【2026年版】さいたま市浦和区の土地価格は坪単価143.0万円！売却相場・地価推移・ランキングを紹介

さいたま市浦和区

土地の売却相場

公示地価ランキング ›

2位 ／10行政区

浦和区の公的地価の推移

浦和区の公示地価
平均143.0万円/坪
（平均43.3万円/㎡）
前年比
+4.63万円
10年前比
+37.7万円
浦和区の公的地価の動向
西暦坪単価平米単価変動率
2026年143.0万円/坪43.3万円/㎡
2025年138.3万円/坪41.9万円/㎡
2024年134.2万円/坪40.6万円/㎡
2023年130.4万円/坪39.5万円/㎡
2022年126.0万円/坪38.1万円/㎡
2021年122.0万円/坪36.9万円/㎡
2020年122.0万円/坪36.9万円/㎡
2019年117.4万円/坪35.5万円/㎡
2018年111.4万円/坪33.7万円/㎡
2017年108.6万円/坪32.9万円/㎡
2016年105.3万円/坪31.9万円/㎡
2015年104.1万円/坪31.5万円/㎡
2014年103.1万円/坪31.2万円/㎡
2013年101.8万円/坪30.8万円/㎡
2012年100.3万円/坪30.4万円/㎡
2011年101.5万円/坪30.7万円/㎡
マスコミ取材・テレビ出演多数

出版書籍86冊：累計80万部出版

不動産売却の
スペシャリスト

宅建士・相続実務士など4つの資格を保有

曽根 恵子

そね けいこ

夢相続代表として1万5000件のご相談を受けてきた経験から確信しているのは、土地売却の成否は会社選びで決まるということ。
複数社の査定額を比較することが何より大切です。
売る売らないは、その後で判断して構いません。

曽根恵子氏
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浦和区

売却相場の価格推移

取引相場の価格推移

驚くトラフィー
取引価格の相場が一番高いのは2025年の6,800万円だよ！
西暦相場前年比対象件数
2025年6,800万円
56件
2024年5,000万円
91件
2023年5,550万円
72件
2022年5,750万円
82件
2021年4,000万円
89件
2020年4,050万円
92件
2019年4,000万円
85件
2018年4,450万円
76件
2017年4,500万円
91件
2016年3,900万円
97件
2015年3,800万円
107件
2014年3,700万円
99件
2013年3,500万円
126件
2012年3,950万円
112件
2011年4,200万円
97件
2010年3,400万円−%115件
浦和区

エリア別
地価ランキング

公示地価
基準地価
順位町域地価変動率詳細
1位高砂476.0万円/坪(144.0万円/㎡)
2位仲町257.4万円/坪(77.9万円/㎡)
3位北浦和235.0万円/坪(71.1万円/㎡)
4位岸町202.5万円/坪(61.3万円/㎡)
5位東仲町187.1万円/坪(56.6万円/㎡)
6位東高砂町181.8万円/坪(55.0万円/㎡)
7位前地159.0万円/坪(48.1万円/㎡)
8位常盤157.7万円/坪(47.7万円/㎡)
9位上木崎144.6万円/坪(43.8万円/㎡)
10位東岸町139.2万円/坪(42.1万円/㎡)
11位元町129.9万円/坪(39.3万円/㎡)
12位本太120.5万円/坪(36.5万円/㎡)
13位針ヶ谷119.2万円/坪(36.1万円/㎡)
14位領家104.1万円/坪(31.5万円/㎡)
15位皇山町83.6万円/坪(25.3万円/㎡)
16位大東66.8万円/坪(20.2万円/㎡)
17位木崎64.8万円/坪(19.6万円/㎡)
18位瀬ヶ崎63.5万円/坪(19.2万円/㎡)
浦和区

土地売却事例

町域土地面積売却価格坪単価㎡単価土地の形状最寄り駅駅徒歩売却時期
上木崎33坪3,700万円109万円33万円長方形与野12分2024年
仲町35坪9,700万円284万円86万円ほぼ長方形浦和11分2022年
元町38坪7,500万円202万円61万円ほぼ長方形北浦和9分2025年
前地30坪1億円331万円100万円正方形浦和11分2024年
北浦和33坪5,000万円149万円45万円不整形北浦和10分2025年
大東32坪3,200万円102万円31万円ほぼ台形北浦和26分2025年
岸町32坪6,500万円208万円63万円長方形南浦和11分2025年
常盤33坪5,600万円169万円51万円台形北浦和6分2025年
木崎32坪3,800万円116万円35万円ほぼ台形与野23分2024年
本太30坪6,700万円221万円67万円ほぼ長方形浦和5分2025年
東仲町35坪8,000万円235万円71万円不整形浦和5分2025年
東岸町30坪4,800万円159万円48万円長方形南浦和9分2017年
瀬ヶ崎30坪2,800万円89万円27万円ほぼ長方形北浦和26分2024年
皇山町38坪2,500万円63万円19万円ほぼ台形与野17分2016年
神明33坪6,000万円179万円54万円袋地等南浦和14分2024年
針ヶ谷33坪5,900万円175万円53万円長方形北浦和10分2024年
領家33坪4,900万円145万円44万円正方形北浦和15分2024年
駒場30坪4,600万円152万円46万円ほぼ正方形浦和18分2025年
高砂30坪5,100万円165万円50万円長方形浦和15分2018年
浦和区

面積別の相場価格

土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
浦和区で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
面積相場対象件数
6坪～20坪1,200万円5件
21坪～29坪4,500万円7件
30坪～38坪5,600万円11件
39坪～44坪5,850万円6件
45坪～50坪5,550万円4件
51坪～56坪9,950万円2件
66坪～74坪1億3,000万円5件
75坪～89坪8,500万円5件
90坪～104坪2億3,000万円4件
105坪～120坪2億1,000万円3件
121坪～150坪2億3,000万円3件
151坪～181坪3億円1件
浦和区

駅徒歩別の相場価格

駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）

笑顔のトラフィー
浦和区で最も売買されている駅徒歩区分は10分～12分だよ！
駅から家までの徒歩時間相場対象件数
4分～6分6,150万円6件
7分～9分1億750万円12件
10分～12分7,200万円13件
13分～15分8,500万円10件
16分～20分5,300万円8件
21分～29分3,200万円7件
売却だけが正解じゃない

土地活用で収益化という選択も

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  • 固定資産税の負担軽減
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不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。

だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ

よくある質問

A

浦和区の土地売却相場は、約143.0万円/坪（約63.5万円～約476.0万円/坪）、平米単価約43.2万円/㎡（約19.2万円～約144.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約5,719万円～約8,579万円が取引の目安となります。

A

浦和区内の土地売却相場が最も高いエリアは高砂で約476.0万円/坪（約144.0万円/㎡）、最も安いエリアは瀬ヶ崎で約63.5万円/坪（約19.2万円/㎡）です。

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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