ビビットタウンウィズ稲毛の売却価格1,980万円〜3,480万円・賃料15万円〜

ビビットタウンウィズ稲毛

千葉県千葉市稲毛区園生町705番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 6階建
  • 築19年
  • 104戸
  • 複数路線利用可
  • 穴川駅徒歩 15 分
  • 稲毛駅徒歩 23 分

売却相場

1,980万円〜3,480万円

坪単価

坪単価

92.1万円

71.7万円

130.5万円

low
high
平米単価

平米単価

27.8万円

21.7万円

39.4万円

low
high
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千葉市稲毛区の平均より4.8万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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ビビットタウンウィズ稲毛
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92m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,556万円

平米単価 27.8万円 × 91.69平米

売却後の手残り額（概算）

1,162万円

売却価格の 45.5% が手元に残ります

手残り 45.5%45.5%
ローン返済 50.9%50.9%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,556万円
住宅ローン残債-1,300万円
仲介手数料（税込）(2,556万×3%+6万) ×1.1-91万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,162万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格千葉市稲毛区平均
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千葉市稲毛区の2025年の㎡単価の平均が23万円でビビットタウンウィズ稲毛は21.7万円〜39.4万円だよ！
千葉市稲毛区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

7.1%

賃料

15.0万円〜

2階：88.8㎡の賃料

修繕積立金

195円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

15件/15件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階4LDK東93.1㎡17.5㎡2,380万円84.4万円12,300円18,130円2026/01/01
6階4LDK南100.5㎡21.1㎡2,980万円98万円13,300円18,280円2025/12/01
2階4LDK東91.7㎡16.6㎡1,990万円71.7万円12,200円16,680円2025/12/01
6階4LDK南100.5㎡21.1㎡3,280万円107.8万円13,300円18,280円2025/11/01
1階4LDK北95.0㎡3.6㎡2,250万円78.3万円12,600円18,500円2025/11/01
6階4LDK南西100.5㎡21.1㎡3,480万円114.4万円13,300円18,280円2025/10/01
2階4LDK東93.1㎡17.5㎡2,480万円88万円12,300円18,130円2025/09/01
5階3LDK東70.4㎡10.2㎡2,280万円107万円9,300円12,810円2025/08/01
2階4LDK東91.7㎡16.6㎡2,100万円75.7万円12,200円16,680円2025/06/01
5階3LDK東75.2㎡11㎡1,980万円87万円10,525円5,270円2025/06/01
3階2SLDK東70.4㎡19㎡1,980万円92.9万円9,300円12,810円2025/05/01
2階4LDK東91.7㎡16.6㎡2,380万円85.8万円12,200円16,680円2025/03/01
5階3LDK東70.4㎡10.2㎡2,280万円107万円9,300円12,810円2025/02/01
5階3LDK東70.4㎡10.2㎡2,780万円130.5万円9,300円12,810円2024/12/01
5階4LDK東81.8㎡14.7㎡2,280万円92.1万円11,325円12,780円2023/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ビビットタウンウィズ稲毛
所在地〒263-0051千葉県千葉市稲毛区園生町705番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数104戸
築年月2007年2月（築19年）
交通①千葉都市モノレール２号線 穴川駅 徒歩15分
交通②JR中央・総武線/JR総武本線 稲毛駅 徒歩23分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価71.7万円〜130.5万円。70.4㎡〜100.5㎡のお部屋が1,980万円〜3,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2007年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数104戸のマンションです。
A
千葉都市モノレール２号線 穴川駅まで徒歩15分、JR中央・総武線/JR総武本線 稲毛駅まで徒歩23分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,300円、修繕積立金 月額18,130円（93.1㎡の場合）。修繕積立金は195円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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