【2026年版】相模原市南区の土地価格は坪単価78.3万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介
相模原市南区
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
1位 ／3行政区
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南区の公的地価の推移
南区の公示地価
平均78.3万円/坪
（平均23.7万円/㎡）
前年比
+7.48%
+5.45万円
10年前比
+24.74%
+15.5万円
南区の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 78.3万円/坪 | 23.7万円/㎡ | |
| 2025年 | 72.9万円/坪 | 22.1万円/㎡ | |
| 2024年 | 70.1万円/坪 | 21.2万円/㎡ | |
| 2023年 | 66.8万円/坪 | 20.2万円/㎡ | |
| 2022年 | 65.1万円/坪 | 19.7万円/㎡ | |
| 2021年 | 65.0万円/坪 | 19.7万円/㎡ | |
| 2020年 | 64.8万円/坪 | 19.6万円/㎡ | |
| 2019年 | 64.3万円/坪 | 19.5万円/㎡ | |
| 2018年 | 63.1万円/坪 | 19.1万円/㎡ | |
| 2017年 | 62.5万円/坪 | 18.9万円/㎡ | |
| 2016年 | 62.8万円/坪 | 19.0万円/㎡ | |
| 2015年 | 63.1万円/坪 | 19.1万円/㎡ | |
| 2014年 | 62.8万円/坪 | 19.0万円/㎡ | |
| 2013年 | 62.5万円/坪 | 18.9万円/㎡ | |
| 2012年 | 61.2万円/坪 | 18.5万円/㎡ | |
| 2011年 | 61.8万円/坪 | 18.7万円/㎡ |
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曽根 恵子
そね けいこ
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南区
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2024年の3,400万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,900万円 | 77件 | |
| 2024年 | 3,400万円 | 104件 | |
| 2023年 | 3,100万円 | 113件 | |
| 2022年 | 3,100万円 | 119件 | |
| 2021年 | 2,800万円 | 144件 | |
| 2020年 | 2,400万円 | 121件 | |
| 2019年 | 2,600万円 | 93件 | |
| 2018年 | 2,550万円 | 98件 | |
| 2017年 | 2,550万円 | 142件 | |
| 2016年 | 2,400万円 | 118件 | |
| 2015年 | 2,500万円 | 152件 | |
| 2014年 | 2,300万円 | 99件 | |
| 2013年 | 2,500万円 | 163件 | |
| 2012年 | 2,400万円 | 183件 | |
| 2011年 | 2,500万円 | 154件 | |
| 2010年 | 2,500万円 | −% | 159件 |
南区エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松が枝町 | 139.5万円/坪(42.2万円/㎡) | ||
| 2位 | 相模大野 | 127.9万円/坪(38.7万円/㎡) | ||
| 3位 | 上鶴間本町 | 111.1万円/坪(33.6万円/㎡) | ||
| 4位 | 東林間 | 95.5万円/坪(28.9万円/㎡) | ||
| 5位 | 上鶴間 | 93.1万円/坪(28.2万円/㎡) | ||
| 6位 | 旭町 | 87.6万円/坪(26.5万円/㎡) | ||
| 7位 | 鵜野森 | 82.0万円/坪(24.8万円/㎡) | ||
| 8位 | 古淵 | 81.7万円/坪(24.7万円/㎡) | ||
| 9位 | 相武台 | 81.2万円/坪(24.6万円/㎡) | ||
| 10位 | 相南 | 80.7万円/坪(24.4万円/㎡) | ||
| 11位 | 南台 | 79.5万円/坪(24.1万円/㎡) | ||
| 12位 | 相模台 | 71.4万円/坪(21.6万円/㎡) | ||
| 13位 | 西大沼 | 71.1万円/坪(21.5万円/㎡) | ||
| 14位 | 若松 | 67.6万円/坪(20.5万円/㎡) | ||
| 15位 | 大野台 | 62.8万円/坪(19.0万円/㎡) | ||
| 16位 | 御園 | 62.5万円/坪(18.9万円/㎡) | ||
| 17位 | 新磯野 | 60.8万円/坪(18.4万円/㎡) | ||
| 18位 | 東大沼 | 56.9万円/坪(17.2万円/㎡) | ||
| 19位 | 当麻 | 45.0万円/坪(13.6万円/㎡) | ||
| 20位 | 麻溝台 | 44.6万円/坪(13.5万円/㎡) | ||
| 21位 | 新戸 | 40.0万円/坪(12.1万円/㎡) | ||
| 22位 | 下溝 | 34.7万円/坪(10.5万円/㎡) | ||
| 23位 | 磯部 | 31.7万円/坪(9.60万円/㎡) |
南区
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 上鶴間 | 38坪 | 4,000万円 | 106万円 | 32万円 | 長方形 | 東林間 | 8分 | 2025年 |
| 上鶴間本町 | 35坪 | 2,600万円 | 76万円 | 23万円 | 不整形 | 東林間 | 19分 | 2025年 |
| 下溝 | 30坪 | 960万円 | 32万円 | 10万円 | ほぼ長方形 | 下溝 | 6分 | 2025年 |
| 北里 | 36坪 | 2,100万円 | 56万円 | 17万円 | ほぼ長方形 | 古淵 | 45分 | 2020年 |
| 南台 | 36坪 | 3,500万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ正方形 | 小田急相模原 | 14分 | 2024年 |
