【2026年版】松戸市（千葉県）の土地価格は坪単価60.2万円！売却相場・地価推移など紹介

松戸市

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

6位 ／54市区町村

松戸市の公的地価の推移

松戸市の公示地価
平均60.2万円/坪
（平均18.2万円/㎡）
前年比
+5.29万円
10年前比
+13.7万円
松戸市の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年60.2万円/坪18.2万円/㎡
2025年54.9万円/坪16.6万円/㎡
2024年51.2万円/坪15.5万円/㎡
2023年49.6万円/坪15.0万円/㎡
2022年48.6万円/坪14.7万円/㎡
2021年48.3万円/坪14.6万円/㎡
2020年47.4万円/坪14.4万円/㎡
2019年47.1万円/坪14.3万円/㎡
2018年46.6万円/坪14.1万円/㎡
2017年46.4万円/坪14.1万円/㎡
2016年46.4万円/坪14.1万円/㎡
2015年47.9万円/坪14.5万円/㎡
2014年47.8万円/坪14.5万円/㎡
2013年46.9万円/坪14.2万円/㎡
2012年47.3万円/坪14.3万円/㎡
2011年48.9万円/坪14.8万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
不動産一括査定サイト
松戸市

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の3,000万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年3,000万円
132件
2024年2,600万円
179件
2023年2,900万円
142件
2022年2,300万円
167件
2021年2,300万円
176件
2020年2,000万円
188件
2019年2,000万円
155件
2018年2,000万円
165件
2017年2,150万円
158件
2016年1,950万円
208件
2015年2,100万円
214件
2014年2,200万円
203件
2013年2,000万円
210件
2012年1,900万円
196件
2011年2,100万円
199件
2010年2,100万円−%219件
松戸市

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位本町399.5万円/坪(120.9万円/㎡)
2位西馬橋蔵元町138.8万円/坪(42.0万円/㎡)
3位日暮121.3万円/坪(36.7万円/㎡)
4位小金114.0万円/坪(34.5万円/㎡)
5位東松戸111.9万円/坪(33.9万円/㎡)
6位松戸102.5万円/坪(31.0万円/㎡)
7位新松戸97.9万円/坪(29.6万円/㎡)
8位岩瀬95.2万円/坪(28.8万円/㎡)
9位仲井町80.0万円/坪(24.2万円/㎡)
10位樋野口79.0万円/坪(23.9万円/㎡)
11位吉井町74.7万円/坪(22.6万円/㎡)
12位横須賀73.2万円/坪(22.2万円/㎡)
13位竹ケ花71.7万円/坪(21.7万円/㎡)
14位北松戸71.1万円/坪(21.5万円/㎡)
15位馬橋66.9万円/坪(20.3万円/㎡)
16位下矢切66.0万円/坪(20.0万円/㎡)
17位二ツ木65.5万円/坪(19.8万円/㎡)
17位常盤平65.5万円/坪(19.8万円/㎡)
19位稔台64.8万円/坪(19.6万円/㎡)
20位上本郷62.6万円/坪(19.0万円/㎡)
21位常盤平双葉町62.1万円/坪(18.8万円/㎡)
22位西馬橋広手町61.2万円/坪(18.5万円/㎡)
23位小金きよしケ丘60.8万円/坪(18.4万円/㎡)
23位南花島60.8万円/坪(18.4万円/㎡)
25位松飛台60.7万円/坪(18.4万円/㎡)
26位大谷口60.5万円/坪(18.3万円/㎡)
27位新松戸南60.2万円/坪(18.2万円/㎡)
28位二十世紀が丘丸山町59.5万円/坪(18.0万円/㎡)
29位胡録台59.2万円/坪(17.9万円/㎡)
30位三矢小台58.2万円/坪(17.6万円/㎡)
松戸市

