【2026年版】町田市（東京都）の土地価格は坪単価55.5万円！売却相場・地価推移など紹介
町田市
土地の売却相場
公示地価ランキング ›
44位 ／59市区町村
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町田市の公的地価の推移
町田市の公示地価
平均55.5万円/坪
（平均16.8万円/㎡）
前年比
+3.38%
+1.82万円
10年前比
+8.39%
+4.30万円
町田市の公的地価の動向
| 西暦 | 坪単価 | 平米単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 55.5万円/坪 | 16.8万円/㎡ | |
| 2025年 | 53.7万円/坪 | 16.3万円/㎡ | |
| 2024年 | 52.2万円/坪 | 15.8万円/㎡ | |
| 2023年 | 51.2万円/坪 | 15.5万円/㎡ | |
| 2022年 | 50.9万円/坪 | 15.4万円/㎡ | |
| 2021年 | 50.9万円/坪 | 15.4万円/㎡ | |
| 2020年 | 51.2万円/坪 | 15.5万円/㎡ | |
| 2019年 | 51.2万円/坪 | 15.5万円/㎡ | |
| 2018年 | 51.2万円/坪 | 15.5万円/㎡ | |
| 2017年 | 51.2万円/坪 | 15.5万円/㎡ | |
| 2016年 | 51.2万円/坪 | 15.5万円/㎡ | |
| 2015年 | 51.2万円/坪 | 15.5万円/㎡ | |
| 2014年 | 50.9万円/坪 | 15.4万円/㎡ | |
| 2013年 | 50.9万円/坪 | 15.4万円/㎡ | |
| 2012年 | 51.2万円/坪 | 15.5万円/㎡ | |
| 2011年 | 51.6万円/坪 | 15.6万円/㎡ |
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そね けいこ
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町田市
売却相場の価格推移
取引相場の価格推移
取引価格の相場が一番高いのは2025年の3,500万円だよ！
| 西暦 | 相場 | 前年比 | 対象件数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,500万円 | 106件 | |
| 2024年 | 3,400万円 | 194件 | |
| 2023年 | 3,300万円 | 206件 | |
| 2022年 | 2,900万円 | 172件 | |
| 2021年 | 2,800万円 | 153件 | |
| 2020年 | 2,550万円 | 202件 | |
| 2019年 | 2,600万円 | 140件 | |
| 2018年 | 3,000万円 | 157件 | |
| 2017年 | 2,800万円 | 203件 | |
| 2016年 | 2,700万円 | 184件 | |
| 2015年 | 2,700万円 | 203件 | |
| 2014年 | 2,600万円 | 197件 | |
| 2013年 | 2,800万円 | 210件 | |
| 2012年 | 2,450万円 | 268件 | |
| 2011年 | 2,700万円 | 252件 | |
| 2010年 | 2,700万円 | −% | 268件 |
町田市エリア別
エリア別
地価ランキング
公示地価
基準地価
| 順位 | 町域 | 地価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 原町田 | 664.5万円/坪(201.0万円/㎡) | ||
| 2位 | 森野 | 145.1万円/坪(43.9万円/㎡) | ||
| 3位 | 中町 | 119.3万円/坪(36.1万円/㎡) | ||
| 4位 | 成瀬が丘 | 98.3万円/坪(29.8万円/㎡) | ||
| 5位 | 旭町 | 87.9万円/坪(26.6万円/㎡) | ||
| 6位 | 南成瀬 | 83.8万円/坪(25.4万円/㎡) | ||
| 7位 | つくし野 | 81.3万円/坪(24.6万円/㎡) | ||
| 8位 | 南つくし野 | 80.7万円/坪(24.4万円/㎡) | ||
| 9位 | 小川 | 67.1万円/坪(20.3万円/㎡) | ||
| 10位 | 金森東 | 66.1万円/坪(20.0万円/㎡) | ||
| 11位 | 玉川学園 | 65.5万円/坪(19.8万円/㎡) | ||
| 12位 | 小山ヶ丘 | 64.8万円/坪(19.6万円/㎡) | ||
| 13位 | 鶴間 | 63.5万円/坪(19.2万円/㎡) | ||
| 14位 | 南町田 | 61.2万円/坪(18.5万円/㎡) | ||
| 15位 | 成瀬台 | 57.2万円/坪(17.3万円/㎡) | ||
| 15位 | 成瀬 | 57.2万円/坪(17.3万円/㎡) | ||
| 17位 | 金森 | 57.0万円/坪(17.3万円/㎡) | ||
| 18位 | 鶴川 | 55.9万円/坪(16.9万円/㎡) | ||
| 19位 | 能ヶ谷 | 55.7万円/坪(16.9万円/㎡) | ||
| 20位 | 木曽東 | 55.5万円/坪(16.8万円/㎡) | ||
