宮城県仙台市の中古マンションの売却相場と価格推移

仙台市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場

直近1年のm²相場
31万円/m²
前年比	10年前比
102％	126％

60平米の2LDKで換算してみると1,886万円くらいだよ！

※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

仙台市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!

相場価格が上昇している

3つの理由

理由1. マンションの供給が減少

購入したい人はいるのに

売り物件が少ない！

理由2. 建築費の高騰

新築マンションが値上がり

中古価格も上昇！

理由3. 低金利

住宅ローンが組みやすく

買い手が増加中！

不動産価格は過去10年間で
近年が一番高い水準です！

※1：国土交通省-不動産価格推移グラフ

国土交通省が公表する「不動産価格指数」によれば、マンション価格は2013年ごろから上昇基調が続き、近年も高い水準を維持しています。2025年時点でも新築・中古ともに高値圏にあり、売却を検討している方にとって有利な市場環境です。

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相場価格の推移

2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+7万円（1.29倍）になっているよ！

西暦	仙台市		宮城県
西暦	㎡相場	前年比	㎡相場	前年比
2024年	31万円	103 %	31万円	107 %
2023年	30万円	103 %	29万円	104 %
2022年	29万円	104 %	28万円	104 %
2021年	28万円	100 %	27万円	96 %
2020年	28万円	112 %	28万円	112 %
2019年	25万円	93 %	25万円	93 %
2018年	27万円	100 %	27万円	100 %
2017年	27万円	104 %	27万円	104 %
2016年	26万円	104 %	26万円	104 %
2015年	25万円	104 %	25万円	104 %
2014年	24万円	-	24万円	-

間取り別の売却相場

（過去1年間のデータ）

仙台市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！

間取り	仙台市	宮城県
1R～1DK系	337万円～590万円	335万円～586万円
1LDK～2DK系	910万円～1,430万円	891万円～1,400万円
2LDK～3DK系	1,636万円～2,291万円	1,583万円～2,217万円
3LDK～4DK系	2,400万円～3,257万円	2,388万円～3,241万円
4LDK～5DK系	2,936万円～3,709万円	2,936万円～3,709万円

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専有面積別の相場価格

（過去1年間のデータ）

仙台市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！

専有面積	仙台市		宮城県
専有面積	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
20㎡～29㎡	17万円	68件	17万円	69件
30㎡～39㎡	19万円	58件	19万円	58件
40㎡～49㎡	24万円	38件	22万円	42件
50㎡～59㎡	26万円	134件	26万円	138件
60㎡～69㎡	28万円	320件	28万円	335件
70㎡～79㎡	34万円	573件	34万円	601件
80㎡～89㎡	36万円	319件	36万円	337件
90㎡～99㎡	39万円	128件	39万円	133件
100㎡～149㎡	34万円	59件	34万円	61件

築年数別の相場価格

（過去1年間のデータ）

仙台市で最も売れている築年数は26～30年だよ！

築年数	仙台市		宮城県
築年数	㎡相場	下落率	㎡相場	下落率
0～5年	67万円	基準値	67万円	基準値
6～10年	60万円	-10.4%	59万円	-11.9%
11～15年	49万円	-26.9%	47万円	-29.9%
16～20年	44万円	-34.3%	42万円	-37.3%
21～25年	36万円	-46.3%	35万円	-47.8%
26～30年	26万円	-61.2%	26万円	-61.2%
31～35年	18万円	-73.1%	17万円	-74.6%
36～40年	22万円	-67.2%	21万円	-68.7%
41～50年	19万円	-71.6%	18万円	-73.1%

駅徒歩別の相場価格

（過去1年間のデータ）

仙台市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！

駅から家までの徒歩時間	仙台市		宮城県
駅から家までの徒歩時間	㎡相場	対象件数	㎡相場	対象件数
1分～3分	38万円	260件	37万円	278件
4分～6分	36万円	471件	36万円	491件
7分～9分	35万円	396件	35万円	407件
10分～12分	29万円	185件	29万円	194件
13分～15分	28万円	143件	28万円	146件
16分～20分	23万円	95件	23万円	99件
21分～29分	15万円	35件	14万円	38件

マンションを
できるだけ高く売る方法

不動産会社によって
査定金額が違う結果に⋯！

理由は会社によって得意な物件が違うため

家を高く売るコツは

多くの会社で査定をすること！

A社

4,260

万
円

※売却イメージ

差
額

520

万
円

高くなることも！

3,740

万
円

B社

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行政区ごとの売却相場

仙台市でマンションの売却相場が一番高いのは青葉区（34万円 / ㎡）だよ！

31万円/㎡

32万円/㎡

29万円/㎡

30万円/㎡

34万円/㎡

仙台市のマンション売却事例

町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期
町域	間取り	専有面積	築年数	売却価格	最寄り駅	駅徒歩	売却時期	みずほ台	オープンフロア	70㎡	20年	1,300万円	泉中央	3分	2017年
一番町	１ＤＫ	20㎡	30年	700万円	青葉通一番町	7分	2022年
一番町	１Ｋ	20㎡	34年	670万円	青葉通一番町	5分	2025年
一番町	１Ｒ	30㎡	38年	550万円	青葉通一番町	5分	2023年
一番町	オープンフロア	75㎡	48年	910万円	青葉通一番町	8分	2024年
一本杉町	１Ｒ	60㎡	49年	980万円	薬師堂(宮城)	8分	2024年
河原町	１ＤＫ	30㎡	25年	620万円	河原町(宮城)	9分	2024年
河原町	１Ｒ	35㎡	44年	340万円	河原町(宮城)	3分	2024年
花京院	１ＤＫ	55㎡	33年	2,100万円	仙台	6分	2024年
花京院	１Ｋ	20㎡	29年	700万円	仙台	5分	2024年
花京院	１Ｒ	55㎡	50年	650万円	仙台	8分	2024年
花壇	１ＤＫ	30㎡	38年	530万円	広瀬通	20分	2019年
宮町	１ＤＫ	35㎡	39年	500万円	東照宮	5分	2023年
宮町	１Ｋ	40㎡	33年	660万円	東照宮	11分	2025年
宮町	１Ｒ	25㎡	38年	450万円	東照宮	4分	2022年
錦町	１Ｋ	30㎡	52年	380万円	勾当台公園	6分	2024年
錦町	オープンフロア	55㎡	47年	450万円	勾当台公園	6分	2019年
苦竹	オープンフロア	25㎡	41年	880万円	苦竹	1分	2022年
郡山	１Ｋ	30㎡	32年	320万円	太子堂	13分	2022年
原町	１Ｋ	25㎡	28年	500万円	陸前高砂	5分	2024年
原町	１Ｒ	30㎡	27年	460万円	陸前原ノ町	6分	2023年
五橋	１ＤＫ	30㎡	36年	890万円	愛宕橋	6分	2024年
五橋	１Ｋ	25㎡	24年	930万円	五橋	4分	2025年
五橋	１Ｒ	25㎡	39年	430万円	五橋	6分	2024年
五橋	オープンフロア	35㎡	32年	1,300万円	五橋	3分	2024年
五輪	１ＤＫ	30㎡	47年	440万円	陸前原ノ町	6分	2021年
五輪	１Ｋ	30㎡	49年	350万円	陸前原ノ町	6分	2023年
向山	１Ｋ	25㎡	36年	170万円	愛宕橋	15分	2024年
向山	１Ｒ	20㎡	34年	150万円	愛宕橋	24分	2024年
向山	オープンフロア	65㎡	40年	1,100万円	愛宕橋	19分	2024年