 1,664件 | 3,000万円 | 103 % | 7,150件 |
| 2019年 | 3,700万円 | 100 % | 1,150件 | 2,900万円 | 100 % | 5,507件 |
| 2018年 | 3,700万円 | 103 % | 1,234件 | 2,900万円 | 100 % | 6,215件 |
| 2017年 | 3,600万円 | 103 % | 1,342件 | 2,900万円 | 100 % | 6,488件 |
| 2016年 | 3,500万円 | 106 % | 1,285件 | 2,900万円 | 104 % | 6,475件 |
| 2015年 | 3,300万円 | 100 % | 1,221件 | 2,800万円 | 104 % | 6,509件 |
| 2014年 | 3,300万円 | - | 1,094件 | 2,700万円 | - | 6,019件 |
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築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
さいたま市で最も売れている築年数は0～5年だよ！
築年数 | さいたま市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 0～5年 | 4,200万円 | 863件 | 3,700万円 | 3,907件 |
| 6～10年 | 4,200万円 | 107件 | 3,500万円 | 543件 |
| 11～15年 | 4,000万円 | 87件 | 3,200万円 | 438件 |
| 16～20年 | 3,300万円 | 76件 | 2,500万円 | 478件 |
| 21～25年 | 2,900万円 | 94件 | 2,500万円 | 563件 |
| 26～30年 | 3,000万円 | 78件 | 2,000万円 | 567件 |
| 31～35年 | 3,300万円 | 67件 | 1,700万円 | 608件 |
| 36～40年 | 4,300万円 | 56件 | 1,800万円 | 514件 |
| 41～50年 | 2,300万円 | 51件 | 960万円 | 679件 |
| 50年～ | 950万円 | 32件 | 670万円 | 393件 |
建物の延床面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
さいたま市で最も売れている土地面積は100㎡～149㎡だよ！
延床面積 | さいたま市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
| 80㎡～89㎡ | 3,300万円 | 86件 | 2,050万円 | 654件 |
| 90㎡～99㎡ | 3,800万円 | 353件 | 3,100万円 | 1,846件 |
| 100㎡～149㎡ | 4,100万円 | 846件 | 3,300万円 | 4,444件 |
| 150㎡～199㎡ | 6,000万円 | 67件 | 3,500万円 | 395件 |
| 200㎡～299㎡ | 6,600万円 | 42件 | 5,200万円 | 198件 |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
さいたま市で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | さいたま市 | 埼玉県 | ||
|---|---|---|---|---|
相場 | 対象件数 | 相場 | 対象件数 | |
4分～6分 | 5,350万円 | 86件 | 3,500万円 | 489件 |
7分～9分 | 4,600万円 | 92件 | 3,700万円 | 556件 |
10分～12分 | 4,500万円 | 214件 | 3,500万円 | 1,230件 |
13分～15分 | 4,400万円 | 289件 | 3,400万円 | 1,683件 |
16分～20分 | 4,000万円 | 282件 | 3,100万円 | 1,635件 |
21分～29分 | 3,500万円 | 251件 | 2,800万円 | 1,429件 |
30分～59分 | 3,800万円 | 131件 | 2,700万円 | 756件 |
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できるだけ高く売る方法
行政区ごとの売却相場
さいたま市で一戸建ての売却相場が一番高いのは浦和区（5,200万円）だよ！
さいたま市の戸建て売却事例
町域 | 延床面積 | 土地面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 常盤 | 20㎡ | 24坪 | 66年 | 1,600万円 | 北浦和 | 3分 | 2022年 |
| 深作 | 25㎡ | 127坪 | 3年 | 3,200万円 | 東大宮 | 45分 | 2015年 |
| 東大成町 | 25㎡ | 17坪 | 68年 | 130万円 | 加茂宮 | 9分 | 2021年 |