| 20位 | 木曽西 | 55.5万円/坪(16.8万円/㎡) | ||
| 22位 | 高ヶ坂 | 53.6万円/坪(16.2万円/㎡) | ||
| 23位 | 金井ヶ丘 | 50.4万円/坪(15.3万円/㎡) | ||
| 24位 | 根岸 | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | ||
| 24位 | 東玉川学園 | 49.6万円/坪(15.0万円/㎡) | ||
| 26位 | 三輪緑山 | 49.3万円/坪(14.9万円/㎡) | ||
| 27位 | 南大谷 | 48.4万円/坪(14.7万円/㎡) | ||
| 28位 | 小山町 | 47.8万円/坪(14.5万円/㎡) | ||
| 29位 | 真光寺 | 47.6万円/坪(14.4万円/㎡) | ||
| 30位 | 本町田 | 47.3万円/坪(14.3万円/㎡) | ||
| 30位 | 忠生 | 47.3万円/坪(14.3万円/㎡) | ||
| 30位 | 大蔵町 | 47.3万円/坪(14.3万円/㎡) | ||
| 33位 | 西成瀬 | 46.8万円/坪(14.2万円/㎡) | ||
| 34位 | 金井 | 46.3万円/坪(14.0万円/㎡) | ||
| 35位 | 三輪町 | 44.5万円/坪(13.5万円/㎡) | ||
| 36位 | 山崎町 | 39.7万円/坪(12.0万円/㎡) | ||
| 37位 | 矢部町 | 39.0万円/坪(11.8万円/㎡) | ||
| 38位 | 広袴 | 38.3万円/坪(11.6万円/㎡) | ||
| 39位 | 野津田町 | 34.9万円/坪(10.6万円/㎡) | ||
| 40位 | 常盤町 | 33.4万円/坪(10.1万円/㎡) | ||
| 41位 | 図師町 | 31.7万円/坪(9.59万円/㎡) | ||
| 42位 | 真光寺町 | 31.7万円/坪(9.58万円/㎡) | ||
| 43位 | 相原町 | 28.9万円/坪(8.75万円/㎡) | ||
| 44位 | 下小山田町 | 26.7万円/坪(8.09万円/㎡) | ||
| 45位 | 小野路町 | 22.5万円/坪(6.80万円/㎡) | ||
| 46位 | 上小山田町 | 12.6万円/坪(3.82万円/㎡) | ||
| 47位 | 広袴町 | 12.2万円/坪(3.70万円/㎡) |
町田市
土地売却事例
| 町域 | 土地面積 | 売却価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 土地の形状 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| つくし野 | 36坪 | 3,400万円 | 93万円 | 28万円 | 長方形 | つくし野 | 3分 | 2022年 |
| 三輪町 | 36坪 | 3,200万円 | 86万円 | 26万円 | 長方形 | 柿生 | 15分 | 2025年 |
| 下小山田町 | 38坪 | 1,500万円 | 40万円 | 12万円 | ほぼ長方形 | 唐木田 | 45分 | 2020年 |
| 中町 | 32坪 | 4,500万円 | 142万円 | 43万円 | 不整形 | 町田 | 11分 | 2025年 |
| 南つくし野 | 36坪 | 3,000万円 | 83万円 | 25万円 | 長方形 | すずかけ台 | 4分 | 2024年 |
| 南大谷 | 35坪 | 700万円 | 20万円 | 6万円 | 不整形 | 町田 | 20分 | 2021年 |
| 南成瀬 | 33坪 | 2,800万円 | 83万円 | 25万円 | 長方形 | 成瀬 | 9分 | 2024年 |
| 南町田 | 35坪 | 4,000万円 | 112万円 | 34万円 | 袋地等 | 南町田グランベリーパーク | 16分 | 2025年 |
| 原町田 | 36坪 | 4,300万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ長方形 | 町田 | 10分 | 2016年 |
| 図師町 | 32坪 | 500万円 | 16万円 | 5万円 | ほぼ台形 | 淵野辺 | 45分 | 2024年 |
| 大蔵町 | 30坪 | 110万円 | 4万円 | 1万円 | ほぼ整形 | 鶴川 | 18分 | 2022年 |
| 小山町 | 33坪 | 670万円 | 20万円 | 6万円 | ほぼ台形 | 橋本(神奈川) | 15分 | 2025年 |
| 小川 | 30坪 | 3,600万円 | 119万円 | 36万円 | ほぼ長方形 | すずかけ台 | 15分 | 2025年 |
| 小野路町 | 36坪 | 1,000万円 | 28万円 | 9万円 | 不整形 | 唐木田 | 45分 | 2019年 |
| 山崎町 | 30坪 | 2,700万円 | 89万円 | 27万円 | ほぼ整形 | 古淵 | 28分 | 2025年 |
| 常盤町 | 38坪 | 2,400万円 | 63万円 | 19万円 | 台形 | 矢部 | 28分 | 2022年 |
| 広袴 | 38坪 | 2,500万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ長方形 | 鶴川 | 45分 | 2024年 |
