クリオレジダンス横浜鶴見の売却価格4,280万円〜5,180万円・賃料22万円〜
クリオレジダンス横浜鶴見
神奈川県横浜市鶴見区小野町1番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築26年
- 175戸
- 複数路線利用可
- 鶴見小野駅徒歩 1 分
- 京急鶴見駅徒歩 18 分
売却相場
4,280万円〜5,180万円
坪単価
158.4万円
136.6万円
165.5万円
平米単価
47.9万円
41.3万円
50万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,956万円
平米単価 47.9万円 × 103.43平米
売却後の手残り額（概算）
1,971万円
売却価格の 39.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,956万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,956万×3%+6万) ×1.1 | -170万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -312万円 |
| 手取り額 | 1,971万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.3%
賃料
22.0万円
7階：104.4㎡の賃料
修繕積立金
138円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 3SLDK | 南 | 104.4㎡ | 32.7㎡ | 4,980万円 | 157.6万円 | 16,920円 | 14,410円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 1SLDK | 南 | 103.4㎡ | 16.0㎡ | 4,780万円 | 152.7万円 | 16,760円 | 14,270円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 103.4㎡ | 16.0㎡ | 4,980万円 | 159.1万円 | 16,760円 | 14,270円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 103.4㎡ | 16.0㎡ | 5,180万円 | 165.5万円 | 16,760円 | 14,270円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1SLDK | 西 | 103.4㎡ | 16.0㎡ | 4,980万円 | 159.1万円 | 16,760円 | 14,270円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 103.6㎡ | 20.0㎡ | 4,280万円 | 136.6万円 | 16,780円 | 14,290円 | 2025/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオレジダンス横浜鶴見 |
|---|---|
| 所在地 | 〒230-0046神奈川県横浜市鶴見区小野町1番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数175戸 |
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 交通① | JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩1分 |
| 交通② | JR鶴見線/JR京浜東北線/京急本線 京急鶴見駅 徒歩18分 |
よくある質問
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