津田沼ハイツの売却価格2,280万円〜4,499万円・賃料9万円〜

津田沼ハイツ

千葉県習志野市津田沼1丁目5番5号

売却相場

2,280万円〜4,499万円

坪単価

坪単価

153.8万円

107.3万円

191.6万円

low
high
平米単価

平米単価

46.5万円

32.4万円

57.9万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格習志野市平均
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習志野市の2026年の㎡単価の平均が48万円で津田沼ハイツは32.4万円〜57.9万円だよ！
習志野市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.3%

賃料

9.0万円〜

6階：69.7㎡の賃料

修繕積立金

256円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

20件/105件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
9階2SLDK東69.7㎡6.9㎡2,780万円131.9万円10,000円19,000円2026/01/01
1階2SLDK東79.5㎡7.7㎡3,280万円136.4万円10,000円19,000円2026/01/01
2階3LDK東69.6㎡6.9㎡2,980万円141.5万円10,000円19,000円2025/10/01
2階3SLDK東69.7㎡6.9㎡2,980万円141.4万円10,000円19,000円2025/09/01
2階3LDK東69.6㎡6.9㎡2,880万円136.7万円10,000円19,000円2025/09/01
2階3SLDK東69.7㎡6.9㎡2,880万円136.6万円10,000円19,000円2025/09/01
4階3SLDK東79.4㎡7.7㎡3,099万円129万円10,000円19,000円2025/07/01
4階3SLDK東79.5㎡7.7㎡3,099万円128.8万円10,000円19,000円2025/07/01
9階1LDK東60.0㎡6.0㎡2,660万円146.4万円10,000円19,000円2025/06/01
2階3SLDK東69.7㎡6.9㎡3,090万円146.6万円10,000円19,000円2025/06/01
5階3LDK南東79.5㎡7.7㎡3,280万円136.4万円10,000円19,000円2025/06/01
5階3LDK南東79.5㎡7.7㎡3,380万円140.5万円10,000円19,000円2025/05/01
4階3SLDK東79.4㎡7.7㎡3,199万円133.1万円10,000円19,000円2025/05/01
4階3SLDK東79.5㎡7.7㎡3,199万円133万円10,000円19,000円2025/05/01
4階3SLDK東79.5㎡7.7㎡3,399万円141.3万円10,000円19,000円2025/04/01
5階3LDK南東79.5㎡7.7㎡3,480万円144.7万円10,000円19,000円2025/04/01
2階3LDK東69.6㎡6.9㎡2,980万円141.5万円10,000円19,000円2025/04/01
2階3LDK東69.7㎡6.9㎡2,980万円141.4万円10,000円19,000円2025/03/01
4階3SLDK東79.5㎡7.7㎡3,499万円145.5万円10,000円19,000円2025/03/01
4階3SLDK東79.5㎡7.7㎡3,599万円149.6万円10,000円19,000円2025/03/01
OVERVIEW

物件概要

物件名津田沼ハイツ
所在地〒275-0016千葉県習志野市津田沼1丁目5番5号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上13階建 / 総戸数118戸
築年月1977年4月（築49年）
交通①京成松戸線（旧：新京成線） 新津田沼駅 徒歩4分
交通②JR中央・総武線/JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価107.3万円〜191.6万円。60.0㎡〜79.5㎡のお部屋が2,280万円〜4,499万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1977年4月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上13階建て、総戸数118戸のマンションです。
A
京成松戸線（旧：新京成線） 新津田沼駅まで徒歩4分、JR中央・総武線/JR総武本線 津田沼駅まで徒歩5分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額10,000円、修繕積立金 月額19,000円（69.7㎡の場合）。修繕積立金は273円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。
手取り額

簡易シミュレーター

津田沼ハイツ
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79m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,694万円

平米単価 46.5万円 × 79.4平米

売却後の手残り額（概算）

1,686万円

売却価格の 45.6% が手元に残ります

手残り 45.6%45.6%
ローン返済 48.7%48.7%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 2.2%2.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,694万円
住宅ローン残債-1,800万円
仲介手数料（税込）(3,694万×3%+6万) ×1.1-129万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-77万円
手取り額1,686万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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