ライオンズシティ津田沼の売却価格2,990万円〜3,790万円・賃料14万円〜
ライオンズシティ津田沼
千葉県習志野市津田沼3丁目22番17号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築29年
- 79戸
- 複数路線利用可
- 京成津田沼駅徒歩 7 分
- 新津田沼駅徒歩 7 分
- 津田沼駅徒歩 10 分
売却相場
2,990万円〜3,790万円
坪単価
170.6万円
149.7万円
189.8万円
平米単価
51.6万円
45.3万円
57.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,408万円
平米単価 51.6万円 × 66平米
売却後の手残り額（概算）
1,562万円
売却価格の 45.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,408万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,408万×3%+6万) ×1.1 | -119万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -24万円 |
| 手取り額 | 1,562万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.0%
賃料
14.0万円〜
5階：69.3㎡の賃料
修繕積立金
240円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南西 | 66㎡ | 9㎡ | 3,790万円 | 189.8万円 | 11,300円 | 15,840円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 66㎡ | 9㎡ | 2,990万円 | 149.7万円 | 11,300円 | 15,840円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 66㎡ | - | 3,180万円 | 159.2万円 | 11,300円 | 15,840円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 66㎡ | 9㎡ | 3,480万円 | 174.3万円 | 11,300円 | 15,840円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 66㎡ | 9㎡ | 3,680万円 | 184.3万円 | 11,300円 | 15,840円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 67.7㎡ | 9.2㎡ | 3,480万円 | 170万円 | 11,600円 | 16,240円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 66㎡ | - | 3,290万円 | 164.7万円 | 11,300円 | 15,840円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 66㎡ | - | 3,420万円 | 171.3万円 | 11,300円 | 15,840円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズシティ津田沼 |
|---|---|
| 所在地 | 〒275-0016千葉県習志野市津田沼3丁目22番17号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数79戸 |
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 交通① | 京成本線/京成千葉線/京成松戸線（旧：新京成線） 京成津田沼駅 徒歩7分 |
| 交通② | 京成松戸線（旧：新京成線） 新津田沼駅 徒歩7分 |
| 交通③ | JR中央・総武線/JR総武本線 津田沼駅 徒歩10分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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