宮城県仙台市の中古マンションの売却相場と価格推移
仙台市のマンションの
平米（㎡）あたりの売却相場
| 直近1年のm²相場 | |
|---|---|
31万円/m² | |
前年比 | 10年前比 |
102％ | 128％ |
60平米の2LDKで換算してみると1,886万円くらいだよ！
※当ページに掲載している相場価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得したデータを基に当社独自の方法で算出したものです。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
仙台市のマンション相場価格が上昇中のイマが売り時かも?!
相場価格が上昇している
3つの理由
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買い手が増加中！
相場価格の推移
2014年と比較すると2024年の㎡相場は約+7万円（1.29倍）になっているよ！
年度 | 仙台市 | 宮城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 前年比 | ㎡相場 | 前年比 | |
| 2024年 | 31万円 | 103 % | 31万円 | 107 % |
| 2023年 | 30万円 | 103 % | 29万円 | 104 % |
| 2022年 | 29万円 | 104 % | 28万円 | 104 % |
| 2021年 | 28万円 | 100 % | 27万円 | 96 % |
| 2020年 | 28万円 | 112 % | 28万円 | 112 % |
| 2019年 | 25万円 | 93 % | 25万円 | 93 % |
| 2018年 | 27万円 | 100 % | 27万円 | 100 % |
| 2017年 | 27万円 | 104 % | 27万円 | 104 % |
| 2016年 | 26万円 | 104 % | 26万円 | 104 % |
| 2015年 | 25万円 | 104 % | 25万円 | 104 % |
| 2014年 | 24万円 | - | 24万円 | - |
間取り別の売却相場
（過去1年間のデータ）
仙台市で最も売れている間取りは3LDK～4DK系だよ！
間取り | 仙台市 | 宮城県 |
|---|---|---|
| 1R～1DK系 | 336万円～588万円 | 333万円～583万円 |
| 1LDK～2DK系 | 910万円～1,430万円 | 883万円～1,388万円 |
| 2LDK～3DK系 | 1,636万円～2,291万円 | 1,583万円～2,217万円 |
| 3LDK～4DK系 | 2,400万円～3,257万円 | 2,363万円～3,206万円 |
| 4LDK～5DK系 | 2,936万円～3,709万円 | 2,936万円～3,709万円 |
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専有面積別の相場価格
（過去1年間のデータ）
仙台市で最も売れている専有面積は70㎡～79㎡だよ！
専有面積 | 仙台市 | 宮城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
| 20㎡～29㎡ | 17万円 | 69件 | 17万円 | 70件 |
| 30㎡～39㎡ | 19万円 | 58件 | 19万円 | 58件 |
| 40㎡～49㎡ | 24万円 | 39件 | 22万円 | 43件 |
| 50㎡～59㎡ | 26万円 | 138件 | 26万円 | 142件 |
| 60㎡～69㎡ | 28万円 | 333件 | 28万円 | 349件 |
| 70㎡～79㎡ | 34万円 | 583件 | 34万円 | 611件 |
| 80㎡～89㎡ | 36万円 | 321件 | 36万円 | 340件 |
| 90㎡～99㎡ | 39万円 | 132件 | 38万円 | 138件 |
| 100㎡～149㎡ | 32万円 | 60件 | 32万円 | 62件 |
築年数別の相場価格
（過去1年間のデータ）
仙台市で最も売れている築年数は26～30年だよ！
築年数 | 仙台市 | 宮城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 下落率 | ㎡相場 | 下落率 | |
| 0～5年 | 67万円 | 基準値 | 67万円 | 基準値 |
| 6～10年 | 60万円 | -10.4% | 59万円 | -11.9% |
| 11～15年 | 49万円 | -26.9% | 47万円 | -29.9% |
| 16～20年 | 44万円 | -34.3% | 42万円 | -37.3% |
| 21～25年 | 36万円 | -46.3% | 35万円 | -47.8% |
| 26～30年 | 26万円 | -61.2% | 26万円 | -61.2% |
| 31～35年 | 18万円 | -73.1% | 17万円 | -74.6% |
