ジェイパーク元住吉の売却価格2,080万円〜3,480万円・賃料8.9万円〜

ジェイパーク元住吉

神奈川県川崎市中原区西加瀬16番6号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 7階建
  • 築30年
  • 28戸
  • 複数路線利用可
  • 元住吉駅徒歩 11 分

売却相場

2,080万円〜3,480万円

坪単価

坪単価

284.3万円

202.7万円

339.1万円

low
high
平米単価

平米単価

86万円

61.3万円

102.5万円

low
high
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川崎市中原区の平均より20.1万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ジェイパーク元住吉
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34m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,917万円

平米単価 86万円 × 33.92平米

売却後の手残り額（概算）

1,311万円

売却価格の 45% が手元に残ります

手残り 45.0%45.0%
ローン返済 51.4%51.4%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,917万円
住宅ローン残債-1,500万円
仲介手数料（税込）(2,917万×3%+6万) ×1.1-103万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,311万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格川崎市中原区平均
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川崎市中原区の2025年の㎡単価の平均が106.1万円でジェイパーク元住吉は61.3万円〜102.5万円だよ！
川崎市中原区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.9%

賃料

8.9万円〜

1階：33.6㎡の賃料

修繕積立金

620円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

16件/16件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階1LDK南東33.9㎡5.6㎡2,380万円231.9万円8,400円21,030円2026/02/01
3階1LDK北東33.9㎡5.6㎡2,380万円232.2万円8,400円21,000円2025/11/01
3階2DK南東33.9㎡5.6㎡2,950万円287.5万円8,400円21,030円2025/02/01
3階2DK南東33.9㎡5.6㎡2,960万円288.4万円8,400円21,030円2024/10/01
3階2DK南東33.9㎡33.9㎡2,880万円281万円8,400円21,000円2024/09/01
3階2DK南東33.9㎡5.6㎡2,970万円289.4万円8,400円21,030円2024/08/01
3階2DK南東33.9㎡5.6㎡2,980万円290.4万円8,400円21,030円2024/07/01
3階2DK南東33.9㎡5.6㎡3,080万円300.1万円8,400円12,860円2024/06/01
3階2DK南東33.9㎡5.6㎡3,180万円309.9万円8,400円12,860円2024/05/01
2階2DK南東33.9㎡5.6㎡2,180万円212.7万円8,400円21,000円2024/04/01
3階2DK南東33.9㎡5.6㎡3,280万円319.6万円8,400円12,860円2024/04/01
3階2DK南東33.9㎡5.6㎡3,480万円339.1万円8,400円12,860円2024/03/01
2階2DK南33.9㎡5.6㎡2,480万円242万円8,400円21,000円2024/02/01
3階2DK南東33.9㎡5.6㎡2,080万円203万円8,400円21,000円2024/01/01
2階2DK南33.9㎡5.6㎡2,600万円253.7万円8,400円21,000円2023/12/01
3階2DK南東33.9㎡5.6㎡2,080万円202.7万円8,400円12,860円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ジェイパーク元住吉
所在地〒211-0024神奈川県川崎市中原区西加瀬16番6号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数28戸
築年月1995年9月（築30年）
交通①東急東横線/東急目黒線 元住吉駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価202.7万円〜339.1万円。33.9㎡のお部屋が2,080万円〜3,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1995年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数28戸のマンションです。
A
東急東横線/東急目黒線 元住吉駅まで徒歩11分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額8,400円、修繕積立金 月額21,030円（33.9㎡の場合）。修繕積立金は620円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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