パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスセンタータワーの売却価格6,980万円〜7,900万円
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスセンタータワー
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1号
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 地下1階・地上32階建
- 築17年
- 279戸
- 複数路線利用可
- 相模大野駅徒歩 5 分
売却相場
6,980万円〜7,900万円
坪単価
295.1万円
268.2万円
345.6万円
平米単価
89.2万円
81.1万円
104.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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シミュレーション結果
想定売却価格
7,680万円
平米単価 89.2万円 × 86.03平米
売却後の手残り額（概算）
2,796万円
売却価格の 36.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,680万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,680万×3%+6万) ×1.1 | -260万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -819万円 |
| 手取り額 | 2,796万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
286円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | 3LDK | 南西 | 73.6㎡ | 12.6㎡ | 7,498万円 | 336.6万円 | 16,510円 | 21,020円 | 2026/02/01 |
| 15階 | 4LDK | 北西 | 86.0㎡ | 27.2㎡ | 6,980万円 | 268.2万円 | 19,210円 | 24,570円 | 2026/01/01 |
| 15階 | 4LDK | 北西 | 86.0㎡ | 27.2㎡ | 7,480万円 | 287.4万円 | 19,210円 | 24,570円 | 2026/01/01 |
| 12階 | 3LDK | 南西 | 73.6㎡ | 12.6㎡ | 7,698万円 | 345.6万円 | 16,510円 | 21,020円 | 2025/12/01 |
| 15階 | 4LDK | 北西 | 86.0㎡ | 27.2㎡ | 7,680万円 | 295.1万円 | 19,210円 | 24,570円 | 2025/11/01 |
| 15階 | 4LDK | 北西 | 86.0㎡ | 27.2㎡ | 7,900万円 | 303.5万円 | 19,210円 | 24,570円 | 2025/11/01 |
| 14階 | 4LDK | 西 | 86.0㎡ | 27.2㎡ | 7,480万円 | 287.4万円 | 16,810円 | 19,080円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンスセンタータワー |
|---|---|
| 所在地 | 〒252-0303神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1号 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造 |
| 規模 | 地下1階・地上32階建 / 総戸数279戸 |
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
| 交通① | 小田急小田原線/小田急江ノ島線 相模大野駅 徒歩5分 |
よくある質問
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