シティタワー横濱の売却価格7,380万円〜2億680万円・賃料9.7万円〜

シティタワー横濱

神奈川県横浜市中区日本大通36番

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上23階建
  • 築20年
  • 184戸
  • 複数路線利用可
  • 日本大通り駅徒歩 3 分
  • 関内駅徒歩 7 分
  • 元町・中華街駅徒歩 8 分

売却相場

7,380万円〜2億680万円

坪単価

坪単価

715.1万円

493.8万円

836.3万円

low
high
平米単価

平米単価

216.3万円

149.3万円

252.9万円

low
high
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横浜市中区の平均より133.6万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

シティタワー横濱
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専有面積とローンの残債から
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64m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
6,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億3,870万円

平米単価 216.3万円 × 64.11平米

売却後の手残り額（概算）

4,526万円

売却価格の 32.6% が手元に残ります

手残り 32.6%32.6%
ローン返済 49.7%49.7%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 14.3%14.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億3,870万円
住宅ローン残債-6,900万円
仲介手数料（税込）(1億3,870万×3%+6万) ×1.1-464万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,972万円
手取り額4,526万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市中区平均
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横浜市中区の2025年の㎡単価の平均が82.6万円でシティタワー横濱は149.3万円〜253万円だよ！
横浜市中区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.2%

賃料

10.4万円〜

3階：30.1㎡の賃料

修繕積立金

277円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

18件/18件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
16階3LDK南西73.6㎡4.9㎡16,990万円763万円24,900円20,360円2026/02/01
16階2LDK南東73.6㎡4.9㎡14,000万円628.7万円24,900円20,360円2026/01/01
11階2LDK北東58.1㎡5.0㎡12,380万円704.7万円19,700円16,060円2026/01/01
11階2LDK北東58.1㎡5.0㎡12,480万円710.4万円19,700円16,060円2025/12/01
11階2LDK北東58.1㎡5.0㎡12,780万円727.5万円19,700円16,060円2025/09/01
11階2LDK北東58.1㎡5.0㎡12,980万円738.9万円19,700円16,060円2025/08/01
11階2LDK北東58.1㎡5.0㎡13,280万円756万円19,700円16,060円2025/07/01
11階2LDK北東58.1㎡5.0㎡13,480万円767.3万円19,700円16,060円2025/07/01
15階2LDK南東73.6㎡4.9㎡15,200万円682.6万円24,900円20,360円2025/06/01
16階3LDK北東81.7㎡8.7㎡17,800万円719.8万円26,400円22,610円2025/06/01
11階2LDK北東58.1㎡5.0㎡13,980万円795.8万円18,700円16,060円2025/05/01
16階1LDK南東73.6㎡4.9㎡15,400万円691.6万円--2025/04/01
18階2LDK南東81.7㎡8.7㎡20,680万円836.3万円-22,610円2025/04/01
10階2LDK南東70.2㎡4.9㎡12,800万円603.1万円22,700円19,400円2024/12/01
18階2LDK南西73.6㎡4.9㎡16,500万円741万円23,800円20,360円2024/11/01
11階2LDK南東58.1㎡5.0㎡11,800万円671.7万円17,600円11,330円2024/10/01
18階2LDK北東81.7㎡8.7㎡17,300万円699.6万円26,400円22,610円2024/06/01
13階1LDK北東49.4㎡8㎡7,380万円493.8万円14,900円9,630円2024/02/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名シティタワー横濱
所在地〒231-0021神奈川県横浜市中区日本大通36番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上23階建 / 総戸数184戸
築年月2005年12月（築20年）
交通①みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩3分
交通②JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩7分
交通③みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価493.8万円〜836.3万円。49.4㎡〜81.7㎡のお部屋が7,380万円〜2億680万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2005年12月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上23階建て、総戸数184戸のマンションです。
A
みなとみらい線 日本大通り駅まで徒歩3分、JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅まで徒歩7分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額24,900円、修繕積立金 月額20,360円（73.6㎡の場合）。修繕積立金は277円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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