ノブレス新百合ヶ丘の売却価格5,380万円〜8,500万円・賃料21.5万円〜

ノブレス新百合ヶ丘

神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3番7号～8号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上8階建
  • 築17年
  • 290戸
  • 複数路線利用可
  • 百合ヶ丘駅徒歩 7 分
  • 新百合ヶ丘駅徒歩 8 分

売却相場

5,380万円〜8,500万円

坪単価

坪単価

265.6万円

229.6万円

366.5万円

low
high
平米単価

平米単価

80.3万円

69.4万円

110.8万円

low
high
驚くトラフィー
川崎市麻生区の平均より36.7万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ノブレス新百合ヶ丘
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77m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,222万円

平米単価 80.3万円 × 77.43平米

売却後の手残り額（概算）

2,357万円

売却価格の 37.9% が手元に残ります

手残り 37.9%37.9%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 8.9%8.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,222万円
住宅ローン残債-3,100万円
仲介手数料（税込）(6,222万×3%+6万) ×1.1-212万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-548万円
手取り額2,357万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市麻生区平均
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川崎市麻生区の2025年の㎡単価の平均が43.6万円でノブレス新百合ヶ丘は69.4万円〜110.8万円だよ！
川崎市麻生区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.7%

賃料

21.5万円〜

1階：89.4㎡の賃料

修繕積立金

164円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/28件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階4LDK南77.2㎡15.6㎡7,480万円320.2万円14,190円12,660円2026/02/01
5階3LDK南84.2㎡15.6㎡7,180万円281.8万円15,500円13,800円2026/01/01
5階3LDK南84.2㎡15.6㎡6,980万円274万円15,500円13,800円2026/01/01
6階4LDK南84.2㎡15.6㎡7,180万円281.8万円15,480円13,810円2025/12/01
4階3LDK南82.4㎡12.4㎡6,480万円259.9万円15,150円13,510円2025/12/01
6階4LDK南84.2㎡15.6㎡7,480万円293.6万円15,480円13,810円2025/10/01
4階3LDK南82.4㎡12.4㎡6,980万円280万円15,150円13,510円2025/09/01
4階3LDK南西76.3㎡12.4㎡5,980万円259万円14,030円12,520円2025/08/01
6階4LDK南西84.2㎡15.6㎡7,580万円297.5万円15,480円13,810円2025/08/01
5階4LDK南東76.7㎡15.6㎡8,500万円366.5万円14,090円12,570円2025/07/01
1階4LDK南西77.4㎡-5,380万円229.6万円14,230円12,700円2025/02/01
1階4LDK南西80.0㎡-6,180万円255.2万円14,710円13,120円2024/10/01
7階4LDK南89.1㎡23.8㎡7,490万円277.8万円16,380円14,620円2024/09/01
1階4LDK南西77.4㎡-5,380万円229.6万円14,230円12,700円2024/08/01
6階3LDK東76.7㎡15.6㎡5,980万円257.7万円14,100円12,580円2024/08/01
6階3LDK東76.7㎡15.6㎡6,180万円266.3万円14,100円12,580円2024/06/01
7階4LDK南89.1㎡23.8㎡7,990万円296.3万円16,380円14,620円2024/06/01
1階4LDK南西77.4㎡-5,380万円229.6万円14,230円9,750円2024/02/01
6階3LDK南77.2㎡15.6㎡6,280万円268.8万円14,140円12,590円2024/02/01
6階4LDK北東78.4㎡22.8㎡6,280万円264.9万円14,400円12,580円2024/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ノブレス新百合ヶ丘
所在地〒215-0004神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3番7号～8号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上8階建 / 総戸数290戸
築年月2008年9月（築17年）
交通①小田急小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩7分
交通②小田急小田原線/小田急多摩線 新百合ヶ丘駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価229.6万円〜366.5万円。76.3㎡〜89.1㎡のお部屋が5,380万円〜8,500万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2008年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上8階建て、総戸数290戸のマンションです。
A
小田急小田原線 百合ヶ丘駅まで徒歩7分、小田急小田原線/小田急多摩線 新百合ヶ丘駅まで徒歩8分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,190円、修繕積立金 月額12,660円（77.2㎡の場合）。修繕積立金は164円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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