| 古淵 | 36坪 | 4,200万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ長方形 | 古淵 | 6分 | 2025年 |
| 大野台 | 30坪 | 2,700万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ長方形 | 古淵 | 15分 | 2025年 |
| 当麻 | 32坪 | 1,600万円 | 50万円 | 15万円 | ほぼ長方形 | 原当麻 | 4分 | 2025年 |
| 御園 | 30坪 | 3,000万円 | 96万円 | 29万円 | ほぼ長方形 | 小田急相模原 | 23分 | 2025年 |
| 文京 | 38坪 | 3,200万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 相模大野 | 21分 | 2018年 |
| 新戸 | 38坪 | 1,400万円 | 36万円 | 11万円 | ほぼ長方形 | 相武台下 | 1分 | 2025年 |
| 新磯野 | 36坪 | 1,600万円 | 43万円 | 13万円 | 長方形 | 相武台前 | 15分 | 2025年 |
| 旭町 | 33坪 | 3,300万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 相模大野 | 11分 | 2020年 |
| 東大沼 | 36坪 | 3,500万円 | 96万円 | 29万円 | 長方形 | 古淵 | 26分 | 2023年 |
| 東林間 | 38坪 | 3,500万円 | 93万円 | 28万円 | ほぼ長方形 | 東林間 | 8分 | 2024年 |
| 栄町 | 30坪 | 1,800万円 | 60万円 | 18万円 | ほぼ長方形 | 相模大野 | 20分 | 2025年 |
| 桜台 | 33坪 | 1,500万円 | 46万円 | 14万円 | 長方形 | 小田急相模原 | 21分 | 2023年 |
| 相南 | 35坪 | 1,400万円 | 40万円 | 12万円 | 袋地等 | 小田急相模原 | 9分 | 2025年 |
| 相模台 | 30坪 | 3,200万円 | 102万円 | 31万円 | ほぼ正方形 | 小田急相模原 | 13分 | 2025年 |
| 相模大野 | 30坪 | 4,800万円 | 159万円 | 48万円 | ほぼ台形 | 相模大野 | 7分 | 2025年 |
| 相武台 | 33坪 | 2,700万円 | 79万円 | 24万円 | 長方形 | 相武台前 | 6分 | 2024年 |
| 相武台団地 | 36坪 | 2,300万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ長方形 | 相武台前 | 14分 | 2017年 |
| 磯部 | 35坪 | 950万円 | 27万円 | 8万円 | ほぼ長方形 | 下溝 | 25分 | 2025年 |
| 若松 | 30坪 | 2,800万円 | 93万円 | 28万円 | 長方形 | 相模大野 | 25分 | 2025年 |
| 西大沼 | 38坪 | 3,800万円 | 99万円 | 30万円 | ほぼ長方形 | 古淵 | 8分 | 2024年 |
| 豊町 | 33坪 | 2,700万円 | 83万円 | 25万円 | 長方形 | 相模大野 | 20分 | 2021年 |
| 鵜野森 | 35坪 | 2,500万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 相模大野 | 14分 | 2024年 |
| 麻溝台 | 33坪 | 1,800万円 | 56万円 | 17万円 | 不整形 | 小田急相模原 | 45分 | 2025年 |
南区
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
南区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 21坪～29坪 | 1,500万円 | 7件 |
| 30坪～38坪 | 2,600万円 | 29件 |
| 39坪～44坪 | 3,000万円 | 9件 |
| 45坪～50坪 | 4,200万円 | 9件 |
| 51坪～56坪 | 6,300万円 | 1件 |
| 57坪～65坪 | 2,800万円 | 3件 |
| 66坪～74坪 | 5,000万円 | 3件 |
| 75坪～89坪 | 4,600万円 | 1件 |
| 90坪～104坪 | 3,450万円 | 4件 |
| 105坪～120坪 | 9,400万円 | 4件 |
| 121坪～150坪 | 1億2,000万円 | 1件 |
| 151坪～181坪 | 1億4,000万円 | 3件 |
| 182坪～241坪 | 6,900万円 | 2件 |
| 242坪～300坪 | 270万円 | 1件 |
南区
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
南区で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 6,800万円 | 5件 |
| 4分～6分 | 3,200万円 | 6件 |
| 7分～9分 | 4,050万円 | 14件 |
| 10分～12分 | 4,500万円 | 5件 |
| 13分～15分 | 3,200万円 | 11件 |
| 16分～20分 | 2,700万円 | 13件 |
| 21分～29分 | 2,850万円 | 18件 |
| 30分～59分 | 1,800万円 | 5件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
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- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
南区の土地売却相場は、約78.3万円/坪（約31.7万円～約139.5万円/坪）、平米単価約23.7万円/㎡（約9.60万円～約42.2万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約3,134万円～約4,701万円が取引の目安となります。
A
南区内の土地売却相場が最も高いエリアは松が枝町で約139.5万円/坪（約42.2万円/㎡）、最も安いエリアは磯部で約31.7万円/坪（約9.60万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。