コットンハーバータワーズシーイーストの売却価格8,480万円〜1億3,000万円・賃料28.5万円〜

コットンハーバータワーズシーイースト

神奈川県横浜市神奈川区橋本町2丁目5番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 23階建
  • 築20年
  • 126戸
  • 複数路線利用可
  • 京急東神奈川駅徒歩 14 分

売却相場

8,480万円〜1億3,000万円

坪単価

坪単価

385.7万円

297万円

468.2万円

low
high
平米単価

平米単価

116.7万円

89.8万円

141.6万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市神奈川区の平均より37.3万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

コットンハーバータワーズシーイースト
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94m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億1,014万円

平米単価 116.7万円 × 94.38平米

売却後の手残り額（概算）

3,696万円

売却価格の 33.6% が手元に残ります

手残り 33.6%33.6%
ローン返済 49.9%49.9%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 13.1%13.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億1,014万円
住宅ローン残債-5,500万円
仲介手数料（税込）(1億1,014万×3%+6万) ×1.1-370万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,440万円
手取り額3,696万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市神奈川区平均
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横浜市神奈川区の2026年の㎡単価の平均が79.3万円でコットンハーバータワーズシーイーストは89.8万円〜141.6万円だよ！
横浜市神奈川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.1%

賃料

28.5万円〜

17階：81.0㎡の賃料

修繕積立金

247円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

19件/19件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階4LDK南94.4㎡35.1㎡9,480万円332万円15,700円23,300円2025/12/01
19階1SLDK南西91.8㎡28.8㎡13,000万円468.2万円--2025/12/01
9階3LDK南94.4㎡35.5㎡11,780万円412.6万円15,700円23,300円2025/08/01
9階3LDK南94.4㎡35.5㎡11,980万円419.6万円15,700円23,300円2025/07/01
9階3LDK南94.4㎡35.5㎡12,480万円437.1万円15,700円23,300円2025/07/01
9階3LDK南94.4㎡35.5㎡12,780万円447.6万円15,700円23,300円2025/05/01
9階3LDK南94.4㎡35.5㎡12,980万円454.6万円15,700円23,300円2025/04/01
22階3LDK南77.0㎡12.2㎡8,980万円385.7万円12,900円19,000円2025/02/01
12階3LDK南81.0㎡13.8㎡8,480万円345.8万円13,600円20,100円2024/12/01
22階3LDK南77.0㎡12.2㎡9,180万円394.3万円12,900円19,000円2024/12/01
22階3LDK南77.0㎡12.2㎡9,480万円407.2万円12,900円19,000円2024/09/01
16階2SLDK南81.0㎡13.8㎡8,680万円354万円13,600円20,100円2024/09/01
9階3SLDK南94.4㎡35.5㎡8,480万円297万円15,700円23,300円2024/08/01
9階3SLDK南94.4㎡35.5㎡8,980万円314.5万円15,700円23,300円2024/07/01
18階3LDK南77.0㎡12.2㎡8,580万円368.6万円12,900円19,000円2024/07/01
12階3LDK南81.0㎡13.8㎡8,480万円345.8万円13,600円20,100円2024/06/01
9階3SLDK南94.4㎡35.5㎡9,480万円332万円15,700円23,300円2024/06/01
9階3SLDK南94.4㎡35.5㎡9,980万円349.5万円15,700円23,300円2024/05/01
11階2SLDK南94.4㎡35.5㎡11,500万円402.8万円15,700円23,300円2024/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名コットンハーバータワーズシーイースト
所在地〒221-0053神奈川県横浜市神奈川区橋本町2丁目5番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上23階建 / 総戸数126戸
築年月2006年8月（築20年）
交通①JR横浜線/JR京浜東北線/京急本線 京急東神奈川駅 徒歩14分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価297万円〜468.2万円。77.0㎡〜94.4㎡のお部屋が8,480万円〜1億3,000万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2006年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上23階建て、総戸数126戸のマンションです。
A
JR横浜線/JR京浜東北線/京急本線 京急東神奈川駅まで徒歩14分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,700円、修繕積立金 月額23,300円（94.4㎡の場合）。修繕積立金は247円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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