千葉県松戸市の土地の売却相場と価格推移

松戸市の土地売却相場
直近1年の価格

坪単価（中央値）
57万円
㎡単価（中央値）
17万円
取引額（中央値）
2,900万円

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

松戸市の土地
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地価が上昇

土地価格が上昇して

売却価格を押し上げ！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、土地価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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坪単価の相場推移

坪単価の相場が一番高いのは2023年の60万円だよ！

西暦	松戸市			千葉県
西暦	相場/坪	前年比	対象件数	相場/坪	前年比	対象件数
2024年	56万円	93 %	171件	26万円	100 %	2,861件
2023年	60万円	122 %	142件	26万円	118 %	2,733件
2022年	49万円	102 %	167件	22万円	105 %	2,975件
2021年	48万円	112 %	176件	21万円	95 %	3,454件
2020年	43万円	98 %	188件	22万円	96 %	3,332件
2019年	44万円	110 %	155件	23万円	105 %	2,881件
2018年	40万円	100 %	165件	22万円	110 %	3,552件
2017年	40万円	100 %	158件	20万円	100 %	3,441件
2016年	40万円	98 %	208件	20万円	100 %	3,512件
2015年	41万円	100 %	214件	20万円	100 %	3,582件
2014年	41万円	-	203件	20万円	-	3,463件

取引相場の価格推移

取引価格の相場が一番高いのは2023年の2,900万円だよ！

西暦	松戸市			千葉県
西暦	相場/取引価格	前年比	対象件数	相場/取引価格	前年比	対象件数
2024年	2,600万円	90 %	171件	1,600万円	107 %	2,861件
2023年	2,900万円	126 %	142件	1,500万円	107 %	2,733件
2022年	2,300万円	100 %	167件	1,400万円	117 %	2,975件
2021年	2,300万円	115 %	176件	1,200万円	92 %	3,454件
2020年	2,000万円	100 %	188件	1,300万円	100 %	3,332件
2019年	2,000万円	100 %	155件	1,300万円	108 %	2,881件
2018年	2,000万円	93 %	165件	1,200万円	100 %	3,552件
2017年	2,150万円	110 %	158件	1,200万円	100 %	3,441件
2016年	1,950万円	93 %	208件	1,200万円	100 %	3,512件
2015年	2,100万円	95 %	214件	1,200万円	100 %	3,582件
2014年	2,200万円	-	203件	1,200万円	-	3,463件

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面積別の相場価格

（過去3年間のデータ）

松戸市で最も売れている土地面積は30坪～38坪だよ！

面積	松戸市		千葉県
面積	相場	対象件数	相場	対象件数
30坪～38坪	2,200万円	112件	1,600万円	951件
39坪～44坪	2,400万円	64件	1,700万円	785件
45坪～50坪	2,800万円	54件	1,600万円	896件
51坪～56坪	2,800万円	42件	1,600万円	688件
57坪～65坪	3,000万円	35件	1,500万円	781件

駅徒歩別の相場価格

（過去3年間のデータ）

松戸市で最も売れている駅からの徒歩時間は13分～15分だよ！

駅から家までの徒歩時間	松戸市		千葉県
駅から家までの徒歩時間	相場	対象件数	相場	対象件数
4分～6分	2,900万円	49件	2,300万円	744件
7分～9分	2,700万円	79件	2,200万円	1,060件
10分～12分	3,000万円	67件	2,200万円	871件
13分～15分	2,850万円	88件	2,000万円	1,071件
16分～20分	2,200万円	84件	1,800万円	1,068件
21分～29分	2,100万円	51件	1,100万円	1,116件

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A社

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万
円

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額

520

万
円

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3,740

万
円

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町域別の売却相場

松戸市で土地の売却相場が一番高いのは新松戸（76万円/坪）だよ！

あ行

か行

さ行

た行

な行

は行

ま行

ら行

松戸市の土地売却事例

町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	土地面積	売却価格	坪単価	㎡単価	土地の形状	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	栄町	18坪	250万円	14万円	4万円	ほぼ長方形	北松戸	12分	2021年
栄町西	17坪	270万円	16万円	5万円	長方形	北松戸	28分	2015年
河原塚	11坪	250万円	24万円	7万円	ほぼ長方形	新八柱	16分	2021年
岩瀬	20坪	1,300万円	66万円	20万円	長方形	松戸	10分	2016年
金ケ作	14坪	200万円	15万円	4万円	ほぼ長方形	常盤平	11分	2024年
串崎南町	9坪	360万円	40万円	12万円	不整形	松飛台	6分	2020年
栗ケ沢	20坪	250万円	13万円	4万円	長方形	常盤平	18分	2021年
古ケ崎	20坪	650万円	33万円	10万円	ほぼ長方形	松戸	19分	2024年
胡録台	14坪	400万円	29万円	9万円	ほぼ長方形	松戸	16分	2023年
五香	9坪	250万円	28万円	8万円	長方形	五香	11分	2020年
五香西	17坪	530万円	32万円	10万円	ほぼ台形	五香	9分	2020年
幸谷	11坪	220万円	21万円	6万円	不整形	新松戸	6分	2015年
幸田	15坪	400万円	26万円	8万円	長方形	北小金	16分	2022年
高柳新田	14坪	390万円	29万円	9万円	長方形	高柳	18分	2018年
根本	9坪	97万円	11万円	3万円	不整形	松戸	10分	2024年
小金	20坪	1,100万円	56万円	17万円	長方形	北小金	8分	2022年
小根本	20坪	180万円	9万円	3万円	不整形	松戸	4分	2019年
松戸	18坪	500万円	28万円	8万円	長方形	松戸	11分	2019年
松戸新田	11坪	620万円	59万円	18万円	不整形	みのり台	5分	2020年
松飛台	11坪	450万円	43万円	13万円	長方形	元山(千葉)	12分	2019年
上本郷	20坪	2,100万円	107万円	32万円	ほぼ長方形	北松戸	3分	2024年
常盤平	20坪	1,400万円	71万円	22万円	長方形	常盤平	6分	2023年
常盤平双葉町	17坪	880万円	53万円	16万円	ほぼ長方形	常盤平	13分	2016年
新作	17坪	150万円	9万円	3万円	ほぼ整形	北松戸	9分	2021年
新松戸南	17坪	320万円	19万円	6万円	ほぼ正方形	新松戸	21分	2015年
西馬橋	18坪	700万円	39万円	12万円	ほぼ長方形	馬橋	6分	2024年
大金平	18坪	920万円	51万円	15万円	ほぼ台形	北小金	10分	2023年
竹ケ花	17坪	630万円	38万円	11万円	ほぼ台形	松戸	14分	2019年
竹ケ花西町	11坪	430万円	41万円	12万円	ほぼ整形	松戸	16分	2018年
仲井町	17坪	450万円	27万円	8万円	ほぼ正方形	みのり台	4分	2022年