サングランデ千住曙町の売却価格5,280万円〜5,980万円・賃料18.5万円〜
サングランデ千住曙町
東京都足立区千住曙町39番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築12年
- 44戸
- 複数路線利用可
- 京成関屋駅徒歩 5 分
- 牛田駅徒歩 6 分
- 北千住駅徒歩 17 分
売却相場
5,280万円〜5,980万円
坪単価
254.9万円
217.6万円
278万円
平米単価
77.1万円
65.8万円
84万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,485万円
平米単価 77.1万円 × 71.11平米
売却後の手残り額（概算）
2,182万円
売却価格の 39.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,485万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,485万×3%+6万) ×1.1 | -188万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -410万円 |
| 手取り額 | 2,182万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
18.5万円〜
3階：71.4㎡の賃料
修繕積立金
210円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南西 | 71.4㎡ | 12.6㎡ | 5,380万円 | 249.1万円 | 12,000円 | 15,000円 | 2024/06/01 |
| 3階 | 4LDK | 南西 | 80.2㎡ | 15.1㎡ | 5,280万円 | 217.6万円 | 16,700円 | 8,000円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 71.1㎡ | 12.6㎡ | 5,480万円 | 254.7万円 | - | 10,700円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 71.1㎡ | 12.6㎡ | 5,490万円 | 255.2万円 | 14,800円 | 10,700円 | 2023/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 71.1㎡ | 12.6㎡ | 5,680万円 | 264万円 | 14,800円 | 10,700円 | 2023/06/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 71.1㎡ | 12.6㎡ | 5,980万円 | 278万円 | 14,800円 | 10,700円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サングランデ千住曙町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒120-0023東京都足立区千住曙町39番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数44戸 |
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線/京成本線 京成関屋駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東武伊勢崎線/京成本線 牛田駅 徒歩6分 |
| 交通③ | JR常磐線/東武伊勢崎線/東京メトロ日比谷線/東京メトロ千代田線/つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩17分 |
よくある質問
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