ヴィルヌーブタワー横浜・関内の売却価格4,680万円〜1億1,999万円・賃料16万円〜

ヴィルヌーブタワー横浜・関内

神奈川県横浜市中区山下町256番

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上21階建
  • 築28年
  • 190戸
  • 複数路線利用可
  • 石川町駅徒歩 4 分
  • 関内駅徒歩 5 分
  • 元町・中華街駅徒歩 8 分

売却相場

4,680万円〜1億1,999万円

坪単価

坪単価

357.2万円

285.5万円

459.1万円

low
high
平米単価

平米単価

108万円

86.3万円

138.8万円

low
high
驚くトラフィー
横浜市中区の平均より25.4万円高い㎡単価だよ！
ヴィルヌーブタワー横浜・関内の
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手取り額

簡易シミュレーター

ヴィルヌーブタワー横浜・関内
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75m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

8,099万円

平米単価 108万円 × 74.94平米

売却後の手残り額（概算）

2,923万円

売却価格の 36.1% が手元に残ります

手残り 36.1%36.1%
ローン返済 49.4%49.4%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 11.1%11.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格8,099万円
住宅ローン残債-4,000万円
仲介手数料（税込）(8,099万×3%+6万) ×1.1-274万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-897万円
手取り額2,923万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ヴィルヌーブタワー横浜・関内の
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市中区平均
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横浜市中区の2025年の㎡単価の平均が82.6万円でヴィルヌーブタワー横浜・関内は86.3万円〜138.8万円だよ！
横浜市中区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.2%

賃料

16.0万円〜

10階：50.1㎡の賃料

修繕積立金

307円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/43件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
9階2LDK南西61.1㎡4.3㎡8,280万円448.2万円17,300円18,750円2026/02/01
17階4LDK南東87.7㎡11.2㎡11,999万円452.1万円24,900円26,930円2026/02/01
17階3LDK北東71.8㎡9.6㎡9,880万円454.5万円20,400円22,060円2026/02/01
7階3LDK南西66.6㎡12.5㎡7,280万円361.5万円--2026/02/01
15階2LDK南東62.3㎡7.8㎡8,480万円450.2万円17,700円19,110円2026/01/01
9階2LDK南西61.1㎡4.3㎡8,480万円459.1万円17,300円18,750円2026/01/01
8階2LDK南東62.3㎡6.7㎡7,280万円386.5万円17,700円19,110円2026/01/01
7階3LDK南西66.6㎡12.5㎡7,480万円371.5万円--2025/12/01
18階4LDK南西86.8㎡9.8㎡10,880万円414.1万円24,700円26,660円2025/12/01
15階1LDK南西74.9㎡4.5㎡9,280万円409.3万円21,300円23,010円2025/11/01
12階3LDK南西74.9㎡4.5㎡9,790万円431.8万円-23,010円2025/11/01
9階2LDK南西61.1㎡4.3㎡6,480万円350.8万円17,300円18,750円2025/11/01
15階2LDK南西74.9㎡4.5㎡9,480万円418.1万円21,300円23,010円2025/10/01
15階2LDK南西74.9㎡4.5㎡9,880万円435.8万円21,300円23,010円2025/09/01
17階3LDK南東87.7㎡11.2㎡9,280万円349.7万円24,900円26,930円2025/08/01
8階2LDK南東62.3㎡6.7㎡6,480万円344万円17,700円19,110円2025/08/01
12階3LDK南西74.9㎡4.5㎡9,990万円440.6万円19,100円23,010円2025/07/01
15階2LDK南東62.3㎡7.8㎡6,180万円328.1万円17,700円19,110円2025/07/01
18階4LDK南西86.8㎡9.8㎡11,500万円437.7万円24,700円26,660円2025/06/01
17階3LDK南東87.7㎡11.2㎡9,480万円357.2万円24,900円26,930円2025/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ヴィルヌーブタワー横浜・関内
所在地〒231-0023神奈川県横浜市中区山下町256番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上21階建 / 総戸数190戸
築年月1997年11月（築28年）
交通①JR根岸線/JR京浜東北線 石川町駅 徒歩4分
交通②JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩5分
交通③みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩8分
交通④みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価285.5万円〜459.1万円。61.1㎡〜87.7㎡のお部屋が4,680万円〜1億1,999万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1997年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上21階建て、総戸数190戸のマンションです。
A
JR根岸線/JR京浜東北線 石川町駅まで徒歩4分、JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅まで徒歩5分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額17,300円、修繕積立金 月額18,750円（61.1㎡の場合）。修繕積立金は307円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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