ヨコハマポートサイドロアの売却価格4,980万円〜2億9,500万円・賃料12.3万円〜

ヨコハマポートサイドロア

神奈川県横浜市神奈川区栄町6番1号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上33階建
  • 築32年
  • 397戸
  • 複数路線利用可
  • 横浜駅徒歩 7 分

売却相場

4,980万円〜2億9,500万円

坪単価

坪単価

320.3万円

263.1万円

611.9万円

low
high
平米単価

平米単価

96.9万円

79.6万円

185.1万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市神奈川区の平均より25.3万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ヨコハマポートサイドロア
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69m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,678万円

平米単価 96.9万円 × 68.91平米

売却後の手残り額（概算）

2,513万円

売却価格の 37.6% が手元に残ります

手残り 37.6%37.6%
ローン返済 49.4%49.4%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.5%9.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,678万円
住宅ローン残債-3,300万円
仲介手数料（税込）(6,678万×3%+6万) ×1.1-227万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-633万円
手取り額2,513万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市神奈川区平均
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横浜市神奈川区の2025年の㎡単価の平均が71.5万円でヨコハマポートサイドロアは79.6万円〜185.1万円だよ！
横浜市神奈川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.6%

賃料

12.3万円〜

27階：43.7㎡の賃料

修繕積立金

228円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/46件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階1LDK南東61.1㎡8.5㎡6,480万円350.3万円5,600円11,750円2026/02/01
23階1R南西43.7㎡5.2㎡5,980万円452.7万円9,000円9,960円2026/02/01
23階1R南西43.7㎡5.2㎡6,380万円483万円9,000円9,960円2026/02/01
8階2LDK南東97.8㎡13.9㎡12,800万円432.5万円21,400円19,400円2026/01/01
5階4SLDK南159.4㎡16.9㎡29,500万円611.9万円33,300円30,120円2025/11/01
24階2LDK北西71.3㎡16.0㎡6,790万円314.5万円-16,270円2025/10/01
4階3LDK南121.7㎡-16,500万円448.1万円-24,120円2025/10/01
4階3LDK南127.6㎡-16,500万円427.5万円26,600円24,120円2025/10/01
8階1LDK南東56.4㎡15.1㎡5,880万円344.5万円11,700円12,860円2025/09/01
4階1SLDK北西67.5㎡28.4㎡6,280万円307.6万円13,900円15,380円2025/08/01
24階2LDK南西71.3㎡16.0㎡6,850万円317.3万円-13,560円2025/07/01
4階1SLDK北西67.5㎡28.4㎡6,480万円317.4万円13,900円15,380円2025/06/01
18階1SLDK北西67.5㎡30.4㎡6,200万円303.7万円13,900円15,380円2025/05/01
23階1SLDK北西67.5㎡30.4㎡5,800万円284.1万円13,900円15,380円2025/04/01
24階2LDK北西71.3㎡16.0㎡6,790万円314.5万円14,700円16,270円2025/04/01
8階1LDK南東56.4㎡15.1㎡5,880万円344.5万円11,700円12,860円2025/03/01
23階1SLDK北西67.5㎡30.4㎡6,280万円307.6万円13,900円15,380円2025/03/01
18階1LDK南西53.0㎡15.3㎡5,680万円354.4万円11,000円12,080円2025/02/01
14階2LDK北西72.9㎡16.0㎡6,598万円299.2万円15,000円16,620円2025/02/01
16階1LDK南東60.3㎡-6,480万円355.1万円12,400円13,750円2025/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ヨコハマポートサイドロア
所在地〒221-0052神奈川県横浜市神奈川区栄町6番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上33階建 / 総戸数397戸
築年月1994年3月（築32年）
交通①JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩7分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価263.1万円〜611.9万円。43.7㎡〜159.4㎡のお部屋が4,980万円〜2億9,500万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1994年3月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上33階建て、総戸数397戸のマンションです。
A
JR東海道本線/JR根岸線/JR横須賀線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン/東急東横線/京急本線/相鉄本線/みなとみらい線/横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅まで徒歩7分です。10路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額5,600円、修繕積立金 月額11,750円（61.1㎡の場合）。修繕積立金は192円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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