| 成瀬 | 32坪 | 3,400万円 | 109万円 | 33万円 | ほぼ長方形 | 成瀬 | 19分 | 2024年 |
| 成瀬が丘 | 36坪 | 4,200万円 | 116万円 | 35万円 | ほぼ長方形 | 成瀬 | 4分 | 2021年 |
| 成瀬台 | 33坪 | 1,700万円 | 50万円 | 15万円 | 袋地等 | こどもの国(神奈川) | 16分 | 2021年 |
| 旭町 | 32坪 | 2,000万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ台形 | 町田 | 19分 | 2025年 |
| 木曽東 | 30坪 | 3,400万円 | 112万円 | 34万円 | 台形 | 古淵 | 18分 | 2025年 |
| 木曽西 | 38坪 | 2,800万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 古淵 | 18分 | 2025年 |
| 本町田 | 38坪 | 2,400万円 | 63万円 | 19万円 | ほぼ正方形 | 町田 | 45分 | 2025年 |
| 東玉川学園 | 38坪 | 2,400万円 | 66万円 | 20万円 | 不整形 | 玉川学園前 | 11分 | 2022年 |
| 根岸 | 38坪 | 2,000万円 | 53万円 | 16万円 | ほぼ正方形 | 淵野辺 | 23分 | 2017年 |
| 森野 | 33坪 | 4,900万円 | 145万円 | 44万円 | 長方形 | 町田 | 16分 | 2025年 |
| 玉川学園 | 33坪 | 2,500万円 | 73万円 | 22万円 | ほぼ長方形 | 玉川学園前 | 10分 | 2025年 |
| 相原町 | 36坪 | 1,700万円 | 46万円 | 14万円 | ほぼ長方形 | 相原 | 20分 | 2021年 |
| 真光寺 | 30坪 | 2,000万円 | 66万円 | 20万円 | ほぼ台形 | 黒川(神奈川) | 23分 | 2025年 |
町田市
面積別の相場価格
土地面積（坪）別の相場価格（過去1年間のデータ）
町田市で最も売買されている土地面積は30坪～38坪だよ！
| 面積 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 6坪～20坪 | 1,995万円 | 2件 |
| 21坪～29坪 | 3,150万円 | 8件 |
| 30坪～38坪 | 2,800万円 | 21件 |
| 39坪～44坪 | 2,600万円 | 19件 |
| 45坪～50坪 | 3,600万円 | 14件 |
| 51坪～56坪 | 3,600万円 | 3件 |
| 57坪～65坪 | 3,500万円 | 9件 |
| 66坪～74坪 | 4,000万円 | 5件 |
| 75坪～89坪 | 4,300万円 | 9件 |
| 90坪～104坪 | 5,850万円 | 4件 |
| 105坪～120坪 | 1,100万円 | 3件 |
| 121坪～150坪 | 6,700万円 | 3件 |
| 151坪～181坪 | 1億円 | 3件 |
| 182坪～241坪 | 1億2,500万円 | 2件 |
| 242坪～300坪 | 1億円 | 1件 |
町田市
駅徒歩別の相場価格
駅徒歩別の相場価格（過去1年間のデータ）
町田市で最も売買されている駅徒歩区分は21分～29分だよ！
| 駅から家までの徒歩時間 | 相場 | 対象件数 |
|---|---|---|
| 1分～3分 | 6,600万円 | 1件 |
| 4分～6分 | 5,000万円 | 5件 |
| 7分～9分 | 4,000万円 | 9件 |
| 10分～12分 | 3,800万円 | 14件 |
| 13分～15分 | 3,850万円 | 14件 |
| 16分～20分 | 3,900万円 | 21件 |
| 21分～29分 | 2,800万円 | 24件 |
| 30分～59分 | 2,500万円 | 18件 |
売却だけが正解じゃない
土地活用で収益化という選択も
- 副収入の安定確保
- 固定資産税の負担軽減
- 相続時の負担軽減
不動産の売却には仲介手数料や税金などの費用に加え、査定や契約など想像以上に手間と時間がかかります。しかも一度手放すと、同じ条件で買い戻すのは簡単ではありません。
だからこそ、売却を決める前に「この土地で何ができるか」を知っておくことが大切です。
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FAQ
よくある質問
A
町田市の土地売却相場は、約55.5万円/坪（約12.2万円～約664.5万円/坪）、平米単価約16.8万円/㎡（約3.70万円～約201.0万円/㎡）です。40坪から60坪であれば、およそ約2,221万円～約3,332万円が取引の目安となります。
A
町田市内の土地売却相場が最も高いエリアは原町田で約664.5万円/坪（約201.0万円/㎡）、最も安いエリアは広袴町で約12.2万円/坪（約3.70万円/㎡）です。
カンタン・無料査定
あなたの土地の査定額はいくら？
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。
査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。