幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンスの売却価格4,780万円〜9,500万円・賃料15.5万円〜

幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス

千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1番19号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 37階建
  • 築7年
  • 497戸
  • 複数路線利用可
  • 海浜幕張駅徒歩 15 分

売却相場

4,780万円〜9,500万円

坪単価

坪単価

297.5万円

232.5万円

368.4万円

low
high
平米単価

平米単価

90万円

70.3万円

111.4万円

low
high
驚くトラフィー
千葉市美浜区の平均より58.9万円高い㎡単価だよ！
幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンスの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
77m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,906万円

平米単価 90万円 × 76.73平米

売却後の手残り額（概算）

2,492万円

売却価格の 36.1% が手元に残ります

手残り 36.1%36.1%
ローン返済 50.7%50.7%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.8%9.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,906万円
住宅ローン残債-3,500万円
仲介手数料（税込）(6,906万×3%+6万) ×1.1-235万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-675万円
手取り額2,492万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンスの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格千葉市美浜区平均
驚くトラフィー
千葉市美浜区の2026年の㎡単価の平均が31万円で幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンスは70.3万円〜111.4万円だよ！
千葉市美浜区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.0%

賃料

17.0万円〜

28階：70.5㎡の賃料

修繕積立金

239円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/97件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
10階3LDK東70.4㎡12.1㎡7,080万円332.2万円18,240円16,630円2026/02/01
29階2LDK西71.4㎡14.2㎡7,180万円332.2万円18,720円17,060円2026/02/01
37階2SLDK東76.1㎡14.4㎡7,780万円338万円19,910円18,150円2026/02/01
27階3LDK東76.1㎡14.4㎡6,990万円303.6万円19,910円18,150円2026/01/01
29階2LDK西71.4㎡14.2㎡7,380万円341.5万円18,720円17,060円2025/12/01
33階3LDK南81.5㎡15.4㎡7,970万円323.2万円21,320円19,430円2025/12/01
27階3LDK東76.7㎡12.9㎡7,150万円308万円20,090円18,300円2025/12/01
37階2LDK東76.1㎡14.4㎡7,980万円346.7万円19,910円18,150円2025/12/01
18階2LDK東70.4㎡12.1㎡6,780万円318.1万円18,240円16,630円2025/12/01
11階3LDK東70.4㎡12㎡6,680万円313.6万円18,240円16,630円2025/11/01
11階3LDK東70.4㎡12.1㎡6,680万円313.5万円18,240円16,630円2025/11/01
33階2LDK東70.5㎡14.1㎡7,480万円350.5万円18,480円16,840円2025/11/01
33階3LDK南81.5㎡15.4㎡7,980万円323.6万円21,320円19,430円2025/11/01
22階2LDK東76.7㎡12.9㎡6,980万円300.7万円20,090円18,300円2025/10/01
18階2LDK東70.4㎡12.1㎡6,980万円327.5万円18,240円16,630円2025/10/01
12階3LDK南75.6㎡13.2㎡7,180万円314.1万円19,570円17,840円2025/10/01
3階2LDK東61.6㎡10.7㎡5,290万円284万円15,950円14,530円2025/10/01
32階2LDK西71.4㎡14.2㎡6,580万円304.4万円18,800円17,050円2025/09/01
32階1SLDK西71.4㎡14.2㎡6,240万円288.7万円18,720円17,060円2025/08/01
19階3SLDK南81.5㎡15.4㎡7,590万円307.8万円21,320円19,430円2025/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス
所在地〒261-0014千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1番19号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地上37階建 / 総戸数497戸
築年月2018年12月（築7年）
交通①JR武蔵野線/JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価232.5万円〜368.4万円。61.6㎡〜81.5㎡のお部屋が4,780万円〜9,500万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2018年12月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上37階建て、総戸数497戸のマンションです。
A
JR武蔵野線/JR京葉線 海浜幕張駅まで徒歩15分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額18,240円、修繕積立金 月額16,630円（70.4㎡の場合）。修繕積立金は236円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