ミオカステーロあざみ野南の売却価格4,980万円〜8,280万円・賃料17.6万円〜
ミオカステーロあざみ野南
神奈川県横浜市青葉区あざみ野南1丁目3番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築21年
- 122戸
- 複数路線利用可
- 江田駅徒歩 5 分
- あざみ野駅徒歩 11 分
売却相場
4,980万円〜8,280万円
坪単価
217.3万円
169.2万円
258.9万円
平米単価
65.7万円
51.1万円
78.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,680万円
平米単価 65.7万円 × 116.8平米
売却後の手残り額（概算）
2,795万円
売却価格の 36.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,680万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,680万×3%+6万) ×1.1 | -260万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -819万円 |
| 手取り額 | 2,795万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.0%
賃料
17.6万円
5階：80.3㎡の賃料
修繕積立金
150円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4LDK | 北西 | 116.8㎡ | 19.1㎡ | 7,480万円 | 211.7万円 | - | - | 2025/11/01 |
| 1階 | 4LDK | 北西 | 116.8㎡ | 19.1㎡ | 7,580万円 | 214.5万円 | - | - | 2025/11/01 |
| 1階 | 4LDK | 北西 | 116.8㎡ | 19.1㎡ | 7,680万円 | 217.3万円 | - | - | 2025/10/01 |
| 1階 | 4LDK | 北西 | 116.8㎡ | 19.2㎡ | 7,980万円 | 225.8万円 | 21,020円 | 17,520円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 4LDK | 北西 | 116.8㎡ | 19.2㎡ | 8,280万円 | 234.3万円 | 21,020円 | 17,520円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 80.3㎡ | 14.6㎡ | 5,590万円 | 230.1万円 | 14,450円 | 12,050円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 80.3㎡ | 14.6㎡ | 5,690万円 | 234.2万円 | 14,450円 | 12,050円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 80.3㎡ | 14.6㎡ | 5,990万円 | 246.6万円 | 14,450円 | 12,050円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 1LDK | 南東 | 80.3㎡ | 14.6㎡ | 6,290万円 | 258.9万円 | 14,450円 | 12,050円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 1SLDK | 南東 | 80.3㎡ | 14.6㎡ | 4,980万円 | 205万円 | 14,450円 | 12,050円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 4LDK | - | 116.8㎡ | 19.2㎡ | 5,980万円 | 169.2万円 | 21,020円 | 17,520円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 4LDK | - | 116.8㎡ | 19.2㎡ | 6,580万円 | 186.2万円 | 21,020円 | 17,520円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 4LDK | - | 116.8㎡ | 19.2㎡ | 6,980万円 | 197.5万円 | 21,020円 | 17,520円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ミオカステーロあざみ野南 |
|---|---|
| 所在地 | 〒225-0012神奈川県横浜市青葉区あざみ野南1丁目3番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数122戸 |
| 築年月 | 2004年11月（築21年） |
| 交通① | 東急田園都市線 江田駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東急田園都市線/横浜市営地下鉄ブルーライン あざみ野駅 徒歩11分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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