キャニオングランデ浦和常盤の売却価格4,480万円〜6,200万円・賃料17万円〜

キャニオングランデ浦和常盤

埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目1番5号、15号

売却相場

4,480万円〜6,200万円

坪単価

坪単価

243.3万円

218.2万円

275.3万円

low
high
平米単価

平米単価

73.6万円

66万円

83.3万円

low
high

※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格さいたま市浦和区平均
驚くトラフィー
さいたま市浦和区の2026年の㎡単価の平均が86.6万円でキャニオングランデ浦和常盤は66万円〜83.3万円だよ！
さいたま市浦和区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.5%

賃料

17.0万円

4階：60.9㎡の賃料

修繕積立金

92円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

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販売・賃貸履歴

20件/22件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階3LDK東68.4㎡10.6㎡5,380万円260万円12,640円6,320円2025/10/01
6階3LDK東68.4㎡10.6㎡5,480万円264.8万円12,640円6,320円2025/09/01
4階4LDK東80.8㎡30.8㎡5,600万円229万円14,880円7,440円2025/09/01
4階4LDK東80.8㎡30.8㎡5,800万円237.2万円14,880円7,440円2025/08/01
4階4LDK東80.8㎡30.8㎡5,980万円244.6万円14,880円7,440円2025/07/01
4階4LDK東80.8㎡30.8㎡6,200万円253.6万円14,880円7,440円2025/07/01
6階3LDK東68.4㎡10.6㎡5,580万円269.6万円12,640円6,320円2025/06/01
5階3LDK東68.4㎡10.6㎡5,698万円275.3万円12,640円6,320円2025/04/01
9階3LDK東68.4㎡10.6㎡4,880万円235.8万円14,000円7,000円2025/02/01
7階3LDK東75.4㎡11.7㎡4,980万円218.2万円13,920円6,960円2025/02/01
4階2LDK西60.9㎡9.6㎡4,480万円243.1万円11,200円5,600円2025/01/01
7階3LDK東75.4㎡11.7㎡5,200万円227.9万円13,920円6,960円2024/12/01
10階4LDK南75.8㎡21.1㎡5,580万円243.5万円14,000円7,000円2024/11/01
14階3LDK東68.4㎡10.6㎡5,280万円255.1万円12,640円6,320円2024/01/01
12階4LDK東75.8㎡21.1㎡5,298万円231.2万円14,000円7,000円2023/12/01
14階3LDK東68.4㎡10.6㎡5,380万円260万円12,640円6,320円2023/12/01
10階4LDK東75.8㎡21.1㎡5,480万円239.1万円14,000円7,000円2023/12/01
14階3LDK東68.4㎡10.6㎡5,550万円268.2万円12,640円6,320円2023/11/01
14階3LDK東68.4㎡10.6㎡5,650万円273万円12,640円6,320円2023/09/01
12階4LDK東75.8㎡14.4㎡5,498万円239.9万円14,000円7,000円2023/09/01
OVERVIEW

物件概要

物件名キャニオングランデ浦和常盤
所在地〒330-0061埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目1番5号、15号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上14階建 / 総戸数91戸
築年月1999年6月（築27年）
交通①JR宇都宮線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン 浦和駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価218.2万円〜275.3万円。60.9㎡〜80.8㎡のお部屋が4,480万円〜6,200万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1999年6月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数91戸のマンションです。
A
JR宇都宮線/JR高崎線/JR京浜東北線/JR湘南新宿ライン 浦和駅まで徒歩10分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額12,640円、修繕積立金 月額6,320円（68.4㎡の場合）。修繕積立金は92円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。
手取り額

簡易シミュレーター

キャニオングランデ浦和常盤
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72m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,293万円

平米単価 73.6万円 × 71.91平米

売却後の手残り額（概算）

2,132万円

売却価格の 40.3% が手元に残ります

手残り 40.3%40.3%
ローン返済 49.1%49.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 7.2%7.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,293万円
住宅ローン残債-2,600万円
仲介手数料（税込）(5,293万×3%+6万) ×1.1-181万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-375万円
手取り額2,132万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

専門家が

マンションの売却方法を
アドバイス

元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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