クレッセント横浜シーサイドの売却価格3,390万円〜5,198万円・賃料12万円〜
クレッセント横浜シーサイド
神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目4番56号
売却相場
3,390万円〜5,198万円
坪単価
187.1万円
164万円
197.9万円
平米単価
56.6万円
49.6万円
59.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
12.0万円〜
3階：75.0㎡の賃料
修繕積立金
187円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 西 | 86.8㎡ | 12.8㎡ | 4,898万円 | 186.5万円 | 15,500円 | 16,240円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 86.8㎡ | 12.8㎡ | 4,998万円 | 190.3万円 | 15,500円 | 16,240円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 西 | 86.8㎡ | 12.8㎡ | 5,198万円 | 197.9万円 | 15,500円 | 16,240円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 68.3㎡ | 12.2㎡ | 3,390万円 | 164万円 | 12,200円 | 12,780円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 68.3㎡ | 12.2㎡ | 3,540万円 | 171.2万円 | 12,200円 | 12,780円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 68.3㎡ | 12.2㎡ | 3,680万円 | 178万円 | 12,200円 | 12,780円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 68.3㎡ | 12.2㎡ | 3,880万円 | 187.7万円 | 12,200円 | 12,780円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 西 | 68.3㎡ | - | 3,980万円 | 192.5万円 | 12,200円 | 12,780円 | 2023/12/01 |
物件概要
| 物件名 | クレッセント横浜シーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 〒236-0051神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目4番56号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数126戸 |
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 交通① | シーサイドライン 鳥浜駅 徒歩4分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,867万円
平米単価 56.6万円 × 68.32平米
売却後の手残り額（概算）
1,720万円
売却価格の 44.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,867万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,867万×3%+6万) ×1.1 | -134万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -109万円 |
| 手取り額 | 1,720万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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