ワコーレロイヤルガーデン北本Ｇ棟の売却価格650万円〜2,180万円・賃料7.5万円〜

ワコーレロイヤルガーデン北本Ｇ棟

埼玉県北本市朝日2丁目238番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 14階建
  • 築30年
  • 140戸

売却相場

650万円〜2,180万円

坪単価

坪単価

39.7万円

27.7万円

70.4万円

low
high
平米単価

平米単価

12万円

8.3万円

21.3万円

low
high
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手取り額

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ワコーレロイヤルガーデン北本Ｇ棟
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102m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,230万円

平米単価 12万円 × 102.3平米

売却後の手残り額（概算）

579万円

売却価格の 47.1% が手元に残ります

手残り 47.1%47.1%
ローン返済 48.8%48.8%
仲介手数料 3.8%3.8%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,230万円
住宅ローン残債-600万円
仲介手数料（税込）(1,230万×3%+6万) ×1.1-47万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額579万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格北本市平均
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北本市の2025年の㎡単価の平均が11.7万円でワコーレロイヤルガーデン北本Ｇ棟は8.4万円〜21.3万円だよ！
北本市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

9.7%

賃料

7.5万円

12階：77.4㎡の賃料

修繕積立金

136円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/28件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階4LDK南西102.3㎡10㎡1,000万円32.3万円25,750円13,890円2026/02/01
2階4LDK南西102.3㎡10㎡1,100万円35.5万円25,750円13,890円2026/01/01
10階2SLDK南西77.4㎡8.6㎡1,290万円55.1万円21,440円10,500円2025/12/01
11階3LDK南東77.4㎡8.6㎡1,280万円54.6万円21,440円10,760円2025/11/01
8階2SLDK南西77.4㎡8.6㎡690万円29.4万円21,440円10,500円2025/10/01
6階4LDK南西102.3㎡15.6㎡890万円28.7万円25,750円13,890円2025/09/01
2階4LDK南西102.3㎡10㎡950万円30.7万円25,750円14,240円2025/08/01
3階3LDK南西77.4㎡8.6㎡780万円33.3万円21,440円10,760円2025/08/01
10階2SLDK南西77.4㎡8.6㎡1,380万円58.9万円21,440円10,500円2025/07/01
3階3LDK南西77.4㎡8.6㎡880万円37.5万円21,440円10,760円2025/06/01
2階4LDK南西102.3㎡10㎡980万円31.6万円25,750円14,240円2025/05/01
2階4LDK南西102.3㎡10㎡1,000万円32.3万円25,750円14,240円2025/03/01
4階4SLDK南西102.3㎡10㎡1,680万円54.2万円25,750円13,890円2024/10/01
4階4LDK南西102.3㎡15.6㎡1,780万円57.5万円25,750円14,240円2024/09/01
2階4LDK南西102.3㎡10㎡1,000万円32.3万円25,750円14,240円2024/09/01
12階4SLDK南西102.3㎡10㎡1,880万円60.7万円25,750円13,890円2024/07/01
4階4LDK南西102.3㎡10㎡2,080万円67.1万円21,700円10,500円2024/07/01
4階4SLDK南西102.3㎡10㎡1,880万円60.7万円25,750円13,890円2024/07/01
12階4SLDK南西102.3㎡10㎡1,980万円63.9万円25,750円13,890円2024/06/01
4階4SLDK南西102.3㎡10㎡1,980万円63.9万円25,750円13,890円2024/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ワコーレロイヤルガーデン北本Ｇ棟
所在地〒364-0011埼玉県北本市朝日2丁目238番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上14階建 / 総戸数140戸
築年月1995年12月（築30年）
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価27.7万円〜70.4万円。77.4㎡〜102.3㎡のお部屋が650万円〜2,180万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1995年12月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数140戸のマンションです。
A
直近の販売履歴では管理費 月額25,750円、修繕積立金 月額13,890円（102.3㎡の場合）。修繕積立金は136円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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