ライオンズマンション末吉町の売却価格830万円〜1,180万円・賃料5万円〜
ライオンズマンション末吉町
神奈川県横浜市中区末吉町2丁目30番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築45年
- 37戸
- 複数路線利用可
- 日ノ出町駅徒歩 6 分
- 黄金町駅徒歩 6 分
- 阪東橋駅徒歩 7 分
売却相場
830万円〜1,180万円
坪単価
124.9万円
97.2万円
154.4万円
平米単価
37.7万円
29.4万円
46.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,119万円
平米単価 37.7万円 × 29.62平米
売却後の手残り額（概算）
473万円
売却価格の 42.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,119万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,119万×3%+6万) ×1.1 | -44万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 473万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.4%
賃料
5.0万円〜
7階：25㎡の賃料
修繕積立金
250円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 1R | 南東 | 24.4㎡ | 2.8㎡ | 830万円 | 112.6万円 | 7,550円 | 6,090円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 1R | 南東 | 24.4㎡ | 2.8㎡ | 880万円 | 119.4万円 | 7,550円 | 6,090円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 1R | 南東 | 24.4㎡ | 2.8㎡ | 900万円 | 122.1万円 | 7,550円 | 6,100円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 1R | 南西 | 29.9㎡ | 2.6㎡ | 880万円 | 97.2万円 | 9,270円 | 7,480円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 29.6㎡ | - | 1,180万円 | 131.7万円 | 9,180円 | 7,400円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 25.7㎡ | - | 1,180万円 | 152万円 | 9,180円 | 7,400円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 1R | - | 29.9㎡ | - | 1,150万円 | 127.1万円 | 9,270円 | 7,480円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 29.9㎡ | 3.6㎡ | 1,180万円 | 130.4万円 | 9,270円 | 7,480円 | 2024/01/01 |
| 7階 | 1R | 南東 | 21.0㎡ | 2.8㎡ | 980万円 | 154.4万円 | 7,550円 | 6,090円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 29.9㎡ | 3.6㎡ | 1,130万円 | 124.9万円 | 9,270円 | 7,480円 | 2023/11/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 29.9㎡ | 3.6㎡ | 1,099万円 | 121.5万円 | 9,270円 | 7,480円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 1R | 南西 | 29.6㎡ | 3.6㎡ | 1,090万円 | 121.6万円 | 9,180円 | 7,410円 | 2023/11/01 |
| 5階 | 1R | 南西 | 29.6㎡ | 3.6㎡ | 1,170万円 | 130.5万円 | 9,180円 | 7,410円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 1R | 南西 | 29.6㎡ | 3.6㎡ | 1,180万円 | 131.7万円 | 9,180円 | 7,410円 | 2023/06/01 |
| 7階 | 1R | 南東 | 21.0㎡ | 2.8㎡ | 980万円 | 154.4万円 | 7,550円 | 6,090円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 25.7㎡ | - | 950万円 | 122.3万円 | 9,180円 | 5,920円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 29.9㎡ | 3㎡ | 1,080万円 | 119.5万円 | 9,260円 | 7,470円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション末吉町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒231-0055神奈川県横浜市中区末吉町2丁目30番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数37戸 |
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 交通① | 京急本線 日ノ出町駅 徒歩6分 |
| 交通② | 京急本線 黄金町駅 徒歩6分 |
| 交通③ | 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩7分 |
| 交通④ | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩13分 |
| 交通⑤ | JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅 徒歩14分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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