| 36～40年 | 22万円 | -67.2% | 21万円 | -68.7% |
| 41～50年 | 19万円 | -71.6% | 18万円 | -73.1% |
駅徒歩別の相場価格
（過去1年間のデータ）
仙台市で最も売れている駅からの徒歩時間は4分～6分だよ！
駅から家までの徒歩時間 | 仙台市 | 宮城県 | ||
|---|---|---|---|---|
㎡相場 | 対象件数 | ㎡相場 | 対象件数 | |
1分～3分 | 37万円 | 263件 | 37万円 | 281件 |
4分～6分 | 36万円 | 476件 | 35万円 | 497件 |
7分～9分 | 35万円 | 399件 | 34万円 | 410件 |
10分～12分 | 29万円 | 189件 | 29万円 | 198件 |
13分～15分 | 28万円 | 147件 | 28万円 | 150件 |
16分～20分 | 23万円 | 101件 | 23万円 | 105件 |
21分～29分 | 16万円 | 36件 | 15万円 | 39件 |
マンションを
できるだけ高く売る方法
仙台市のマンション売却事例
町域 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 売却価格 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| みずほ台 | オープンフロア | 70㎡ | 20年 | 1,300万円 | 泉中央 | 3分 | 2017年 |
| 一番町 | １ＤＫ | 20㎡ | 30年 | 700万円 | 青葉通一番町 | 7分 | 2022年 |
| 一番町 | １Ｋ | 20㎡ | 34年 | 670万円 | 青葉通一番町 | 5分 | 2025年 |
| 一番町 | １Ｒ | 30㎡ | 38年 | 550万円 | 青葉通一番町 | 5分 | 2023年 |
| 一番町 | オープンフロア | 75㎡ | 48年 | 910万円 | 青葉通一番町 | 8分 | 2024年 |
| 一本杉町 | １Ｒ | 60㎡ | 49年 | 980万円 | 薬師堂(宮城) | 8分 | 2024年 |
| 河原町 | １ＤＫ | 30㎡ | 25年 | 620万円 | 河原町(宮城) | 9分 | 2024年 |
| 河原町 | １Ｋ | 15㎡ | 27年 | 350万円 | 河原町(宮城) | 7分 | 2015年 |
| 河原町 | １Ｒ | 35㎡ | 44年 | 340万円 | 河原町(宮城) | 3分 | 2024年 |
| 花京院 | １ＤＫ | 55㎡ | 33年 | 2,100万円 | 仙台 | 6分 | 2024年 |
| 花京院 | １Ｋ | 20㎡ | 29年 | 700万円 | 仙台 | 5分 | 2024年 |
| 花京院 | １Ｒ | 55㎡ | 50年 | 650万円 | 仙台 | 8分 | 2024年 |
| 花壇 | １ＤＫ | 30㎡ | 38年 | 530万円 | 広瀬通 | 20分 | 2019年 |
| 宮町 | １ＤＫ | 35㎡ | 39年 | 500万円 | 東照宮 | 5分 | 2023年 |
| 宮町 | １Ｋ | 40㎡ | 33年 | 660万円 | 東照宮 | 11分 | 2025年 |
| 宮町 | １Ｒ | 25㎡ | 38年 | 450万円 | 東照宮 | 4分 | 2022年 |
| 錦町 | １Ｋ | 30㎡ | 52年 | 380万円 | 勾当台公園 | 6分 | 2024年 |
| 錦町 | オープンフロア | 55㎡ | 47年 | 450万円 | 勾当台公園 | 6分 | 2019年 |
| 苦竹 | オープンフロア | 25㎡ | 41年 | 880万円 | 苦竹 | 1分 | 2022年 |
| 郡山 | １Ｋ | 30㎡ | 32年 | 320万円 | 太子堂 | 13分 | 2022年 |
| 原町 | １ＤＫ | 15㎡ | 30年 | 190万円 | 陸前原ノ町 | 9分 | 2022年 |
| 原町 | １Ｋ | 25㎡ | 28年 | 500万円 | 陸前高砂 | 5分 | 2024年 |
| 原町 | １Ｒ | 30㎡ | 27年 | 460万円 | 陸前原ノ町 | 6分 | 2023年 |
| 五橋 | １ＤＫ | 30㎡ | 36年 | 890万円 | 愛宕橋 | 6分 | 2024年 |
| 五橋 | １Ｋ | 25㎡ | 24年 | 930万円 | 五橋 | 4分 | 2025年 |
| 五橋 | １Ｒ | 25㎡ | 39年 | 430万円 | 五橋 | 6分 | 2024年 |
| 五橋 | オープンフロア | 35㎡ | 32年 | 1,300万円 | 五橋 | 3分 | 2024年 |
| 五輪 | １ＤＫ | 30㎡ | 47年 | 440万円 | 陸前原ノ町 | 6分 | 2021年 |
| 五輪 | １Ｋ | 30㎡ | 49年 | 350万円 | 陸前原ノ町 | 6分 | 2023年 |
| 向山 | １ＤＫ | 15㎡ | 28年 | 280万円 | 愛宕橋 | 12分 | 2019年 |