ライネスハイム青葉荏田の売却価格4,550万円〜6,500万円
ライネスハイム青葉荏田
神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目1番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築21年
- 46戸
- 複数路線利用可
- 江田駅徒歩 3 分
- あざみ野駅徒歩 11 分
売却相場
4,550万円〜6,500万円
坪単価
207.6万円
192.8万円
275.4万円
平米単価
62.8万円
58.3万円
83.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,901万円
平米単価 62.8万円 × 78.01平米
売却後の手残り額（概算）
1,927万円
売却価格の 39.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,901万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,901万×3%+6万) ×1.1 | -168万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -302万円 |
| 手取り額 | 1,927万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
123円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南 | 85.7㎡ | 15.1㎡ | 6,480万円 | 249.9万円 | 12,200円 | 10,500円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 78.0㎡ | 16.7㎡ | 6,500万円 | 275.4万円 | 11,100円 | 9,500円 | 2025/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 84.9㎡ | 13.3㎡ | 5,280万円 | 205.5万円 | 12,100円 | 10,400円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 78.0㎡ | 10.9㎡ | 4,550万円 | 192.8万円 | 11,100円 | 9,500円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 78.0㎡ | 10.9㎡ | 4,750万円 | 201.2万円 | 11,100円 | 9,500円 | 2023/04/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南東 | 78.0㎡ | 10.9㎡ | 4,950万円 | 209.7万円 | 11,100円 | 9,500円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライネスハイム青葉荏田 |
|---|---|
| 所在地 | 〒225-0015神奈川県横浜市青葉区荏田北3丁目1番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数46戸 |
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 交通① | 東急田園都市線 江田駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東急田園都市線/横浜市営地下鉄ブルーライン あざみ野駅 徒歩11分 |
よくある質問
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