パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスの売却価格4,080万円〜9,480万円・賃料17万円〜

パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス

神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1号～2号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下1階・地上32階建
  • 築17年
  • 718戸
  • 複数路線利用可
  • 相模大野駅徒歩 5 分
  • 東林間駅徒歩 17 分

売却相場

4,080万円〜9,480万円

坪単価

坪単価

271.8万円

227.1万円

345.6万円

low
high
平米単価

平米単価

82.2万円

68.7万円

104.5万円

low
high
驚くトラフィー
相模原市南区の平均より46.6万円高い㎡単価だよ！
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
73m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,036万円

平米単価 82.2万円 × 73.4平米

売却後の手残り額（概算）

2,312万円

売却価格の 38.3% が手元に残ります

手残り 38.3%38.3%
ローン返済 49.7%49.7%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 8.6%8.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,036万円
住宅ローン残債-3,000万円
仲介手数料（税込）(6,036万×3%+6万) ×1.1-206万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-513万円
手取り額2,312万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格相模原市南区平均
驚くトラフィー
相模原市南区の2025年の㎡単価の平均が35.5万円でパークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスは68.7万円〜104.5万円だよ！
相模原市南区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.4%

賃料

17.0万円〜

1階：75.3㎡の賃料

修繕積立金

286円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/95件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
19階2LDK西55.9㎡10.3㎡5,398万円319万円12,810円15,970円2026/02/01
32階3LDK南西72.5㎡12.6㎡7,200万円328.3万円16,310円20,700円2026/02/01
15階4LDK西84.7㎡27.2㎡6,980万円272.5万円19,210円24,570円2026/02/01
9階4LDK南東86.3㎡28.3㎡6,970万円267万円19,510円25,050円2026/02/01
12階3LDK南西73.6㎡12.6㎡7,498万円336.6万円16,510円21,020円2026/02/01
19階2LDK西55.9㎡10.3㎡5,498万円324.9万円12,810円15,970円2026/02/01
3階3LDK南西75.0㎡12.5㎡5,680万円250.5万円16,810円21,400円2026/01/01
26階2LDK北西55.9㎡10.3㎡4,680万円276.6万円11,310円16,470円2026/01/01
15階4LDK西86.0㎡27.2㎡6,980万円268.2万円19,210円24,570円2026/01/01
6階4LDK西86.0㎡27.2㎡7,480万円287.4万円19,210円24,570円2026/01/01
15階4LDK北西86.0㎡27.2㎡7,480万円287.4万円19,210円24,570円2026/01/01
2階3LDK南東78.2㎡13.6㎡5,950万円251.5万円17,510円22,330円2026/01/01
19階2LDK西55.9㎡10.3㎡5,598万円330.8万円12,810円15,970円2025/12/01
2階4LDK南西83.1㎡23.1㎡7,480万円297.5万円18,810円24,100円2025/12/01
9階4LDK南東86.3㎡28.3㎡7,280万円278.9万円19,510円25,050円2025/12/01
11階3LDK南東73.4㎡12.6㎡5,780万円260.3万円16,510円20,960円2025/12/01
15階4LDK西86.0㎡27.2㎡7,680万円295.1万円19,210円24,570円2025/11/01
1階3SLDK南東78.2㎡-6,780万円286.6万円17,510円22,330円2025/11/01
2階3LDK南東78.2㎡13.6㎡6,280万円265.4万円17,510円22,330円2025/11/01
1階3SLDK南東78.2㎡-6,480万円273.9万円-22,330円2025/11/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス
所在地〒252-0303神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1号～2号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下1階・地上32階建 / 総戸数718戸
築年月2009年2月（築17年）
交通①小田急小田原線/小田急江ノ島線 相模大野駅 徒歩5分
交通②小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩17分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価227.1万円〜345.6万円。55.9㎡〜86.3㎡のお部屋が4,080万円〜9,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2009年2月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上32階建て、総戸数718戸のマンションです。
A
小田急小田原線/小田急江ノ島線 相模大野駅まで徒歩5分、小田急江ノ島線 東林間駅まで徒歩17分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,810円、修繕積立金 月額15,970円（55.9㎡の場合）。修繕積立金は286円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