コットンハーバータワーズベイイーストの売却価格6,190万円〜1億880万円・賃料21万円〜

コットンハーバータワーズベイイースト

神奈川県横浜市神奈川区橋本町2丁目5番3号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 23階建
  • 築19年
  • 132戸
  • 複数路線利用可
  • 京急東神奈川駅徒歩 14 分

売却相場

6,190万円〜1億880万円

坪単価

坪単価

299.8万円

254.9万円

448万円

low
high
平米単価

平米単価

90.6万円

77.1万円

135.5万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市神奈川区の平均より11.3万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

コットンハーバータワーズベイイースト
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80m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7,280万円

平米単価 90.6万円 × 80.27平米

売却後の手残り額（概算）

2,683万円

売却価格の 36.9% が手元に残ります

手残り 36.9%36.9%
ローン返済 49.5%49.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 10.3%10.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7,280万円
住宅ローン残債-3,600万円
仲介手数料（税込）(7,280万×3%+6万) ×1.1-247万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-745万円
手取り額2,683万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市神奈川区平均
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横浜市神奈川区の2026年の㎡単価の平均が79.3万円でコットンハーバータワーズベイイーストは77.1万円〜135.5万円だよ！
横浜市神奈川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.2%

賃料

21.0万円〜

2階：76.2㎡の賃料

修繕積立金

248円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

17件/17件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階4LDK南東90㎡30.6㎡8,980万円329.8万円15,100円22,300円2026/02/01
8階4LDK南東90㎡30.6㎡9,280万円340.8万円15,100円22,300円2025/12/01
21階3LDK南東80.3㎡13.8㎡10,880万円448万円13,400円19,900円2025/12/01
14階3LDK南東80.3㎡13.8㎡6,980万円287.4万円13,400円19,900円2025/06/01
14階3LDK南東80.3㎡13.8㎡7,080万円291.5万円13,400円19,900円2025/06/01
17階3LDK南東76.2㎡13㎡7,480万円324.5万円12,700円18,800円2025/05/01
21階3LDK南東80.3㎡13.8㎡7,490万円308.4万円13,400円19,900円2025/05/01
14階3LDK南東80.3㎡13.8㎡7,180万円295.7万円13,400円19,900円2025/04/01
14階3LDK南東80.3㎡13.8㎡7,280万円299.8万円13,400円19,900円2025/04/01
12階2LDK南東80.3㎡13.8㎡7,280万円299.8万円13,400円19,900円2025/03/01
14階2SLDK南東80.3㎡13.8㎡7,480万円308万円13,400円19,900円2025/02/01
12階2LDK南東80.3㎡13.8㎡7,480万円308万円13,400円19,900円2025/02/01
5階3LDK南東76.2㎡13㎡6,480万円281.1万円12,700円18,800円2024/12/01
12階2LDK南東80.3㎡13.8㎡7,580万円312.1万円13,400円19,900円2024/09/01
5階3LDK南東76.2㎡13㎡6,780万円294.1万円12,700円18,800円2024/08/01
7階3LDK南東76.2㎡13㎡6,780万円294.1万円12,700円18,800円2024/05/01
2階3LDK南東80.3㎡13.8㎡6,190万円254.9万円13,400円19,900円2023/05/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名コットンハーバータワーズベイイースト
所在地〒221-0053神奈川県横浜市神奈川区橋本町2丁目5番3号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上23階建 / 総戸数132戸
築年月2006年12月（築19年）
交通①JR横浜線/JR京浜東北線/京急本線 京急東神奈川駅 徒歩14分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価254.9万円〜448万円。76.2㎡〜90㎡のお部屋が6,190万円〜1億880万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2006年12月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上23階建て、総戸数132戸のマンションです。
A
JR横浜線/JR京浜東北線/京急本線 京急東神奈川駅まで徒歩14分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,100円、修繕積立金 月額22,300円（90㎡の場合）。修繕積立金は248円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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