プレミスト横浜ポートサイドの売却価格4,280万円〜9,280万円・賃料14万円〜

プレミスト横浜ポートサイド

神奈川県横浜市神奈川区栄町16番5号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下1階・地上14階建
  • 築13年
  • 145戸
  • 複数路線利用可
  • 神奈川駅徒歩 10 分
  • 横浜駅徒歩 14 分

売却相場

4,280万円〜9,280万円

坪単価

坪単価

400万円

298.8万円

440.2万円

low
high
平米単価

平米単価

121万円

90.4万円

133.1万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市神奈川区の平均より49.4万円高い㎡単価だよ！
プレミスト横浜ポートサイドの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

プレミスト横浜ポートサイド
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
55m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,665万円

平米単価 121万円 × 55.08平米

売却後の手残り額（概算）

2,503万円

売却価格の 37.6% が手元に残ります

手残り 37.6%37.6%
ローン返済 49.5%49.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.5%9.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,665万円
住宅ローン残債-3,300万円
仲介手数料（税込）(6,665万×3%+6万) ×1.1-227万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-630万円
手取り額2,503万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

プレミスト横浜ポートサイドの
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市神奈川区平均
驚くトラフィー
横浜市神奈川区の2025年の㎡単価の平均が71.5万円でプレミスト横浜ポートサイドは90.4万円〜133.1万円だよ！
横浜市神奈川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.6%

賃料

14.0万円〜

8階：48.6㎡の賃料

修繕積立金

210円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階2LDK南東70.1㎡12.5㎡8,480万円399.9万円-14,720円2025/11/01
7階2LDK南東70.1㎡12.5㎡8,780万円414万円15,770円14,720円2025/10/01
7階2LDK南東70.1㎡12.5㎡8,980万円423.4万円15,770円14,720円2025/09/01
8階3LDK南東69.7㎡12.5㎡8,950万円424.5万円15,680円14,630円2025/07/01
8階3LDK南東69.7㎡12.5㎡9,280万円440.2万円15,680円14,630円2025/03/01
5階1LDK南西41.4㎡7.6㎡4,990万円398万円9,320円8,700円2025/01/01
11階2LDK南西55.0㎡9.9㎡7,180万円431.6万円12,370円11,550円2025/01/01
5階1LDK南西41.4㎡7.6㎡5,180万円413.2万円9,320円8,700円2024/12/01
12階2LDK南西55.0㎡9.9㎡6,490万円390.1万円12,370円11,550円2024/10/01
5階1LDK南西41.4㎡7.6㎡5,480万円437.1万円9,320円8,700円2024/10/01
12階2LDK南西55.0㎡9.9㎡6,690万円402.1万円12,370円11,550円2024/10/01
12階2LDK南西55.0㎡9.9㎡6,990万円420.2万円12,370円11,550円2024/09/01
11階2LDK南西55.1㎡9.9㎡5,980万円358.9万円12,390円11,570円2024/08/01
11階2LDK南西55.0㎡9.9㎡7,180万円431.6万円12,370円8,000円2024/07/01
5階2LDK南西55.1㎡9.9㎡5,480万円328.9万円12,390円11,570円2024/04/01
5階2LDK南西55.1㎡9.9㎡5,980万円358.9万円12,390円11,570円2024/02/01
10階2LDK南東74.2㎡15㎡8,380万円373.4万円16,690円15,580円2023/09/01
11階1LDK南西41.4㎡7.6㎡4,280万円341.4万円9,320円6,030円2023/07/01
10階2LDK南東74.2㎡15㎡8,680万円386.7万円16,690円15,580円2023/07/01
10階2LDK南東74.2㎡15㎡8,980万円400.1万円16,690円15,580円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名プレミスト横浜ポートサイド
所在地〒221-0052神奈川県横浜市神奈川区栄町16番5号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下1階・地上14階建 / 総戸数145戸
築年月2013年8月（築13年）
交通①京急本線 神奈川駅 徒歩10分
交通②JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩14分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価298.8万円〜440.2万円。41.4㎡〜74.2㎡のお部屋が4,280万円〜9,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2013年8月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上14階建て、総戸数145戸のマンションです。
A
京急本線 神奈川駅まで徒歩10分、JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅まで徒歩14分です。10路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額14,720円（70.1㎡の場合）。修繕積立金は210円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

マンション査定家・一戸建ての査定土地査定不動産の売却相場マンション売却相場家・一戸建ての売却相場土地の売却相場コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