【2026年版】福岡市南区の土地価格は坪単価81.3万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
福岡市南区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
3位 ／7行政区
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南区の公的地価の推移
南区の公示地価
平均81.3万円/坪
（平均24.6万円/㎡）
前年比
+11.31%
+8.26万円
10年前比
+98.39%
+40.3万円
南区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 81.3万円/坪 | 24.6万円/㎡ | |
| 2025年 | 73.1万円/坪 | 22.1万円/㎡ | |
| 2024年 | 64.8万円/坪 | 19.6万円/㎡ | |
| 2023年 | 61.5万円/坪 | 18.6万円/㎡ | |
| 2022年 | 59.2万円/坪 | 17.9万円/㎡ | |
| 2021年 | 56.7万円/坪 | 17.2万円/㎡ | |
| 2020年 | 55.9万円/坪 | 16.9万円/㎡ | |
| 2019年 | 50.9万円/坪 | 15.4万円/㎡ | |
| 2018年 | 45.6万円/坪 | 13.8万円/㎡ | |
| 2017年 | 43.0万円/坪 | 13.0万円/㎡ | |
| 2016年 | 41.0万円/坪 | 12.4万円/㎡ | |
| 2015年 | 40.0万円/坪 | 12.1万円/㎡ | |
| 2014年 | 39.2万円/坪 | 11.9万円/㎡ | |
| 2013年 | 39.0万円/坪 | 11.8万円/㎡ | |
| 2012年 | 37.9万円/坪 | 11.5万円/㎡ | |
| 2011年 | 38.0万円/坪 | 11.5万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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南区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2023年の3,450万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,000万円 | 62件 | |
| 2024年 | 3,100万円 | 86件 | |
| 2023年 | 3,450万円 | 98件 | |
| 2022年 | 3,000万円 | 109件 | |
| 2021年 | 2,700万円 | 113件 | |
| 2020年 | 2,500万円 | 146件 | |
| 2019年 | 2,200万円 | 141件 | |
| 2018年 | 2,500万円 | 162件 | |
| 2017年 | 2,200万円 | 129件 | |
| 2016年 | 2,300万円 | 152件 | |
| 2015年 | 2,100万円 | 155件 | |
| 2014年 | 2,200万円 | 125件 | |
| 2013年 | 2,100万円 | 165件 | |
| 2012年 | 1,800万円 | 131件 | |
| 2011年 | 1,800万円 | 140件 | |
| 2010年 | 1,900万円 | −% | 110件 |
南区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高宮 | 195.0万円/坪(59.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 大橋 | 183.0万円/坪(55.4万円/㎡) | ||
| 3位 | 塩原 | 154.5万円/坪(46.8万円/㎡) | ||
| 4位 | 大楠 | 154.0万円/坪(46.6万円/㎡) | ||
| 5位 | 清水 | 150.9万円/坪(45.7万円/㎡) | ||
| 6位 | 市崎 | 142.8万円/坪(43.2万円/㎡) | ||
| 7位 | 向野 | 142.5万円/坪(43.1万円/㎡) | ||
| 8位 | 井尻 | 101.7万円/坪(30.8万円/㎡) | ||
| 9位 | 野間 | 94.2万円/坪(28.5万円/㎡) | ||
| 10位 | 筑紫丘 | 81.0万円/坪(24.5万円/㎡) | ||
| 11位 | 長住 | 76.7万円/坪(23.2万円/㎡) | ||
| 12位 | 横手 | 70.4万円/坪(21.3万円/㎡) | ||
| 13位 | 中尾 | 69.8万円/坪(21.1万円/㎡) | ||
| 14位 | 平和 | 64.8万円/坪(19.6万円/㎡) | ||
| 15位 | 三宅 | 62.8万円/坪(19.0万円/㎡) | ||
| 16位 | 長丘 | 61.5万円/坪(18.6万円/㎡) | ||
| 17位 | 大池 | 59.8万円/坪(18.1万円/㎡) | ||
| 18位 | 西長住 | 57.5万円/坪(17.4万円/㎡) | ||
| 18位 | 高木 | 57.5万円/坪(17.4万円/㎡) | ||
| 20位 | 向新町 | 56.5万円/坪(17.1万円/㎡) | ||
| 21位 | 皿山 | 53.9万円/坪(16.3万円/㎡) | ||
| 22位 | 野多目 | 52.9万円/坪(16.0万円/㎡) | ||
| 23位 | 柳河内 | 51.9万円/坪(15.7万円/㎡) | ||
| 24位 | 若久 | 51.4万円/坪(15.6万円/㎡) | ||
| 25位 | 警弥郷 | 48.3万円/坪(14.6万円/㎡) | ||
| 26位 | 曰佐 | 47.3万円/坪(14.3万円/㎡) | ||
| 27位 | 柳瀬 | 43.3万円/坪(13.1万円/㎡) | ||
| 28位 | 桧原 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 29位 | 弥永 | 36.4万円/坪(11.0万円/㎡) | ||
| 30位 | 老司 | 36.0万円/坪(10.9万円/㎡) | ||
| 31位 | 柏原 | 30.0万円/坪(9.09万円/㎡) | ||
| 32位 | 屋形原 | 27.6万円/坪(8.34万円/㎡) | ||
| 33位 | 鶴田 | 27.2万円/坪(8.23万円/㎡) |
南区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三宅 | 35坪 | 1,800万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ整形 | 大橋(福岡) | 19分 | 2023年 |
| 中尾 | 35坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ整形 | 大橋(福岡) | 45分 | 2018年 |
| 五十川 | 33坪 | 2,900万円 | 86万円 | 26万円 | 不整形 | 大橋(福岡) | 19分 | 2022年 |
| 井尻 | 36坪 | 2,800万円 | 76万円 | 23万円 | 長方形 | 井尻 | 6分 | 2025年 |