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
三矢小台38坪2,700万円69万円21万円長方形北国分23分2023年
上本郷36坪3,300万円93万円28万円長方形上本郷7分2025年
下矢切30坪3,000万円99万円30万円ほぼ長方形矢切3分2024年
中和倉36坪2,700万円73万円22万円ほぼ長方形馬橋16分2025年
中金杉30坪1,100万円33万円10万円ほぼ台形北小金16分2024年
二ツ木35坪2,500万円73万円22万円不整形新松戸15分2024年
二十世紀が丘柿の木町38坪2,900万円76万円23万円ほぼ長方形北国分17分2025年
二十世紀が丘美野里町38坪3,300万円89万円27万円長方形北国分18分2024年
二十世紀が丘萩町36坪740万円20万円6万円ほぼ長方形北国分14分2024年
五香30坪1,500万円50万円15万円長方形元山(千葉)9分2024年
五香南35坪2,000万円60万円18万円ほぼ長方形元山(千葉)5分2024年
五香西36坪1,400万円40万円12万円ほぼ長方形五香19分2025年
仲井町32坪2,500万円79万円24万円ほぼ台形上本郷5分2023年
八ケ崎38坪2,100万円56万円17万円ほぼ長方形馬橋28分2025年
八ケ崎緑町33坪2,500万円76万円23万円ほぼ整形馬橋20分2025年
六実35坪390万円11万円3万円ほぼ長方形六実18分2025年
六高台35坪1,900万円53万円16万円ほぼ長方形六実11分2023年
六高台西32坪580万円18万円5万円ほぼ長方形五香20分2024年
千駄堀38坪2,600万円69万円21万円ほぼ整形新八柱11分2024年
南花島36坪3,500万円96万円29万円ほぼ台形上本郷10分2025年
古ケ崎32坪1,100万円33万円10万円ほぼ長方形北松戸20分2023年
吉井町30坪3,400万円112万円34万円ほぼ長方形上本郷13分2024年
和名ケ谷36坪2,400万円66万円20万円ほぼ長方形みのり台20分2024年
大金平38坪900万円23万円7万円不整形北小金13分2024年
小山30坪1,600万円53万円16万円ほぼ長方形矢切16分2023年
小金きよしケ丘32坪3,000万円93万円28万円ほぼ長方形北小金13分2025年
小金原33坪1,600万円50万円15万円ほぼ長方形常盤平16分2024年
岩瀬32坪4,900万円152万円46万円ほぼ台形松戸10分2025年
常盤平35坪2,700万円79万円24万円ほぼ正方形五香12分2025年
常盤平西窪町36坪1,500万円43万円13万円ほぼ台形常盤平11分2023年
松戸市

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
松戸市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪1,590万円2件
21坪～29坪900万円14件
30坪～38坪2,500万円26件
39坪～44坪2,500万円15件
45坪～50坪3,300万円13件
51坪～56坪3,800万円13件
57坪～65坪3,750万円18件
66坪～74坪2,600万円5件
75坪～89坪4,600万円11件
90坪～104坪5,950万円4件
105坪～120坪1億6,000万円1件
121坪～150坪8,000万円3件
151坪～181坪6,650万円4件
182坪～241坪1億3,550万円2件
242坪～300坪1億3,000万円1件
松戸市

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
松戸市で最も売買されている駅徒歩区分は16分～20分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
1分～3分7,300万円6件
4分～6分4,100万円18件
7分～9分3,400万円16件
10分～12分3,000万円14件
13分～15分3,050万円28件
16分～20分2,500万円31件
21分～29分2,750万円12件
30分～59分1,900万円7件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

  • 副収入の安定確保
  • 固定資産税の負担軽減
  • 相続時の負担軽減

不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
GMO Logo
NTTデータ・ウィズHOME4U
提携

GMO不動産査定では、NTTデータ・ウィズが運営するHOME4Uと提携し、安心して使える土地活用プラン比較をご案内しています。

HOME4Uの特徴
  • •無料で複数社の活用プランを比較
  • •収益性や条件を横並びチェック
  • •しつこい営業なし

まずは無料で土地活用プランを
比較してみましょう！

土地活用を検討してみる
FAQ

よくある質問

A

松戸市の土地売却相場は、約60.2万円/坪（約33.7万円～約399.5万円/坪）、平米単価約18.2万円/㎡（約10.2万円～約120.8万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,407万円～約3,610万円が取引の目安となります。

A

松戸市内の土地売却相場が最も高いエリアは本町で約399.5万円/坪（約120.8万円/㎡）、最も安いエリアは和名ケ谷で約33.7万円/坪（約10.2万円/㎡）です。

カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
不動産一括査定サイト

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