スガハイム８相模原公園の売却価格750万円〜1,580万円・賃料6.8万円〜
スガハイム８相模原公園
神奈川県相模原市南区麻溝台7丁目16番2号
- PC（プレストレストコンクリート）
- 9階建
- 築33年
- 51戸
- 総合体育館前バス停徒歩 1 分
- 麻溝台バス停徒歩 10 分
売却相場
750万円〜1,580万円
坪単価
72万円
45.7万円
102万円
平米単価
21.8万円
13.8万円
30.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,240万円
平米単価 21.8万円 × 56.88平米
売却後の手残り額（概算）
589万円
売却価格の 47.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,240万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,240万×3%+6万) ×1.1 | -48万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 589万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.1%
賃料
6.8万円〜
3階：56.6㎡の賃料
修繕積立金
176円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1LDK | 南東 | 56.9㎡ | 6.8㎡ | 1,090万円 | 63.3万円 | 9,500円 | 10,000円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 56.9㎡ | 6.8㎡ | 1,190万円 | 69.1万円 | 9,500円 | 10,000円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 56.9㎡ | 6.9㎡ | 1,290万円 | 74.9万円 | 9,500円 | 10,000円 | 2025/11/01 |
| 8階 | 3DK | 南東 | 56.9㎡ | - | 1,180万円 | 68.5万円 | 9,500円 | 10,000円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 56.9㎡ | 6.8㎡ | 1,080万円 | 62.7万円 | 9,500円 | 10,000円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 54.2㎡ | 6.8㎡ | 750万円 | 45.7万円 | 9,500円 | 10,000円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 1LDK | 南東 | 54.2㎡ | 6.8㎡ | 880万円 | 53.6万円 | 9,500円 | 10,000円 | 2025/09/01 |
| 8階 | 3DK | 南東 | 56.9㎡ | 6.8㎡ | 1,280万円 | 74.3万円 | 9,500円 | 10,000円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 51.2㎡ | - | 1,080万円 | 69.7万円 | 9,500円 | 10,000円 | 2025/02/01 |
| 8階 | 3DK | 南東 | 56.9㎡ | 6.8㎡ | 1,280万円 | 74.3万円 | 9,500円 | 10,000円 | 2024/10/01 |
| 8階 | 3DK | 南 | 56.9㎡ | 6.8㎡ | 1,280万円 | 74.3万円 | 9,500円 | 10,000円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 51.2㎡ | 6.2㎡ | 1,480万円 | 95.6万円 | 9,500円 | 10,000円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 51.2㎡ | 6.2㎡ | 1,580万円 | 102万円 | 9,500円 | 10,000円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 59.6㎡ | 11㎡ | 1,580万円 | 87.6万円 | 9,500円 | 10,000円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | スガハイム８相模原公園 |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0328神奈川県相模原市南区麻溝台7丁目16番2号 |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数51戸 |
| 築年月 | 1992年10月（築33年） |
| 交通① | 総合体育館前バス停 徒歩1分 |
| 交通② | 麻溝台バス停 徒歩10分 |
よくある質問
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480万円〜1,380万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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