グリーンキャピタル鶴見の売却価格1,980万円〜2,798万円
グリーンキャピタル鶴見
神奈川県横浜市鶴見区小野町27番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築35年
- 25戸
- 鶴見小野駅徒歩 3 分
売却相場
1,980万円〜2,798万円
坪単価
167.5万円
123万円
195.4万円
平米単価
50.7万円
37.2万円
59.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,593万円
平米単価 50.7万円 × 51.15平米
売却後の手残り額（概算）
1,198万円
売却価格の 46.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,593万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,593万×3%+6万) ×1.1 | -92万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,198万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
92円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3DK | 南 | 47.2㎡ | 5.5㎡ | 2,290万円 | 160.4万円 | 14,800円 | 4,350円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 3DK | 南 | 47.2㎡ | 5.5㎡ | 2,390万円 | 167.4万円 | 14,800円 | 4,350円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 3DK | 南 | 47.2㎡ | 5.5㎡ | 2,490万円 | 174.4万円 | 14,800円 | 4,350円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3DK | 南 | 47.2㎡ | 5.5㎡ | 2,590万円 | 181.4万円 | 14,800円 | 4,350円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 3DK | 南 | 47.2㎡ | 5.5㎡ | 2,690万円 | 188.4万円 | 14,800円 | 4,350円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 47.2㎡ | 5.5㎡ | 2,790万円 | 195.4万円 | 14,800円 | 4,350円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 53.2㎡ | 3.3㎡ | 2,598万円 | 161.5万円 | 15,400円 | 4,530円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 53.2㎡ | 3.3㎡ | 2,698万円 | 167.7万円 | 15,400円 | 4,530円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 53.2㎡ | 3.3㎡ | 2,798万円 | 173.9万円 | 15,400円 | 4,530円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 51.1㎡ | 5.5㎡ | 2,590万円 | 167.3万円 | 14,800円 | 4,350円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 53.2㎡ | 3.3㎡ | 2,180万円 | 135.5万円 | 20,040円 | - | 2023/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 51.1㎡ | 5.5㎡ | 2,680万円 | 173.2万円 | 14,800円 | 4,350円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 53.2㎡ | 3.3㎡ | 1,980万円 | 123万円 | - | - | 2023/07/01 |
| 5階 | 3DK | 南 | 53.2㎡ | 3.3㎡ | 2,180万円 | 135.5万円 | 20,040円 | - | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グリーンキャピタル鶴見 |
|---|---|
| 所在地 | 〒230-0046神奈川県横浜市鶴見区小野町27番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数25戸 |
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 交通① | JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩3分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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