ザ・ヨコハマタワーズ タワーイーストの売却価格7,880万円〜3億3,800万円・賃料20万円〜

ザ・ヨコハマタワーズ タワーイースト

神奈川県横浜市神奈川区栄町10番35号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下1階・地上42階建
  • 築22年
  • 385戸
  • 複数路線利用可
  • 京急東神奈川駅徒歩 10 分
  • 横浜駅徒歩 11 分

売却相場

7,880万円〜3億3,800万円

坪単価

坪単価

550.5万円

340.2万円

962.9万円

low
high
平米単価

平米単価

166.5万円

102.9万円

291.2万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市神奈川区の平均より95万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ザ・ヨコハマタワーズ タワーイースト
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75m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
6,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億2,541万円

平米単価 166.5万円 × 75.3平米

売却後の手残り額（概算）

4,088万円

売却価格の 32.6% が手元に残ります

手残り 32.6%32.6%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 13.8%13.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億2,541万円
住宅ローン残債-6,300万円
仲介手数料（税込）(1億2,541万×3%+6万) ×1.1-420万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,724万円
手取り額4,088万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市神奈川区平均
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横浜市神奈川区の2025年の㎡単価の平均が71.5万円でザ・ヨコハマタワーズ タワーイーストは102.9万円〜291.2万円だよ！
横浜市神奈川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.8%

賃料

20.0万円〜

32階：56.6㎡の賃料

修繕積立金

348円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/67件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
12階2LDK北東77.3㎡18.2㎡12,850万円549.7万円16,800円26,900円2026/02/01
26階2LDK南西76.8㎡23.4㎡12,280万円528.7万円16,700円26,700円2026/02/01
15階1LDK北東71.9㎡15.2㎡11,480万円527.6万円--2026/02/01
15階3LDK南東86.3㎡28.3㎡14,680万円562.5万円18,700円30,100円2026/02/01
4階3LDK南西90.3㎡19.5㎡12,200万円446.8万円--2026/02/01
12階2LDK北東77.3㎡18.2㎡14,100万円603.2万円16,800円26,900円2026/02/01
24階2LDK北東76.8㎡15.5㎡12,800万円550.7万円16,200円26,200円2026/02/01
40階3LDK南東116.0㎡38.2㎡31,800万円905.9万円25,200円40,400円2026/02/01
26階2LDK南西76.8㎡23.4㎡12,480万円537.4万円16,700円26,700円2026/01/01
4階3LDK南西90.3㎡19.5㎡12,300万円450.4万円19,500円31,400円2026/01/01
4階3LDK南西90.3㎡19.5㎡12,600万円461.4万円19,500円31,400円2026/01/01
15階-北東71.9㎡15.2㎡11,980万円550.5万円--2026/01/01
40階3LDK南東116.0㎡38.2㎡33,800万円962.9万円25,200円40,400円2025/12/01
11階2LDK南東69.0㎡16.6㎡11,800万円565.1万円14,900円24,000円2025/12/01
26階2LDK南西76.8㎡23.4㎡12,980万円558.9万円16,700円26,700円2025/12/01
15階1LDK東71.9㎡15.2㎡11,740万円539.5万円15,600円25,000円2025/12/01
12階2LDK南西75.4㎡18.2㎡8,550万円375万円16,400円26,300円2025/11/01
26階2LDK南西76.8㎡23.4㎡13,280万円571.8万円16,200円26,700円2025/11/01
40階2LDK西69.9㎡15.2㎡12,980万円613.9万円-24,300円2025/11/01
12階2LDK南西75.4㎡18.2㎡9,680万円424.6万円16,400円26,300円2025/11/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ザ・ヨコハマタワーズ タワーイースト
所在地〒221-0052神奈川県横浜市神奈川区栄町10番35号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下1階・地上42階建 / 総戸数385戸
築年月2003年9月（築22年）
交通①JR横浜線/JR京浜東北線/京急本線 京急東神奈川駅 徒歩10分
交通②JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価340.2万円〜962.9万円。69.0㎡〜116.0㎡のお部屋が7,880万円〜3億3,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2003年9月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上42階建て、総戸数385戸のマンションです。
A
JR横浜線/JR京浜東北線/京急本線 京急東神奈川駅まで徒歩10分、JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅まで徒歩11分です。11路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額16,800円、修繕積立金 月額26,900円（77.3㎡の場合）。修繕積立金は348円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

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  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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