ヒルテラス横浜保土ケ谷壱番館の売却価格1,350万円〜3,100万円

ヒルテラス横浜保土ケ谷壱番館

神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町292番89号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上11階建
  • 築29年
  • 76戸

売却相場

1,350万円〜3,100万円

坪単価

坪単価

86.7万円

62.8万円

129万円

low
high
平米単価

平米単価

26.2万円

19万円

39万円

low
high
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横浜市保土ケ谷区の平均より11.8万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

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ヒルテラス横浜保土ケ谷壱番館
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84m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,207万円

平米単価 26.2万円 × 84.07平米

売却後の手残り額（概算）

1,024万円

売却価格の 46.4% が手元に残ります

手残り 46.4%46.4%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,207万円
住宅ローン残債-1,100万円
仲介手数料（税込）(2,207万×3%+6万) ×1.1-79万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,024万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市保土ケ谷区平均
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横浜市保土ケ谷区の2025年の㎡単価の平均が38.1万円でヒルテラス横浜保土ケ谷壱番館は19万円〜39万円だよ！
横浜市保土ケ谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

358円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/38件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
10階3LDK南84.1㎡14.4㎡1,898万円74.6万円14,300円30,100円2026/01/01
10階3LDK南84.1㎡14.4㎡1,988万円78.1万円14,300円30,100円2025/10/01
10階3LDK南84.1㎡14.4㎡1,998万円78.5万円14,300円30,100円2025/10/01
5階2LDK南東71.0㎡-1,350万円62.8万円12,100円25,430円2025/10/01
10階3LDK南西84.1㎡14.4㎡2,048万円80.5万円14,300円30,100円2025/10/01
10階3LDK南西84.1㎡14.4㎡2,098万円82.5万円14,300円30,100円2025/09/01
10階3LDK南84.1㎡14.4㎡2,198万円86.4万円14,300円30,100円2025/08/01
5階2LDK南西71.0㎡-1,400万円65.1万円12,100円25,430円2025/08/01
10階3LDK南西84.1㎡14.4㎡2,248万円88.4万円14,300円30,100円2025/07/01
8階3LDK南西75.1㎡33.7㎡1,480万円65.1万円12,800円26,900円2025/07/01
10階3LDK南西84.1㎡14.4㎡2,298万円90.3万円14,300円30,100円2025/05/01
10階3LDK南84.1㎡14.4㎡2,348万円92.3万円14,300円30,100円2025/04/01
8階3LDK南西75.1㎡33.7㎡1,450万円63.8万円12,800円26,900円2025/04/01
7階3LDK南西71.9㎡12.3㎡2,390万円109.9万円12,300円25,740円2025/04/01
10階3LDK南84.1㎡14.4㎡2,398万円94.2万円14,300円30,100円2025/03/01
10階3LDK南西84.1㎡14.4㎡2,448万円96.2万円14,300円30,100円2025/03/01
10階3LDK南西84.1㎡14.4㎡2,498万円98.2万円14,300円30,100円2025/02/01
10階3LDK南西84.1㎡14.4㎡2,548万円100.1万円14,300円30,100円2025/01/01
8階3LDK南西75.1㎡33.7㎡1,480万円65.1万円12,800円26,900円2025/01/01
8階1LDK南西67.9㎡6.2㎡2,650万円129万円12,400円25,920円2025/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ヒルテラス横浜保土ケ谷壱番館
所在地〒240-0025神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町292番89号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上11階建 / 総戸数76戸
築年月1997年2月（築29年）
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価62.8万円〜129万円。67.9㎡〜84.1㎡のお部屋が1,350万円〜3,100万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1997年2月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数76戸のマンションです。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,300円、修繕積立金 月額30,100円（84.1㎡の場合）。修繕積立金は358円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

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販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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