東急江田駅前ドエリングの売却価格880万円〜1,899万円・賃料12万円〜
東急江田駅前ドエリング
神奈川県横浜市青葉区荏田町1236番7号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築57年
- 64戸
- 江田駅徒歩 2 分
売却相場
880万円〜1,899万円
坪単価
94.6万円
45.6万円
98.5万円
平米単価
28.6万円
13.8万円
29.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,824万円
平米単価 28.6万円 × 63.7平米
売却後の手残り額（概算）
854万円
売却価格の 46.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,824万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,824万×3%+6万) ×1.1 | -67万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 854万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.9%
賃料
12.0万円〜
9階：63.7㎡の賃料
修繕積立金
258円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3DK | 南東 | 63.7㎡ | - | 1,380万円 | 71.6万円 | 16,900円 | 16,420円 | 2026/02/01 |
| 9階 | 2LDK | 南 | 63.7㎡ | - | 880万円 | 45.6万円 | 16,900円 | 16,420円 | 2025/09/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 63.7㎡ | - | 1,799万円 | 93.3万円 | 16,900円 | 16,420円 | 2025/07/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 63.7㎡ | - | 1,849万円 | 95.9万円 | 16,900円 | 16,420円 | 2025/06/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 63.7㎡ | - | 1,899万円 | 98.5万円 | 16,900円 | 16,420円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 63.7㎡ | - | 1,880万円 | 97.5万円 | 16,900円 | 16,420円 | 2024/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 東急江田駅前ドエリング |
|---|---|
| 所在地 | 〒225-0013神奈川県横浜市青葉区荏田町1236番7号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数64戸 |
| 築年月 | 1969年5月（築57年） |
| 交通① | 東急田園都市線 江田駅 徒歩2分 |
よくある質問
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