リステージベイサイドコートの売却価格2,790万円〜3,799万円

リステージベイサイドコート

神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目4番67号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 6階建
  • 築19年
  • 47戸
  • 鳥浜駅徒歩 5 分

売却相場

2,790万円〜3,799万円

坪単価

坪単価

165.4万円

112.4万円

193.1万円

low
high
平米単価

平米単価

50万円

34万円

58.4万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市金沢区の平均より18.9万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

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リステージベイサイドコート
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65m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

3,252万円

平米単価 50万円 × 65平米

売却後の手残り額（概算）

1,535万円

売却価格の 47.2% が手元に残ります

手残り 47.2%47.2%
ローン返済 49.2%49.2%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格3,252万円
住宅ローン残債-1,600万円
仲介手数料（税込）(3,252万×3%+6万) ×1.1-114万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,535万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市金沢区平均
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横浜市金沢区の2025年の㎡単価の平均が31.1万円でリステージベイサイドコートは34万円〜58.4万円だよ！
横浜市金沢区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

323円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

16件/16件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK南西70㎡13㎡2,980万円140.7万円12,900円22,600円2026/02/01
6階3LDK南西65㎡11.1㎡3,798万円193.1万円12,000円21,000円2025/09/01
5階3LDK南70㎡13㎡3,180万円150.1万円12,900円22,600円2025/05/01
1階3LDK南63.3㎡13㎡2,790万円145.6万円-20,600円2025/03/01
1階3LDK南82㎡13㎡2,790万円112.4万円11,700円20,600円2025/03/01
1階3LDK南82㎡13㎡2,890万円116.5万円11,700円20,600円2025/03/01
1階3LDK南63.7㎡12㎡2,790万円144.8万円11,700円20,600円2025/03/01
1階3LDK南63.7㎡12㎡2,890万円150万円11,700円20,600円2025/02/01
1階3LDK南63.7㎡12㎡3,080万円159.9万円11,700円20,600円2025/01/01
1階3LDK南63.7㎡12㎡3,390万円176万円11,700円20,600円2025/01/01
1階3LDK南63.7㎡12㎡3,290万円170.8万円11,700円20,600円2024/11/01
6階2LDK南65㎡11.1㎡3,380万円171.9万円12,000円21,000円2024/10/01
1階3LDK南63.7㎡12㎡3,390万円176万円11,700円20,600円2024/07/01
3階3LDK南70㎡13㎡3,799万円179.4万円12,900円22,600円2024/04/01
6階2LDK南65㎡11.1㎡3,380万円171.9万円12,000円21,000円2024/03/01
6階2LDK南西65㎡11.1㎡3,480万円176.9万円12,000円21,000円2023/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名リステージベイサイドコート
所在地〒236-0051神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目4番67号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数47戸
築年月2006年9月（築19年）
交通①シーサイドライン 鳥浜駅 徒歩5分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価112.4万円〜193.1万円。63.3㎡〜82㎡のお部屋が2,790万円〜3,799万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2006年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数47戸のマンションです。
A
シーサイドライン 鳥浜駅まで徒歩5分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,900円、修繕積立金 月額22,600円（70㎡の場合）。修繕積立金は323円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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