ライオンズマンション天神橋の売却価格1,580万円〜2,780万円・賃料9万円〜

ライオンズマンション天神橋

神奈川県横浜市南区中村町5丁目317番2号

  • RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 7階建
  • 築41年
  • 105戸
  • 吉野町駅徒歩 14 分

売却相場

1,580万円〜2,780万円

坪単価

坪単価

146.5万円

113.7万円

169.8万円

low
high
平米単価

平米単価

44.3万円

34.4万円

51.3万円

low
high
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横浜市南区の平均より11万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ライオンズマンション天神橋
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専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
56m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,489万円

平米単価 44.3万円 × 56.14平米

売却後の手残り額（概算）

1,198万円

売却価格の 48.1% が手元に残ります

手残り 48.1%48.1%
ローン返済 48.2%48.2%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,489万円
住宅ローン残債-1,200万円
仲介手数料（税込）(2,489万×3%+6万) ×1.1-89万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,198万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市南区平均
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横浜市南区の2025年の㎡単価の平均が55.3万円でライオンズマンション天神橋は34.4万円〜51.3万円だよ！
横浜市南区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.6%

賃料

9.0万円〜

6階：56.2㎡の賃料

修繕積立金

278円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/21件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階2LDK南西56.2㎡5.0㎡2,680万円157.7万円11,800円16,850円2026/02/01
4階3DK南西51.8㎡5.0㎡2,280万円145.3万円9,100円13,220円2026/02/01
5階3DK南東45㎡5.0㎡1,580万円116万円9,600円11,700円2025/12/01
5階3DK-45.9㎡5.0㎡1,580万円113.7万円9,600円11,700円2025/12/01
4階3DK南西51.8㎡6㎡2,480万円158.1万円9,100円13,220円2025/09/01
7階2LDK-56.2㎡8.6㎡2,380万円140万円--2025/09/01
3階2LDK南西54.3㎡5.2㎡2,780万円169.1万円11,400円13,850円2025/07/01
7階2LDK南西56.1㎡8.6㎡2,498万円147万円11,800円14,320円2025/06/01
7階2LDK南西56.1㎡8.6㎡2,580万円151.9万円11,800円14,320円2025/03/01
6階2LDK南東42.4㎡5.0㎡2,180万円169.8万円9,600円11,700円2025/01/01
2階2SLDK南西56.2㎡5.0㎡1,998万円117.6万円11,800円14,320円2024/10/01
2階2SLDK南西56.2㎡5.0㎡2,195万円129.2万円11,800円14,320円2024/07/01
2階2SLDK南西56.2㎡5.0㎡2,295万円135万円11,800円14,320円2024/05/01
2階2SLDK南西56.2㎡5.0㎡2,395万円140.9万円11,800円14,320円2023/12/01
2階2LDK南西54.3㎡5.2㎡2,440万円148.4万円11,400円13,850円2023/09/01
2階3DK南西56.2㎡5.0㎡1,950万円114.7万円11,800円14,320円2023/09/01
2階3DK南西56.2㎡5.0㎡2,050万円120.6万円11,800円14,320円2023/08/01
6階2SLDK南西56.2㎡5.0㎡2,499万円147.1万円9,800円14,320円2023/05/01
3階2LDK南西54.3㎡5.2㎡2,499万円152万円11,400円13,850円2023/05/01
6階2SLDK南西56.2㎡5.0㎡2,490万円146.5万円9,800円14,320円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ライオンズマンション天神橋
所在地〒232-0033神奈川県横浜市南区中村町5丁目317番2号
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数105戸
築年月1984年11月（築41年）
交通①横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩14分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価113.7万円〜169.8万円。42.4㎡〜56.2㎡のお部屋が1,580万円〜2,780万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1984年11月竣工のRC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数105戸のマンションです。
A
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅まで徒歩14分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額11,800円、修繕積立金 月額16,850円（56.2㎡の場合）。修繕積立金は300円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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