ダイアパレスポートアネックス千葉の売却価格2,340万円〜3,880万円・賃料10万円〜

ダイアパレスポートアネックス千葉

千葉県千葉市中央区港町12番25号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上12階建
  • 築27年
  • 74戸
  • 複数路線利用可
  • 本千葉駅徒歩 4 分
  • 県庁前駅徒歩 8 分
  • 千葉中央駅徒歩 13 分

売却相場

2,340万円〜3,880万円

坪単価

坪単価

128.8万円

102.3万円

166.7万円

low
high
平米単価

平米単価

38.9万円

30.9万円

50.4万円

low
high
驚くトラフィー
千葉市中央区の平均より2.5万円安い㎡単価だよ！
ダイアパレスポートアネックス千葉の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

ダイアパレスポートアネックス千葉
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
64m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,496万円

平米単価 38.9万円 × 64.06平米

売却後の手残り額（概算）

1,204万円

売却価格の 48.2% が手元に残ります

手残り 48.2%48.2%
ローン返済 48.1%48.1%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,496万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,496万×3%+6万) ×1.1-89万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,204万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ダイアパレスポートアネックス千葉の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格千葉市中央区平均
驚くトラフィー
千葉市中央区の2025年の㎡単価の平均が41.5万円でダイアパレスポートアネックス千葉は30.9万円〜50.4万円だよ！
千葉市中央区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

6.3%

賃料

10.0万円〜

5階：67.2㎡の賃料

修繕積立金

185円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
10階4LDK西76.9㎡31.6㎡3,880万円166.7万円13,600円14,220円2025/11/01
5階2LDK南63㎡9.7㎡2,340万円122.7万円11,200円11,650円2025/08/01
5階2LDK南60.0㎡9.7㎡2,340万円128.9万円11,200円11,650円2025/08/01
5階2LDK南60.0㎡9.7㎡2,380万円131.2万円11,200円11,650円2025/07/01
5階2LDK南63㎡9.7㎡2,380万円124.8万円11,200円11,650円2025/07/01
10階3LDK西64㎡11.0㎡2,490万円128.6万円11,300円11,840円2024/10/01
10階3LDK西64.0㎡11.0㎡2,490万円128.5万円11,300円11,840円2024/10/01
10階3LDK南西64.1㎡11.0㎡2,490万円128.5万円11,300円11,840円2024/10/01
10階3LDK西64㎡11.0㎡2,590万円133.7万円11,300円11,840円2024/08/01
10階3LDK南西64.1㎡11.0㎡2,590万円133.6万円11,300円11,840円2024/08/01
10階3LDK-64.0㎡11.0㎡2,590万円133.6万円11,300円11,840円2024/08/01
10階3LDK南西64.1㎡11.0㎡2,690万円138.8万円11,300円11,840円2024/07/01
7階3LDK南東67.7㎡10㎡2,480万円121万円12,000円12,520円2024/06/01
10階3LDK西64㎡11.0㎡2,690万円138.9万円11,300円11,840円2024/05/01
10階3LDK西64.0㎡11.0㎡2,690万円138.8万円11,300円11,840円2024/05/01
5階3LDK南東67.7㎡10㎡2,480万円121万円12,000円12,520円2024/03/01
5階3LDK南東67.7㎡10㎡2,580万円125.9万円12,000円12,520円2024/02/01
5階3LDK南東67.7㎡10㎡2,680万円130.8万円12,000円12,520円2024/01/01
2階3LDK南東67.2㎡9.9㎡2,590万円127.4万円11,900円12,430円2023/06/01
6階3LDK南67.7㎡10㎡2,380万円116.1万円12,000円12,520円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名ダイアパレスポートアネックス千葉
所在地〒260-0831千葉県千葉市中央区港町12番25号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上12階建 / 総戸数74戸
築年月1998年9月（築27年）
交通①JR外房線/JR内房線 本千葉駅 徒歩4分
交通②千葉都市モノレール１号線 県庁前駅 徒歩8分
交通③京成千葉線/京成千原線 千葉中央駅 徒歩13分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価102.3万円〜166.7万円。60.0㎡〜76.9㎡のお部屋が2,340万円〜3,880万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1998年9月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上12階建て、総戸数74戸のマンションです。
A
JR外房線/JR内房線 本千葉駅まで徒歩4分、千葉都市モノレール１号線 県庁前駅まで徒歩8分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,600円、修繕積立金 月額14,220円（76.9㎡の場合）。修繕積立金は185円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