クリオ鎌倉七里ガ浜の売却価格3,880万円〜5,480万円・賃料12.8万円〜
クリオ鎌倉七里ガ浜
神奈川県鎌倉市七里ガ浜東2丁目7番18号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上4階建
- 築38年
- 27戸
- 七里ケ浜駅徒歩 3 分
売却相場
3,880万円〜5,480万円
坪単価
193.4万円
145.7万円
210.7万円
平米単価
58.5万円
44.1万円
63.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,030万円
平米単価 58.5万円 × 85.96平米
売却後の手残り額（概算）
2,027万円
売却価格の 40.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,030万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,030万×3%+6万) ×1.1 | -173万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -326万円 |
| 手取り額 | 2,027万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
12.8万円
2階：75.0㎡の賃料
修繕積立金
213円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 南 | 75.0㎡ | 8.1㎡ | 4,680万円 | 206.2万円 | 15,000円 | 15,980円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 86.0㎡ | 4.5㎡ | 5,480万円 | 210.7万円 | 17,200円 | 18,310円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 86.0㎡ | 4.5㎡ | 4,780万円 | 183.8万円 | 17,200円 | 18,310円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 86.0㎡ | 4.5㎡ | 4,980万円 | 191.5万円 | 17,200円 | 18,310円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 86.0㎡ | - | 5,080万円 | 195.3万円 | 17,200円 | 18,310円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 88.0㎡ | 5.0㎡ | 3,880万円 | 145.7万円 | 17,600円 | 18,740円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ鎌倉七里ガ浜 |
|---|---|
| 所在地 | 〒248-0025神奈川県鎌倉市七里ガ浜東2丁目7番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数27戸 |
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
| 交通① | 江ノ島電鉄線 七里ケ浜駅 徒歩3分 |
よくある質問
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販売相場
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3,990万円〜5,690万円
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