東急リゾートマンション南房総江見の売却価格348万円〜500万円・賃料7万円〜
東急リゾートマンション南房総江見
千葉県鴨川市東江見430番2号
売却相場
348万円〜500万円
坪単価
36.7万円
26.6万円
41.3万円
平米単価
11.1万円
8万円
12.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
17.6%
賃料
7.0万円〜
4階：36㎡の賃料
修繕積立金
156円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 | 2DK | 南 | 43.2㎡ | 7.0㎡ | 348万円 | 26.6万円 | 13,800円 | 6,750円 | 2026/02/01 |
| 13階 | 2DK | 南 | 43.2㎡ | 7.0㎡ | 380万円 | 29万円 | 13,800円 | 6,750円 | 2025/11/01 |
| 11階 | 1DK | 南 | 36㎡ | 6.1㎡ | 400万円 | 36.7万円 | 11,500円 | 5,630円 | 2025/08/01 |
| 6階 | 1R | 南 | 43.2㎡ | 7.0㎡ | 500万円 | 38.2万円 | 13,800円 | 6,750円 | 2025/06/01 |
| 11階 | 1DK | 南 | 36㎡ | 6.1㎡ | 450万円 | 41.3万円 | 11,500円 | 5,630円 | 2025/06/01 |
物件概要
| 物件名 | 東急リゾートマンション南房総江見 |
|---|---|
| 所在地 | 〒299-2843千葉県鴨川市東江見430番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数147戸 |
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 交通① | JR内房線 江見駅 徒歩1分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
480万円
平米単価 11.1万円 × 43.2平米
売却後の手残り額（概算）
255万円
売却価格の 53.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(480万×3%+6万) ×1.1 | -22万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 255万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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販売相場
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