ライオンズマンション伊勢佐木町北の売却価格1,200万円〜4,280万円・賃料4.9万円〜
ライオンズマンション伊勢佐木町北
神奈川県横浜市中区末吉町2丁目27番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築40年
- 27戸
- 黄金町駅徒歩 5 分
- 日ノ出町駅徒歩 7 分
売却相場
1,200万円〜4,280万円
坪単価
205.9万円
179.1万円
252.8万円
平米単価
62.2万円
54.1万円
76.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,195万円
平米単価 62.2万円 × 51.3平米
売却後の手残り額（概算）
1,480万円
売却価格の 46.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,195万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,195万×3%+6万) ×1.1 | -112万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,480万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.1%
賃料
4.9万円〜
2階：20.1㎡の賃料
修繕積立金
267円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2LDK | 南東 | 56.0㎡ | 12.8㎡ | 3,680万円 | 217.4万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 18.2㎡ | - | 1,300万円 | 235.8万円 | 7,720円 | 4,870円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1R | 北西 | 18.2㎡ | - | 1,350万円 | 244.9万円 | 7,720円 | 4,870円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 2SLDK | 北西 | 56.0㎡ | 12.8㎡ | 3,350万円 | 197.9万円 | 21,260円 | 13,430円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 2SLDK | 北西 | 56.0㎡ | 12.8㎡ | 3,480万円 | 205.6万円 | 21,260円 | 13,430円 | 2024/11/01 |
| 5階 | 2SLDK | 北西 | 56.0㎡ | 12.8㎡ | 3,870万円 | 228.6万円 | 21,260円 | 13,430円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 2SLDK | 北西 | 56.0㎡ | 12.8㎡ | 3,490万円 | 206.2万円 | 21,260円 | 13,430円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 51.3㎡ | 5.2㎡ | 2,780万円 | 179.1万円 | 19,490円 | 12,310円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 51.3㎡ | 5.2㎡ | 2,790万円 | 179.7万円 | 19,490円 | 12,310円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 2SLDK | 北西 | 56.0㎡ | 12.8㎡ | 3,880万円 | 229.2万円 | 21,260円 | 13,430円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 49.9㎡ | 11.2㎡ | 3,088万円 | 204.5万円 | 18,950円 | 11,980円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 51.3㎡ | 5.2㎡ | 2,888万円 | 186.1万円 | 19,490円 | 12,310円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 51.3㎡ | 5.2㎡ | 2,980万円 | 192万円 | 19,490円 | 12,310円 | 2023/10/01 |
| 5階 | 2SLDK | 北西 | 56.0㎡ | 12.8㎡ | 4,280万円 | 252.8万円 | 21,260円 | 13,430円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 51.3㎡ | 5.2㎡ | 2,890万円 | 186.2万円 | 19,490円 | 12,310円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 1R | - | 18.2㎡ | - | 1,200万円 | 217.7万円 | 7,720円 | 4,870円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション伊勢佐木町北 |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0055神奈川県横浜市中区末吉町2丁目27番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数27戸 |
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
| 交通① | 京急本線 黄金町駅 徒歩5分 |
| 交通② | 京急本線 日ノ出町駅 徒歩7分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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