| 南大橋 | 35坪 | 2,300万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 大橋(福岡) | 11分 | 2023年 |
| 向新町 | 33坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 大橋(福岡) | 24分 | 2016年 |
| 和田 | 38坪 | 3,500万円 | 93万円 | 28万円 | 台形 | 大橋(福岡) | 1分 | 2025年 |
| 多賀 | 35坪 | 3,600万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ長方形 | 高宮(福岡) | 8分 | 2019年 |
| 大平寺 | 35坪 | 1,600万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 福大前 | 45分 | 2022年 |
| 大楠 | 32坪 | 3,200万円 | 102万円 | 31万円 | 長方形 | 西鉄平尾 | 6分 | 2019年 |
| 大橋 | 35坪 | 2,500万円 | 69万円 | 21万円 | ほぼ台形 | 大橋(福岡) | 11分 | 2022年 |
| 大池 | 32坪 | 2,100万円 | 66万円 | 20万円 | 不整形 | 高宮(福岡) | 15分 | 2022年 |
| 寺塚 | 35坪 | 2,300万円 | 66万円 | 20万円 | 長方形 | 高宮(福岡) | 24分 | 2019年 |
| 屋形原 | 36坪 | 830万円 | 23万円 | 7万円 | ほぼ整形 | 高宮(福岡) | 45分 | 2018年 |
| 市崎 | 36坪 | 2,800万円 | 76万円 | 23万円 | 不整形 | 西鉄平尾 | 12分 | 2023年 |
| 弥永 | 30坪 | 1,600万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ長方形 | 博多南 | 18分 | 2019年 |
| 曰佐 | 33坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 井尻 | 16分 | 2024年 |
| 柳河内 | 30坪 | 700万円 | 23万円 | 7万円 | ほぼ長方形 | 高宮(福岡) | 45分 | 2025年 |
| 柳瀬 | 38坪 | 1,200万円 | 30万円 | 9万円 | 長方形 | 井尻 | 45分 | 2016年 |
| 桧原 | 38坪 | 2,400万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ整形 | 高宮(福岡) | 45分 | 2024年 |
| 横手 | 30坪 | 1,700万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ整形 | 井尻 | 14分 | 2023年 |
| 清水 | 33坪 | 3,300万円 | 99万円 | 30万円 | 長方形 | 高宮(福岡) | 15分 | 2025年 |
| 玉川町 | 35坪 | 4,600万円 | 132万円 | 40万円 | ほぼ長方形 | 高宮(福岡) | 4分 | 2025年 |
| 皿山 | 33坪 | 1,500万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 高宮(福岡) | 45分 | 2024年 |
| 筑紫丘 | 35坪 | 2,100万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 大橋(福岡) | 9分 | 2017年 |
| 老司 | 33坪 | 1,500万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ正方形 | 博多南 | 29分 | 2022年 |
| 花畑 | 33坪 | 1,900万円 | 56万円 | 17万円 | 正方形 | 大橋(福岡) | 45分 | 2021年 |
| 若久 | 38坪 | 3,200万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 大橋(福岡) | 18分 | 2024年 |
| 西長住 | 38坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ整形 | 高宮(福岡) | 45分 | 2018年 |
| 警弥郷 | 36坪 | 2,200万円 | 60万円 | 18万円 | 不整形 | 井尻 | 45分 | 2022年 |
南区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
南区で最も売買されている土地面積は57坪～65坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 2,650万円 | 2件 |
| 21坪～29坪 | 750万円 | 2件 |
| 30坪～38坪 | 3,300万円 | 7件 |
| 39坪～44坪 | 1,800万円 | 5件 |
| 45坪～50坪 | 2,700万円 | 4件 |
| 51坪～56坪 | 2,650万円 | 4件 |
| 57坪～65坪 | 2,700万円 | 12件 |
| 66坪～74坪 | 2,400万円 | 6件 |
| 75坪～89坪 | 5,550万円 | 8件 |
| 90坪～104坪 | 3,700万円 | 5件 |
| 105坪～120坪 | 3,000万円 | 3件 |
| 121坪～150坪 | 8,100万円 | 2件 |
| 182坪～241坪 | 1億300万円 | 2件 |
南区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
南区で最も売買されている駅徒歩区分は30分～59分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 3,850万円 | 2件 |
| 4分～6分 | 8,100万円 | 10件 |
| 7分～9分 | 8,800万円 | 4件 |
| 10分～12分 | 6,950万円 | 2件 |
| 13分～15分 | 2,900万円 | 6件 |
| 16分～20分 | 3,500万円 | 6件 |
| 21分～29分 | 2,300万円 | 7件 |
| 30分～59分 | 1,750万円 | 20件 |
| 60分～120分 | 2,600万円 | 5件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
NTTデータ・ウィズHOME4U
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FAQ
よくある質問
A
南区の土地売却相場は、約81.3万円/坪（約27.2万円～約195.0万円/坪）、平米単価約24.6万円/㎡（約8.23万円～約59.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,253万円～約4,879万円が取引の目安となります。
A
南区内の土地売却相場が最も高いエリアは高宮で約195.0万円/坪（約59.0万円/㎡）、最も安いエリアは鶴田で約27.2万円/坪（約8.23万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。