横濱紅葉坂レジデンスの売却価格7,500万円〜2億5,800万円・賃料22.7万円〜

横濱紅葉坂レジデンス

神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘1番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上12階建
  • 築14年
  • 369戸
  • 複数路線利用可
  • 桜木町駅徒歩 6 分
  • みなとみらい駅徒歩 12 分

売却相場

7,500万円〜2億5,800万円

坪単価

坪単価

574.2万円

410.5万円

812.5万円

low
high
平米単価

平米単価

173.7万円

124.1万円

245.7万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

横濱紅葉坂レジデンス
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62m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
5,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億775万円

平米単価 173.7万円 × 62.03平米

売却後の手残り額（概算）

3,610万円

売却価格の 33.5% が手元に残ります

手残り 33.5%33.5%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 13.0%13.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億775万円
住宅ローン残債-5,400万円
仲介手数料（税込）(1億775万×3%+6万) ×1.1-362万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,395万円
手取り額3,610万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格横浜市西区平均
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横浜市西区の2025年の㎡単価の平均が103.6万円で横濱紅葉坂レジデンスは124.1万円〜245.7万円だよ！
横浜市西区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.0%

賃料

22.7万円〜

3階：51.7㎡の賃料

修繕積立金

260円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/25件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階3LDK南東76.5㎡10.8㎡14,800万円639.7万円15,900円16,810円2026/02/01
12階4LDK南西105.0㎡7.4㎡25,800万円812.5万円23,090円31,480円2026/02/01
2階2LDK北西51.8㎡8.4㎡8,980万円572.9万円10,610円12,430円2026/01/01
2階2LDK北西51.8㎡8.4㎡9,000万円574.2万円10,610円12,430円2025/12/01
6階3LDK南東74.5㎡15.6㎡15,280万円678万円16,380円22,350円2025/12/01
8階2LDK北東54.9㎡6.6㎡10,480万円630.8万円-14,270円2025/11/01
7階1LDK北東54.9㎡12.0㎡10,380万円625.6万円11,400円12,060円2025/11/01
8階2LDK北東54.9㎡6.6㎡10,880万円654.9万円11,250円14,270円2025/10/01
6階2LDK南88.6㎡13.0㎡16,280万円607.2万円19,490円26,580円2025/06/01
4階2LDK北西59.4㎡8.5㎡8,970万円499.2万円12,160円15,440円2025/06/01
8階2LDK北東54.9㎡6.6㎡7,980万円480.3万円11,250円13,170円2025/04/01
6階3LDK南東74.5㎡15.6㎡12,980万円575.9万円16,380円14,900円2025/04/01
4階2LDK北西51.8㎡8.4㎡7,980万円509.1万円10,610円12,430円2025/04/01
8階3LDK南西79.3㎡6.1㎡12,280万円511.8万円16,480円17,440円2025/03/01
8階2LDK北東54.9㎡6.6㎡8,180万円492.3万円11,250円13,170円2025/03/01
11階2LDK南東62.0㎡6.5㎡10,800万円575.5万円13,640円12,400円2025/02/01
8階3LDK南西79.3㎡6.1㎡12,780万円532.6万円16,480円17,440円2024/12/01
3階2LDK南東83.3㎡16.0㎡14,500万円575.1万円18,330円16,660円2024/12/01
4階2LDK北西59.4㎡8.5㎡8,970万円499.2万円12,160円14,240円2024/10/01
9階3LDK南東74.1㎡6.2㎡12,980万円578.9万円15,180円17,780円2024/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名横濱紅葉坂レジデンス
所在地〒220-0044神奈川県横浜市西区紅葉ケ丘1番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上12階建 / 総戸数369戸
築年月2011年11月（築14年）
交通①JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅 徒歩6分
交通②みなとみらい線 みなとみらい駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価410.5万円〜812.5万円。51.8㎡〜105.0㎡のお部屋が7,500万円〜2億5,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2011年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上12階建て、総戸数369戸のマンションです。
A
JR根岸線/JR京浜東北線/横浜市営地下鉄ブルーライン 桜木町駅まで徒歩6分、みなとみらい線 みなとみらい駅まで徒歩12分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額15,900円、修繕積立金 月額16,810円（76.5㎡の場合）。修繕積立金は220円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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