ライオンズマンション日吉東第３の売却価格2,850万円〜4,990万円・賃料14.5万円〜
ライオンズマンション日吉東第３
神奈川県横浜市港北区日吉6丁目6番20号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築32年
- 28戸
- 複数路線利用可
- 日吉駅徒歩 18 分
売却相場
2,850万円〜4,990万円
坪単価
182.1万円
164.3万円
259.3万円
平米単価
55.1万円
49.7万円
78.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,160万円
平米単価 55.1万円 × 57.34平米
売却後の手残り額（概算）
1,446万円
売却価格の 45.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,160万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,160万×3%+6万) ×1.1 | -111万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,446万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.1%
賃料
14.5万円〜
1階：55.2㎡の賃料
修繕積立金
233円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
12件/12件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南 | 63.6㎡ | 9.9㎡ | 4,990万円 | 259.3万円 | 13,200円 | 14,820円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 3DK | 東 | 57.3㎡ | 5.3㎡ | 3,140万円 | 181万円 | 11,900円 | 13,360円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 63.6㎡ | 9.9㎡ | 3,480万円 | 180.8万円 | 13,200円 | 14,820円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 63.6㎡ | 9.9㎡ | 3,680万円 | 191.2万円 | 13,200円 | 14,820円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 63.6㎡ | 9.9㎡ | 3,880万円 | 201.6万円 | 13,200円 | 14,820円 | 2025/02/01 |
| 2階 | 2SDK | 南 | 55.2㎡ | 6.2㎡ | 3,348万円 | 200.4万円 | 11,500円 | 12,870円 | 2023/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 57.3㎡ | 5.3㎡ | 2,850万円 | 164.3万円 | 11,900円 | 13,360円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 2SDK | 南 | 55.2㎡ | 6.2㎡ | 3,398万円 | 203.4万円 | 11,500円 | 12,870円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 57.3㎡ | 5.3㎡ | 2,880万円 | 166万円 | 11,900円 | 13,360円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 57.3㎡ | 5.3㎡ | 2,950万円 | 170万円 | 11,900円 | 13,360円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 57.3㎡ | 5.3㎡ | 2,980万円 | 171.8万円 | 11,900円 | 13,360円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 57.3㎡ | 5.3㎡ | 3,180万円 | 183.3万円 | 11,900円 | 13,360円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション日吉東第３ |
|---|---|
| 所在地 | 〒223-0061神奈川県横浜市港北区日吉6丁目6番20号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数28戸 |
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 交通① | 東急東横線/東急目黒線/横浜市営地下鉄グリーンライン/東急新横浜線 日吉駅 徒歩18分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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1,200万円〜2,490万円
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2,830万円〜4,080万円
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横浜市港北区 日吉
2,600万円〜4,480万円
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川崎市幸区 南加瀬
2,480万円〜3,280万円
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横浜市港北区 日吉
2,690万円〜3,680万円
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1,690万円〜2,380万円
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2,980万円〜3,380万円
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横浜市港北区 日吉
3,680万円〜5,290万円
エンゼルハイム日吉第５
横浜市港北区 日吉
3,380万円
サーパス日吉
川崎市幸区 南加瀬
2,790万円〜3,448万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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