京王鴨川マンションの売却価格180万円〜880万円・賃料6.5万円〜
京王鴨川マンション
千葉県鴨川市江見東真門4番1号
売却相場
180万円〜880万円
坪単価
31.3万円
12.1万円
61.5万円
平米単価
9.4万円
3.6万円
18.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
17.5%
賃料
6.5万円〜
8階：41.5㎡の賃料
修繕積立金
228円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/42件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 1LDK | 南 | 47.3㎡ | 4.0㎡ | 880万円 | 61.5万円 | 11,100円 | 10,770円 | 2025/12/01 |
| 9階 | 1R | 南西 | 41.5㎡ | 1㎡ | 770万円 | 61.2万円 | 11,100円 | 10,770円 | 2025/12/01 |
| 9階 | 1R | 南 | 47.3㎡ | 4.0㎡ | 770万円 | 53.8万円 | 11,100円 | 10,770円 | 2025/12/01 |
| 10階 | 2DK | 南西 | 45.3㎡ | - | 630万円 | 45.9万円 | 12,200円 | 11,810円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 62.4㎡ | 4.1㎡ | 500万円 | 26.4万円 | - | 13,290円 | 2025/11/01 |
| 7階 | 2LDK | 南 | 61.2㎡ | 5.3㎡ | 580万円 | 31.3万円 | 14,400円 | 13,960円 | 2025/10/01 |
| 10階 | 1LDK | 南西 | 51.8㎡ | 4.9㎡ | 630万円 | 40.2万円 | - | 11,810円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 2LDK | 南西 | 61.2㎡ | 5.3㎡ | 450万円 | 24.3万円 | 14,400円 | 13,960円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 1R | 南 | 53.2㎡ | - | 500万円 | 31万円 | 13,800円 | 13,290円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 58.3㎡ | 4.1㎡ | 500万円 | 28.3万円 | 13,800円 | 13,290円 | 2025/09/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 48.9㎡ | - | 190万円 | 12.8万円 | 12,900円 | 12,510円 | 2025/06/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 48.9㎡ | 4.9㎡ | 180万円 | 12.1万円 | 12,900円 | 12,510円 | 2025/06/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 48.9㎡ | 4.9㎡ | 220万円 | 14.8万円 | 12,900円 | 12,510円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 62.4㎡ | 4.1㎡ | 500万円 | 26.4万円 | - | 13,290円 | 2025/05/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 48.9㎡ | 4.9㎡ | 300万円 | 20.3万円 | 12,900円 | 12,510円 | 2025/05/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 48.9㎡ | 4.9㎡ | 420万円 | 28.4万円 | 12,900円 | 12,510円 | 2025/04/01 |
| 8階 | 2LDK | 南西 | 48.9㎡ | 4.9㎡ | 530万円 | 35.8万円 | 12,900円 | 12,510円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 2LDK | 南西 | 61.2㎡ | 5.3㎡ | 580万円 | 31.3万円 | 14,400円 | 13,960円 | 2025/03/01 |
| 10階 | 1LDK | 南西 | 51.8㎡ | 4.9㎡ | 630万円 | 40.2万円 | - | 11,810円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 1LDK | 南 | 51.8㎡ | 4.9㎡ | 590万円 | 37.6万円 | 12,200円 | 11,810円 | 2024/11/01 |
物件概要
| 物件名 | 京王鴨川マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒299-2844千葉県鴨川市江見東真門4番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数91戸 |
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
| 交通① | JR内房線 江見駅 徒歩10分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
491万円
平米単価 9.4万円 × 51.8平米
売却後の手残り額（概算）
266万円
売却価格の 54.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 491万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(491万×3%+6万) ×1.1 | -23万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 266万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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販売相場
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
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