ワコーレロイヤルガーデン北本Ｄ棟の売却価格900万円〜1,680万円

ワコーレロイヤルガーデン北本Ｄ棟

埼玉県北本市朝日2丁目238番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 14階建
  • 築34年
  • 133戸

売却相場

900万円〜1,680万円

坪単価

坪単価

43.5万円

34.7万円

70.1万円

low
high
平米単価

平米単価

13.1万円

10.5万円

21.2万円

low
high
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手取り額

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ワコーレロイヤルガーデン北本Ｄ棟
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92m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,212万円

平米単価 13.1万円 × 91.95平米

売却後の手残り額（概算）

562万円

売却価格の 46.4% が手元に残ります

手残り 46.4%46.4%
ローン返済 49.5%49.5%
仲介手数料 3.8%3.8%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,212万円
住宅ローン残債-600万円
仲介手数料（税込）(1,212万×3%+6万) ×1.1-47万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額562万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格北本市平均
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北本市の2025年の㎡単価の平均が11.7万円でワコーレロイヤルガーデン北本Ｄ棟は10.5万円〜21.2万円だよ！
北本市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

144円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

14件/14件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
10階2SLDK南東74.7㎡10.3㎡980万円43.3万円21,830円10,750円2025/02/01
2階4LDK南東104.7㎡7.3㎡1,100万円34.7万円-14,210円2024/11/01
6階3LDK南東79.2㎡8.6㎡1,100万円45.9万円21,830円10,750円2024/09/01
2階4LDK南東104.7㎡7.3㎡1,100万円34.7万円26,150円14,210円2024/05/01
2階4LDK南東104.7㎡7.3㎡1,100万円34.7万円26,150円14,210円2024/05/01
2階4LDK南東104.7㎡7.3㎡1,380万円43.5万円26,150円14,210円2024/04/01
2階4LDK南東104.7㎡7.3㎡1,380万円43.5万円26,150円14,210円2024/04/01
12階4LDK南東79.2㎡8.2㎡1,580万円65.9万円21,830円10,750円2024/04/01
12階4LDK南東79.2㎡8.2㎡1,680万円70.1万円21,830円10,750円2024/04/01
6階4LDK南東79.2㎡8.6㎡1,100万円45.9万円21,830円10,750円2024/03/01
1階3SLDK南79.2㎡8.6㎡900万円37.5万円21,830円11,020円2023/12/01
2階4LDK南東104.7㎡7.3㎡1,380万円43.5万円26,150円14,210円2023/10/01
2階4LDK南東104.7㎡7.3㎡1,380万円43.5万円26,150円14,210円2023/10/01
12階3SLDK南東79.2㎡8.2㎡930万円38.8万円21,830円10,750円2023/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名ワコーレロイヤルガーデン北本Ｄ棟
所在地〒364-0011埼玉県北本市朝日2丁目238番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上14階建 / 総戸数133戸
築年月1992年7月（築34年）
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価34.7万円〜70.1万円。74.7㎡〜104.7㎡のお部屋が900万円〜1,680万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1992年7月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数133戸のマンションです。
A
直近の販売履歴では管理費 月額21,830円、修繕積立金 月額10,750円（74.7㎡の場合）。修繕積立金は144円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

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販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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