ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラスの売却価格4,980万円〜8,980万円・賃料14.8万円〜

ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス

神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24番10号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上5階建
  • 築27年
  • 48戸
  • 複数路線利用可
  • 湘南海岸公園駅徒歩 9 分
  • 片瀬江ノ島駅徒歩 9 分

売却相場

4,980万円〜8,980万円

坪単価

坪単価

389.8万円

286.4万円

437.5万円

low
high
平米単価

平米単価

117.9万円

86.6万円

132.3万円

low
high
驚くトラフィー
藤沢市の平均より61.9万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス
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67m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7,920万円

平米単価 117.9万円 × 67.15平米

売却後の手残り額（概算）

2,783万円

売却価格の 35.1% が手元に残ります

手残り 35.1%35.1%
ローン返済 50.5%50.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 11.0%11.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7,920万円
住宅ローン残債-4,000万円
仲介手数料（税込）(7,920万×3%+6万) ×1.1-268万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-864万円
手取り額2,783万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格藤沢市平均
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藤沢市の2025年の㎡単価の平均が55.9万円でヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラスは86.6万円〜132.3万円だよ！
藤沢市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.7%

賃料

14.8万円〜

5階：56㎡の賃料

修繕積立金

412円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/23件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK南東64.4㎡8.2㎡5,998万円307.8万円13,530円26,530円2026/02/01
1階1LDK南西54.3㎡-6,850万円417.4万円-22,350円2025/10/01
5階1LDK南東55㎡7.3㎡4,980万円299.3万円11,570円15,130円2025/09/01
4階3LDK南東64.4㎡8.2㎡6,280万円322.3万円13,530円26,530円2025/09/01
4階3LDK南東64.4㎡8.2㎡5,580万円286.4万円13,530円17,710円2025/07/01
3階1LDK南西54.3㎡5.7㎡6,970万円424.7万円11,390円14,920円2025/06/01
3階1LDK南西54.3㎡5.7㎡7,180万円437.5万円11,390円14,920円2025/04/01
1階1LDK南西54.3㎡-6,850万円417.4万円11,390円14,920円2025/04/01
2階2LDK南西70.6㎡8.5㎡7,590万円355.1万円14,840円19,430円2025/02/01
2階2LDK南西70.6㎡8.5㎡7,790万円364.5万円14,840円19,430円2025/02/01
2階2LDK南西70.6㎡8.5㎡7,990万円373.9万円14,840円19,430円2025/01/01
2階2LDK南西70.6㎡8.5㎡8,290万円387.9万円14,840円19,430円2024/11/01
4階2LDK南西69.1㎡6.8㎡8,880万円424.5万円14,470円19,010円2024/10/01
2階2LDK南西70.6㎡8.5㎡8,490万円397.3万円14,840円19,430円2024/10/01
2階2LDK南西70.6㎡8.5㎡8,590万円401.9万円14,840円19,430円2024/10/01
2階2LDK南西70.6㎡8.5㎡8,780万円410.8万円14,840円14,550円2024/08/01
4階2LDK南西69.1㎡6.8㎡8,980万円429.3万円14,470円14,240円2024/07/01
2階2LDK南西70.6㎡8.5㎡8,980万円420.2万円14,840円14,550円2024/03/01
2階2LDK南西67.2㎡6.5㎡7,480万円368.2万円14,090円13,830円2024/01/01
3階1LDK南西54.3㎡5.7㎡6,398万円389.8万円11,390円11,180円2023/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス
所在地〒251-0035神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目24番10号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上5階建 / 総戸数48戸
築年月1999年3月（築27年）
交通①江ノ島電鉄線 湘南海岸公園駅 徒歩9分
交通②小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価286.4万円〜437.5万円。54.3㎡〜70.6㎡のお部屋が4,980万円〜8,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1999年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数48戸のマンションです。
A
江ノ島電鉄線 湘南海岸公園駅まで徒歩9分、小田急江ノ島線 片瀬江ノ島駅まで徒歩9分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,530円、修繕積立金 月額26,530円（64.4㎡の場合）。修繕積立金は412円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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